Возмещение расходов на содержание

Содержание
  1. Взыскание дополнительных расходов на ребенка по ст. 86 Семейного кодекса
  2. статьи:
  3. 1. Что изменяет и каков статус законопроекта?
  4. (1) Определите сумму необходимых алиментов и денежных сумм на дополнительные расходы
  5. (2) Попробуйте обговорить эту ситуацию со вторым родителем и подписать с ним Соглашение об уплате алиментов и дополнительных расходов на содержание ребенка
  6. (3) Если переговоры не дали результата, идем в суд
  7. ! Госпошлину для исков по взысканию алиментов уплачивать не нужно
  8. 3. Как будет применяться закон?
  9. (1) В каком размере второму родителю нужно будет участвовать в оплате жилья для ребенка?
  10. (2) Будет ли обязана бывшая супруга оплачивать дополнительные расходы на жилье ребенка, если его место жительства определено с отцом?
  11. (3) Будет ли вынужден второй родитель оплачивать ипотеку, взятую родителем, с которым проживают дети?
  12. (4) Взыскиваются ли “квартирные алименты” приставами автоматически, если уже взысканы “обычные алименты”?
  13. (5) Можно ли взыскать “квартирные алименты” с родителя, если он не выплачивает даже обычные?
  14. (6) Может ли родитель взыскать будущие расходы на проживание ребенка?
  15. (7) Может ли родитель ребенка продать квартиру, а после этого заставить другого родителя оплачивать расходы на съемную квартиру в дополнение к “обычным алиментам”?
  16. 5. Образцы документов.
  17. Вам может быть интересно:
  18. Возмещение расходов на охрану и управление наследством
  19. Что входит в расходы на охрану и управление наследством
  20. Кто исполняет требования по возмещению расходов
  21. Порядок возмещения расходов
  22. Денежные средства, используемые для осуществления расходов
  23. Заключение
  24. Об утверждении рекомендаций по возмещению затрат на содержание государственного имущества (утратило силу на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 20.03.2020 N 176-пр), Постановление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 30 апреля 2004 года №50
  25. 1. Общие положения
  26. 2. Коммунальные услуги
  27. 3. Обязательные платежи, связанные с имуществом и его содержанием
  28. 4. Эксплуатационные услуги
  29. 5. Заключительные положения
  30. Примерный договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг (утв. постановлением МЗИО РТ от 30 апреля 2004 г. N 50)
  31. 1. Предмет и цели договора
  32. 2. Обязанности сторон
  33. Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг
  34. Компенсация расходов по оплате жилплощади
  35. Понятие компенсации по оплате жилплощади и коммунальных услуг
  36. Кто имеет право на компенсационные выплаты
  37. Компенсация расходов за услуги ЖКХ для инвалидов
  38. Основание для отказа в компенсации расходов на квартиру
  39. Размер компенсационных выплат

Взыскание дополнительных расходов на ребенка по ст. 86 Семейного кодекса

Возмещение расходов на содержание

Как мы уже писали ранее, Госдума РФ приняла изменения в 86 статью Семейного кодекса РФ (СК РФ), в которой регулируется привлечение судом родителей к участию в оплате необходимых дополнительных расходов на ребенка.

Если Вас интересуют лишь часто задаваемые вопросы-ответы по данной теме, то смело переходите к пункту 5 этой статьи. Алгоритм взыскания дополнительных расходов – с п.2. Образцы искового заявления и Возражений на исковое заявление – п.6.

статьи:

1. Что изменяет и каков статус законопроекта?

2. Алгоритм получения денежных сумм на дополнительные расходы

3. Как будет применяться?

4. Сложные и острые вопросы применения новой редакции статьи 86 СК РФ.

5. Образцы документов: 

                    исковое заявление о взыскании дополнительных расходов; 

                    возражения на исковое заявление.

1. Что изменяет и каков статус законопроекта?

Эти изменения касаются прав ребенка на жилье. Это значит, что если после развода ребенок остался жить с одним из родителей, и тот, к примеру, утратил доход и не может больше платить за аренду или по иным причинам может потерять жилье, то такой родитель будет вправе подать в суд иск о взыскании денежных сумм на дополнительные расходы от второго родителя.

Ранее судебная практика складывалась таким образом, что суды взыскивали денежные суммы на дополнительные расходы со второго родителя только в случае каких-то тяжелых заболеваний или травм ребенка, которые требуют дополнительных трат.

На данный момент закон подписан Президентом РФ и 6 февраля 2020 года официально опубликован на портале www.pravo.gov.ru. Этот федеральный закон вступит в силу с 17 февраля 2020 года.

(1) Определите сумму необходимых алиментов и денежных сумм на дополнительные расходы

Согласно п. 1 ст. 61 СК РФ и п. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны финансово содержать своих детей, а также имеют равные права и обязанности по отношению к своим детям. Из этих норм российского семейного законодательства следует, что родители обязаны в равной степени содержать своих детей. 

Следовательно, если Вы утратили доход или по иным причинам можете потерять жилье, в котором Вы проживаете с ребенком, Вам для начала необходимо рассчитать сумму в месяц, которую Вам нужно будет получить со второго родителя (основные алименты) и подать на их взыскание.

А затем уже рассчитывайте дополнительные расходы в соответствие с Вашими обстоятельствами и взыскивайте их через суд. Ориентируйтесь на половину реальных расходов на содержание квартиры, так как суд будет исходить из равенства родительских обязанностей.

(2) Попробуйте обговорить эту ситуацию со вторым родителем и подписать с ним Соглашение об уплате алиментов и дополнительных расходов на содержание ребенка

В случае отсутствия разногласий у родителей российское семейное законодательство предусматривает возможность заключить Соглашение об уплате алиментов. 

Сумму и порядок выплаты алиментов можно устанавливать разными способами.

Сумма может быть рассчитана как определенный процент от доходов второго родителя (не менее четверти), а может быть установлена в твердой сумме (например, 20 тысяч рублей каждый месяц или в размере прожиточного минимума).

Сумма на дополнительные расходы устанавливается только в конкретной величине (никаких процентов от дохода). Способы уплаты алиментов также могут быть разными: можно платить наличными, можно переводить деньги на карту.

Важно! Соглашение по уплате алиментов обязательно должно быть удостоверено нотариусом, только так оно становится действительным и будет иметь силу исполнительного листа.

(3) Если переговоры не дали результата, идем в суд

Согласно обновленному п. 1 ст. 86 СК РФ, если родители не пришли к согласию по поводу дополнительных расходов и при отсутствии пригодного для постоянного проживания жилого помещения, суд вправе привлечь каждого из родителей к несению дополнительных расходов.

Для обращения в суд необходимо собрать документы, подтверждающие появление исключительных обстоятельств (приказ об увольнении, приказ о переводе на меньшую ставку, документ, подтверждающий пожар в квартире или необходимость выселения, справка из банка об отсутствии средств на счетах  и др.). 

Также следует подготовить копии свидетельства о рождении ребенка; свидетельства о браке и разводе (при наличии); документ, подтверждающий проживание ребенка с Вами; документы, подтверждающие материальное и семейное положение, наличие иждивенцев и т.п.

Затем нужно будет составить исковое заявление по правилам Гражданско-процессуального кодекса РФ и обязательно указать там следующее:

а) название и адрес суда, куда подается иск;

б) информация об Истце и Ответчике;

в) сведения о том, в чем выражается нарушение прав или только будущее нарушение, а также обстоятельства, которые обосновывают правомерность требований (наличие исключительных обстоятельств);

г) само требование об уплате алиментов и дополнительных расходов и расчет этой суммы;

д) сведения о материальном и семейном положении Истца и Ответчика, наличие иждивенцев и др.;

е) список прилагаемых документов и доказательства отправки другой стороне.

После этого необходимо направить второму родителю копию искового заявления и приложенных документов, которых у него нет и также указать это в Приложение к исковому заявлению.

! Госпошлину для исков по взысканию алиментов уплачивать не нужно

Готовое исковое заявление и приложенные к нему документы необходимо подать в канцелярию районного (городского) суда по месту жительства Ответчика или Истца по Вашему выбору. Эти документы можно подавать как лично, так и через представителя, если Вы оформите на него доверенность.

Суд примет документы к рассмотрению и назначит дату и время судебного заседания, куда Вас пригласят повесткой по почте или иным способом. 

В судебном заседании необходимо участвовать лично или отправить вместо себя юриста по доверенности, затем после истечения времени на обжалование нужно получить на руки решение суда.

Важно! Решение суда о взыскании алиментов подлежит немедленному исполнению. Это значит, что при необходимости можете сразу просить суд выдать Вам исполнительный лист, не дожидаясь прохождения срока обжалования.

3. Как будет применяться закон?

Изменения только вступят в силу в конце месяца, и конечно, пока лишь можно строить предположения по поводу того, как они будут применяться на практике.

Однако уже сейчас понятно, что суд будет устанавливать сумму алиментов, учитывая материальное и семейное положение как Истца, так и Ответчика, как делал это при определении суммы дополнительных алиментов на лечение ребенка.

Это значит, что в суде будут исследоваться следующие факты: размер дохода Истца и Ответчика, семейное положение и наличие других детей или иждивенцев и др.

В статье 86 СК РФ эти важные обстоятельства не ограничены, то есть это могут быть “и другие заслуживающие внимания интересы сторон”.

Также суд будет устанавливать алименты только в твердой денежной сумме, то есть ни о каких процентах от дохода речи не идет.

Вопросы вызывает противоречивость формулировок самой статьи. В п. 1 ст. 86 СК РФ исключительным обстоятельством называется “отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения”, что из буквального толкования можно понять, что по этой статье можно взыскать алименты лишь тогда, когда жилья уже нет и родитель с ребенком вообще не имеют места жительства.

С другой стороны, в п. 2 ст. 86 СК РФ закреплено, что суд может взыскать с родителей уже произведенные дополнительные расходы, так и “расходы, которые необходимо произвести в будущем”.

(1) В каком размере второму родителю нужно будет участвовать в оплате жилья для ребенка?

Необходимо исходить из того, что оба родителя обязаны оплачивать проживание ребенка в равных долях, если обязанность по содержанию матери ребенка судом не установлена дополнительно.

Рассмотрим на примере. Мама проживает с 2 несовершеннолетними детьми и не имеет источника дохода и сбережений, снимает 2х комнатную квартиру и обратилась в суд о взыскании с отца детей дополнительных расходов в сумме месячной платы за съемное жилье.

Суд удовлетворит заявление частично, в твердой сумме, в размере ⅓ таких общих расходов на квартиру, поскольку в квартире проживает 3 человека, а на детей приходится ⅔ таких расходов, при этом расходы отца составят половину от ⅔, т.е. ⅓ об общей платы за съемную квартиру.

(2) Будет ли обязана бывшая супруга оплачивать дополнительные расходы на жилье ребенка, если его место жительства определено с отцом?

Да, будет обязана, так как в этом случае Семейный кодекс РФ не делает разницы между родителями по полу. При отсутствии согласия между матерью и отцом для взыскания таких расходов отец будет обязан обратиться за взысканием в суд.

(3) Будет ли вынужден второй родитель оплачивать ипотеку, взятую родителем, с которым проживают дети?

Статья 86 Семейного кодекса предполагает оплату расходов на проживание детей, а не выкуп вторым родителем недвижимости. Следовательно, родитель будет обязан покрывать лишь половину расходов рыночной цены аренды данной квартиры, в доле, относящейся к его детям.

Поясним на примере. Мама проживает с 3 несовершеннолетними детьми и не имеет источника дохода и сбережений, выплачивает ипотеку за 2х комнатную квартиру, кредит оформлен на неё, как и ипотечная квартира. Мама детей обратилась в суд о взыскании с отца детей допрасходов в сумме ежемесячного ипотечного платежа.

Суд удовлетворит заявление частично, в твердой сумме, в размере ⅜ расходов на квартиру, поскольку в квартире проживает 4 человека, а на детей приходится ¾ таких расходов, при этом расходы отца составят половину от ¾, т.е.

⅜ об общей рыночной платы аренды такой квартиры. В случае, если суд примет рыночную оценку аренды такой квартиры равной 10 000 руб., в этом случае с отца взыщут 3 750 руб. дополнительных расходов ежемесячно (⅜ от 10 000 руб.).

(4) Взыскиваются ли “квартирные алименты” приставами автоматически, если уже взысканы “обычные алименты”?

Нет, необходимо подавать отдельное исковое заявление.

(5) Можно ли взыскать “квартирные алименты” с родителя, если он не выплачивает даже обычные?

Да, конечно. По сути это взыскание дополнительных расходов, и если у отца нет официального дохода, то это не является основанием для отказа судом от взыскания как алиментов в твердой денежной сумме, так и дополнительных расходов.

Как это сделать, раскрыто в наше статье .

(6) Может ли родитель взыскать будущие расходы на проживание ребенка?

Рассмотрим ситуацию, в которой после развода ребенок остался жить с матерью, и они проживают в съемной квартире. Заплата у нее маленькая, и накопить ей ничего не удалось, большая часть зарплаты уходит на аренду квартиры и каждодневные расходы. Придя на работу, она получает Приказ об увольнении.

По условиям договора аренды, если она не заплатит, то через месяц она с ребенком окажется на улице. В банке у нее денег лишь на один месяц аренды жилья, а новую работу она будет искать минимум несколько месяцев.

То есть по факту на данный момент жилье у нее с ребенком еще есть и возникает вопрос — может ли мать уже сейчас подавать исковое заявление в суд на взыскание дополнительных алиментов? Тем более что суд назначит первое заседание минимум через месяц.

Здравый смысл подсказывает, что может, не ждать же ей дня, когда она с ребенком окажется на улице. Тем более если учесть п. 2 ст. 86 СК РФ, позволяющий взыскивать “будущие расходы”.

Однако достаточно ли это будет для суда, увидим только по факту формирования самой судебной  практики.

(7) Может ли родитель ребенка продать квартиру, а после этого заставить другого родителя оплачивать расходы на съемную квартиру в дополнение к “обычным алиментам”?

Предположим, что первый родитель продаст квартиру и пустит деньги не на нужды семьи и не на ребенка, а проиграет их в казино, поучаствует в финансовой пирамиде и др.

В итоге им с ребенком придется арендовать жилье, а зарплата этого не позволяет.

Будет ли в таком случае суд присуждать “квартирные алименты” от второго родителя или рассмотрит вопрос об определении места жительства ребенка со вторым родителем?

Подобные вопросы поступали во время общественного обсуждения законопроекта, и Госдуме РФ пришлось официально опубликовать разъяснения “что данный законопроект не имеет никакого отношения к вопросу о надлежащем или ненадлежащем воспитании детей”. Законодатели утверждают, что цель этого законопроекта состоит в том, чтобы исключить случаи, когда ребенок после развода родителей оставался проживать с тем из них, у которого нет жилья.

И хотя суды в вопросе выбора места жительства ребенка чаще всего отдают предпочтения родителю, к которому больше всего привязан ребенок (особенно маленький), а не более обеспеченному родителю, со вступлением в силу изменений к ст. 86 СК РФ судебная практика может начать формироваться неоднозначно.

5. Образцы документов.

(1) ИСТЦАМ

Образец искового заявления о взыскании денежной суммы на дополнительные расходы в рамках ст. 86 СК РФ  по ссылке.

(2) ОТВЕТЧИКАМ

Образец возражений на исковое заявление о взыскании денежной суммы на дополнительные расходы в рамках ст. 86 СК РФ по ссылке.

Вам может быть интересно:

Источник: https://Kraynev.ru/press-centr/publikacii/vzyskanie-alimentov-i-raskhodov-na-oplatu-zhilya-rebenka-podrobnaya-instruktsiya/

Возмещение расходов на охрану и управление наследством

Возмещение расходов на содержание

Согласно пункту 2 статьи 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), физические и юридические лица, осуществлявшие охрану и управление имуществом наследодателя, имеют право на возмещение понесенных расходов и вознаграждение.

Расходы могут быть возмещены как за счет имущества, так и из средств признанных наследников, вступивших во владение им.

При использовании имущества умершего для возмещения расходов на управление и его охрану, оно имеет более высокий приоритет, чем возмещение затрат на исполнение завещания наследодателя.

Наследнику для возмещения расходов необходимо вступить в наследство, то есть принять все права и обязанности по управлению им. Срок, в течение которого он должен оформить необходимые документы, составляет до девяти месяцев. В это время будет производиться доверительное управление средствами наследодателя.

Что входит в расходы на охрану и управление наследством

Расходы на охрану имущества наследодателя, и доверительное управление, включают в себя:

  • оплату затрат физического или юридического лица, осуществлявшего управление имуществом, требующим активных мер для сохранения его ценности;
  • оплату судебных издержек, которые потребовались ввиду возникновения спорных ситуаций между наследниками имущества. К ним же относятся и прочие виды судебных издержек;
  • затраты на проведенную оценку подлежащего охране и управлению имущества, и его перевозку до места предполагаемого хранения;
  • оплату лицу или организации, осуществлявшим хранение движимого или недвижимого имущества (оплата размещения на складах, услуг охранных агентств, банковских хранилищ и прочих видов услуг).

Нотариусу должны быть предъявлены бумаги, подтверждающие понесенные расходы (чеки, акты, накладные и т.д.).

Кто исполняет требования по возмещению расходов

Согласно ст. 1174 ГК РФ, возмещение расходов, которые были вызваны мерами по хранению и управлению наследством, осуществляет наследник умершего.

Предварительно он должен вступить в наследство, получив все права по распоряжению им. В течение этого времени имущество находится в управлении лиц, указанных в завещании или определенных представителем нотариального органа.

Срок, в течение которого необходимо вступить в наследство, составляет до девяти месяцев.

Фактическое вступление в наследство подразумевает под собой получение прав на управление, завещанным наследодателем, или переданным согласно закону. После этого производится оплата расходов, вызванных его охраной и управлением.

Порядок возмещения расходов

Для возмещения расходов, которые были вызваны затратами на охрану и доверительное управление имуществом наследодателя, нотариусу должны быть предоставлены документы, подтверждающие совершенные траты.

К ним относятся счета, чеки и акты.

Представитель нотариального органа также получает документ, в котором указано место открытия наследства и список всех лиц, имеющих законное право на получение имущества умершего.

Нотариус открывает новое наследственное дело и регистрирует документы о понесенных расходах, характере и стоимости имущества и т.д. Они также содержат перечень лиц, требующих возмещение расходов. Согласно п. 2 ст. 1174 ГК РФ, на это имеет право физическое или юридическое лицо, занимавшееся доверительным управлением или охраной имущества, требующего активных действий по поддержанию его в сохранности.

Для части имущества предусматриваются специальные условия по охране и распоряжению им.

  • Наличные денежные средства, которые передаются на хранение нотариусу, помещающему их на свой депозит до момента получения наследниками прав по распоряжению имуществом наследодателя.
  • Драгметаллы и камни, а также ювелирные изделия и ценные бумаги, не относящиеся к документам, требующим доверительного управления, хранятся в банке, согласно ст. 921 ГК РФ.
  • Огнестрельное, а также холодное и иное оружие включается в отдельную опись, после чего передается сотрудникам правоохранительных органов. Наградное холодное оружие передается представителю военного комиссариата Минобороны РФ по месту регистрации умершего. При наличии разрешений, охотничье оружие может храниться у одного из наследников.
  • Документы, имеющие научное, историческое или культурное значение (письма, чертежи, старинные книги) должны быть переданы на хранения лицам, имеющим право на получение наследства. При их отсутствии документы передаются представителям соответствующих структур, занимающихся вопросами научного и культурного наследия.
  • Сберкнижки, залоговые документы, выданные в ломбарде и прочие свидетельства, дающие право на получение принадлежащего наследодателю имущества, могут храниться у нотариуса или быть переданы наследнику.
  • Продукты питания включаются в опись и передаются наследнику или подвергаются утилизации с составлением соответствующего свидетельства.
  • Домашний скот при отсутствии наследников передается организациям, работающим в сфере сельского хозяйства. При наличии наследника или лица, которому они могут быть переданы на хранение, последние обязаны обеспечить надлежащее содержание животных.

Денежные средства, используемые для осуществления расходов

В качестве средств для оплаты расходов, вызванных хранением и управлением имущества могут быть использованы:

  • личные средства одного из наследников, который получил данное имущество, или часть прав на него;
  • часть самого наследуемого имущества. При этом оплата возмещения на достойные похороны и расходы, вызванные болезнью наследодателя, является более приоритетной, чем траты, вызванные управлением и хранением собственности. Для фирм стоимость передаваемого им имущества не может превышать трех процентов от общей стоимости активов наследодателя.

Все понесенные расходы, за которые будет востребована компенсация, должны быть документально подтверждены. Точно так же требуется наличие письменно составленных договоров на хранение и доверительное управление.

Заключение

После вступления в наследство, наследник покрывает расходы, которые были понесены лицами, осуществлявшими его хранение и управление им. Часть расходов и выплаты вознаграждения может быть покрыта за счет имущества наследодателя, но при расчете, что общая сумма не превысит 3% от стоимости наследуемой собственности.

Выплата производится после ознакомления с документами (актами, чеками), которые бы подтвердили сумму расходов. Некоторые виды имущества (скоропортящиеся продукты, оружие, домашний скот) предусматривают особые условия хранения.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/oxrana-i-upravlenie/vozmeshhenie-rasxodov/

Об утверждении рекомендаций по возмещению затрат на содержание государственного имущества (утратило силу на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 20.03.2020 N 176-пр), Постановление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 30 апреля 2004 года №50

Возмещение расходов на содержание

____________________________________________________________________Утратило силу на основании

приказа Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Татарстан от 20 марта 2020 года N 176-пр

____________________________________________________________________

В целях эффективного управления государственным имуществом и создания единого порядка возмещения затрат при сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование основных фондов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, а также при совместном использовании объектов государственного имущества двумя и более балансодержателями Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые рекомендации по возмещению затрат на содержание государственного имущества.
2. Утвердить примерный договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.
3. Руководителям государственных предприятий и учреждений при оформлении со сторонними пользователями нежилых помещений взаимоотношений по их содержанию руководствоваться Рекомендациями по возмещению затрат на содержание государственного имущества и Примерным договором на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя министра Юшканцеву Т.С.

Министр земельных и имущественныхотношений Республики Татарстан          В.П.Васильев

1. Общие положения

1.1.

Настоящие Рекомендации устанавливают единый порядок возмещения затрат на содержание государственного имущества при сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование основных фондов, находящихся в государственной собственности Республики Татарстан, а также при совместном размещении на объекте государственного имущества двух и более государственных организаций (балансодержателей).
1.2. Между организацией, содержащей объект государственного имущества и имеющей прямые договоры купли-продажи (поставки) с поставщиками энергоресурсов (далее – Управляющий) и иными организациями, размещенными на объекте с согласия Минземимущества РТ на основании договора хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования или аренды, (далее – Пользователь) заключается договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.
1.3. По договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг Пользователь возмещает стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов Управляющего по содержанию используемого Пользователем имущества, обязательные платежи связанные с имуществом и его содержанием, а также затраты Управляющего на проведение текущего ремонта.

2. Коммунальные услуги

2.1. В состав коммунальных услуг включаются снабжение Пользователя электрической и тепловой энергией, водой и услугами водоотведения (канализования), вывоза бытовых отходов, телефонной линией связи.
2.2.

Стоимость предоставляемой Пользователю электрической и тепловой энергии, устанавливается в строгом соответствии с тарифами, утверждаемыми соответствующими постановлениями Правления Республиканской энергетической комиссии.

Стоимость воды, услуг водоотведения и вывоза твердых бытовых отходов устанавливается по нормативам и тарифам, утверждаемым администрациями городов и районов республики.
Стоимость телефонной линии – по абонентской плате поставщика услуг.
2.3. При наличии приборов учета Пользователь оплачивает коммунальные услуги на основании их показаний.

Кроме того, Пользователь оплачивает энергоресурсы в местах общего пользования в зависимости от арендуемой площади и количества работников.
2.4. При отсутствии приборов учета расчет стоимости коммунальных услуг производится исходя из следующих соотношений:
2.4.1.

Израсходованный объем воды определяется умножением количества работников Пользователя на норму потребления в день и на количество рабочих дней Пользователя в данном периоде.
Сумма, подлежащая оплате за водоснабжение и водоотведение, определяется как произведение израсходованного объема водопотребления на стоимость 1 куб.м водоснабжения и водоотведения соответственно.

Примечание: Нормы водопотребления устанавливаются на основании решений местных органов, а при их отсутствии на основании действующих СНиП”.
2.4.2.

Израсходованный объем электроэнергии определяется умножением установленной мощности токоприемников, с поправкой на коэффициент использования (спроса) того или иного токоприемника, на продолжительность рабочего дня на количество рабочих дней Пользователя в текущем месяце.

Установленная мощность токоприемников определяется как сумма мощности токоприемников Пользователя и токоприемников мест общего пользования пропорционально используемым площадям. Сумма, подлежащая оплате за электроэнергию, определяется умножением израсходованного объема электроэнергии на стоимость 1 кВтч электроэнергии и на коэффициент 0,707.
2.4.3.

Для расчета платежей по теплоснабжению определяется расчетная площадь, равная сумме площади, используемой Пользователем и мест общего пользования пропорционально используемым площадям. Расчетная площадь умножается на стоимость теплоснабжения 1 кв. метра здания. Стоимость теплоснабжения 1 кв. метра здания определяется как произведение тарифа за 1 Гкал теплоснабжения на расход тепла, требуемый для отопления здания, умножить на объем и разделить на площадь отапливаемых помещений здания. В свою очередь расход тепла на отопление здания рассчитывается на основании значений отопительной характеристики здания, температуры внутри и снаружи помещения, в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ от 6 мая 2000 г. N 105.

3. Обязательные платежи, связанные с имуществом и его содержанием

3.1. В состав обязательных платежей связанных с имуществом включаются налог на имущество, платежи за земельный участок и Экологический фонд РТ, а также затраты по охране объекта недвижимости, которые выполняются сторонними специализированными организациями.
3.2.

Расчет возмещаемой суммы налога на имущество производится исходя из стоимости площадей, используемых Пользователем, и стоимости площадей общего пользования пропорционально используемой площади.
3.2.

Пользователь возмещает платежи за пользование земельным участком (арендную плату либо налог на землю), которые рассчитываются как сумма платежа, оплачиваемая Управляющим за землю, деленная на всю сумму площадей Управляющего и умноженная на расчетную площадь.

Расчетная площадь определяется как сумма площади, используемой Пользователем и площади мест общего пользования пропорционально используемой площади.
3.4. Услуги по охране объекта недвижимости, которые выполняются сторонними специализированными организациями, возмещаются Пользователем пропорционально занимаемой им площади к охраняемой площади Управляющего.

4. Эксплуатационные услуги

4.1. В состав эксплуатационных расходов включаются затраты Управляющего связанные с уборкой помещений и территории, поддержанием коммуникаций в исправном состоянии, по охране объекта, осуществляющегося Управляющим, а также заработная плата административного и обслуживающего персонала.
4.2.

Эксплуатационные затраты Управляющего подлежат возмещению Пользователем в сумме, не превышающей 20% от суммы возмещаемых им коммунальных услуг.
4.3.

При отсутствии у Пользователя персонала, ответственного за эксплуатацию, в состав эксплуатационных расходов дополнительно включается текущий ремонт коммуникаций в используемых площадях.

5. Заключительные положения

5.1. Управляющий обязан предоставлять Пользователю расчет стоимости каждой оказываемой услуги и указывать нормативные документы, на основании которых установлены нормы и тарифы.
5.2.

За имущество, сдаваемое в почасовую аренду, при расчете стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, налогов и платежей по содержанию имущества умножается на коэффициент почасовой аренды, установленный по договору аренды.
5.3.

Повременная оплата за пользование телефонной линией, оплата междугородних и международных услуг связи производится Пользователем в сумме платежных требований поставщиков услуг.
5.4.

Формулы расчета возмещаемой стоимости коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, эксплуатационных затрат и обязательных платежей приведены в приложении N 1 к Примерному договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг.

Примерный договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг (утв. постановлением МЗИО РТ от 30 апреля 2004 г. N 50)

 г._____________                                 “___”________________ г.

Предприятие (учреждение),_________________________________ ________________________________________________________________________
(полное наименование организации, содержащей объект государственного имущества и имеющее прямые договоры поставки энергоресурсов)
в лице ________________________________________________________________, действующее на основании __________________, именуемое в дальнейшем
(должность, фамилия, имя, отчество)
Управляющий, с одной стороны, и _______________________________________________________________________,размещенное на объекте, в лице
(наименование пользователя)
________________________________________, действующее на основании ___________________, именуемое в дальнейшем – Пользователь,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, вместе именуемые – Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и цели договора

1.1.

Управляющий обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за
помещение (строение), расположенное по адресу __________________________ общей площадью _______ кв. метров
1.2. Помещение (строение) указанное в п.1.1 находится у Пользователя на основании _____________________________________________________________
(распоряжения, договора хоз. ведения, опер. управления, безв. пользования, аренды)
зарегистрированного Минземимуществом РТ за N _______, от ____________ г.
1.3.

Стоимость коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по содержанию помещения приведена в приложении 1 к Договору, которое являются неотъемлемой изменяемой частью настоящего договора.
1.4.

Цель договора – обеспечение надлежащего содержания помещения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и близлежащей территории, а также оказание Пользователю нежилого помещения (строения) коммунальных и эксплуатационных услуг.

2. Обязанности сторон

Источник: http://docs.cntd.ru/document/917014359

Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг

Возмещение расходов на содержание
Энциклопедия МИП » Жилищное право » Коммунальные услуги » Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг

Компенсация расходов, наравне с субсидиями по оплате жилого помещения, является эффективной мерой соцзащиты населения.

Компенсационный механизм по возмещению расходов по оплате жилого помещения и услуг жилищно-коммунального хозяйства был законодательно урегулирован и действовал давно. До принятия нового Жилищного Кодекса существовал порядок предоставления некоторым категориям населения льгот по оплате за жилплощадь. Данный порядок действует и по сей день.

Компенсация расходов по оплате жилплощади

Статья 160 ЖК определяет порядок и регулирует предоставление компенсационных выплат по уплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на условиях и в порядке, установленном нормативными актами. Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг выплачиваются за счет государственных и муниципальных бюджетных средств.

Размер компенсационных выплат включается в семейный совокупный доход, учитывается при расчетах субсидии, которая предоставляется согласно статье 159 ЖК.

Компенсация расходов, наравне с субсидиями по оплате жилого помещения, является эффективной мерой соцзащиты населения, в частности, тех граждан, которые имеют низкий уровень доходов.

Либо тех, кто в силу объективных или субъективных причин не в состоянии рассчитываться за услуги ЖКХ и оплачивать квартплату без значимого ущерба для уровня жизни.

Особо актуально это во времена реформ, проводимых в жилищно-коммунальном хозяйстве и ощутимого повышения уровня оплаты за квартиру.

Понятие компенсации по оплате жилплощади и коммунальных услуг

Сущность компенсационной политики государства заключается в процессе возмещения некоторым категориям лиц их расходов в размерах, установленных законом. Для начала лица, имеющие право оформить компенсационные выплаты, несут расходы, связанные с оплатой жилой квартиры. Затем понесенные расходы (либо их часть) компенсируются предоставленной выплатой в денежном эквиваленте.

Раньше действовала система «натуральных» льгот, оформляемая в виде скидок. Граждане-льготники частично освобождались от платы за жилплощадь и за услуги ЖКХ.

Система предоставления компенсации расходов на оплату жилья и на услуги ЖКХ в перспективе должна упразднить систему предоставления «скидочных» льгот, которые менее выгодны для государства.

Постановлением от 26.08.04 №441 установлен федеральный стандарт граничного порога расходов по оплате квартиры и услуг ЖКХ. Такой порог должен быть не более 22 % общего дохода всей семьи.

Денежная компенсация по оплате жилого помещения предоставляется при условии отсутствующей задолженности за квартиру и за услуги ЖКХ. Если же имеется долг за жилплощадь, предоставление компенсационных возмещений возможно с условием оформления гражданином рассрочки по выплате долгов и добросовестного выполнения условий такого соглашения.

Кто имеет право на компенсационные выплаты

Жилищным законодательством установлены категории лиц, имеющие право на государственную поддержку, которая заключается в предоставлении компенсации (или субсидии). К ним относятся:

  • собственники жилых квартир;
  • лица, временно использующие жилые квартиры соответствующих жилфондов;
  • наниматели, заключившие соглашение найма объекта частного жилого фонда;
  • члены жилкооперативов.

Кроме того лицо, претендующее на оформление компенсации по оплате жилплощади и услуг ЖКХ, должно отвечать следующим требованиям:

  • расходы такого лица по оплате коммунальных услуг должны составлять более чем 22% от общего дохода всей семьи;
  • быть гражданином РФ;
  • быть прописанным на жилплощади, расходы за которую подлежат компенсации;
  • не иметь долгов по оплате за квартиру и за услуги ЖКХ.

Денежные компенсационные выплаты устанавливаются также и органами власти на местах. К примеру, согласно решению губернатора Хабаровского края, в ноябре 2015 года определен граничный индекс повышения оплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства на уровне 7%.

Жителям края, чей месячный платеж превысил данный уровень индексации, с января 2016 года предоставляется компенсация расходов на оплату коммуналки. Ее начисляют автоматически.

Сумма компенсации указывается в квитанции абонента, заявление от собственников жилья не требуется.

Компенсация расходов за услуги ЖКХ для инвалидов

Среди всех категорий лиц, которые имеют право денежной компенсации на оплату услуг ЖКХ, значительную часть составляют инвалиды. Социальная поддержка последних существенно разнится в зависимости от региона проживания и группы инвалидности.

Однако всем без исключения инвалидам по закону положена компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Предоставляются такие льготы не только на федеральном уровне, но и на местном. Федеральным центром возмещаются расходы в случае, если дом, где проживает инвалид, числится в федеральной собственности.

Если же здание принадлежит муниципальному жилфонду, компенсация для инвалидов оформляется местным муниципалитетом.

Право на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и услуги ЖКХ получают не только инвалиды, но также семьи, которые воспитывают ребёнка-инвалида. Предусмотренная законом компенсация составляет 50 % от оплаты всех услуг ЖКХ, в независимости от региона проживанния. 

Компенсация положена на следующие виды услуг:

  • на расходы, связанные с социальным наймом и содержанием жилища;
  • на расходы, связанные с ремонтом и управлением дома;
  • на расходы по оплате за электро-, газо-, теплоснабжение, за воду и вывоз мусорных отходов;
  • частично возмещаются расходы, связанные с закупкой топлива. Такая компенсация полагается инвалидам, живущих в домах, в которых отсутствует центральное отопление.

Основание для отказа в компенсации расходов на квартиру

Жилищным законодательством установлена форма компенсации по оплате жилплощади и жилищно-коммунальных услуг: исключительно в денежном виде. Если гражданин не исполняет свои платежные обязательства, которые должны быть в последующем компенсированы, у него отсутствуют расходы и, следовательно, основания для возврата денежных средств.

По этим причинам статья 160 Кодекса дополнена частью 3, которой установлено, что компенсация расходов предоставляется лицам, у которых отсутствует долг по квартплате и за услуги ЖКХ. Эта мера воздействия направлена на то, чтобы стимулировать население добросовестно исполнять обязательства по оплате жилплощади и услуг ЖКХ.

Если у плательщика возникает задолженность, это является основанием для приостановления выплат компенсаций. После погашения задолженности, компенсационные выплаты возобновляются.

Вместе с тем, часть 3 предусматривает предоставление компенсационных выплат при существующей задолженности.

Условиями для этого является договор о рассрочке долгов по оплате жилого помещения или услуг ЖКХ, заключенный с кредитором (условия договора должны добросовестно выполняться).

Стороной-кредитором по такому соглашению может выступать управляющая организация, товарищество или жилищный кооператив.
Механизм предоставления компенсационных выплат

Как было сказано раньше, компенсационные возмещения осуществляются в денежной форме. Расходы по оплате жилплощади и коммунальных услуг остаются прежними и не подлежат уменьшению на сумму предоставленных компенсационных выплат.

Компенсационные выплаты отличаются от субсидий (которые перечисляются еще до того, как наступил срок оплаты за жилое помещение) тем, что они носят «последующий» характер. Другими словами, предоставляются после того, как были оплачены жилищно-коммунальные услуги.

Размер компенсационных выплат

Размер предоставленных законом льгот, как правило, составляет 50 % от всей суммы расходов по оплате за жилплощадь и услуги ЖКХ. Многих волнует вопрос, почему при выплате компенсаций за услуги ЖКХ возвращают меньшую сумму, чем была оплачена?

Когда в квартире зарегистрирован гражданин, который по закону имеет право на льготы и кроме него больше никто не прописан, соответствующая компенсация расходов по квартплате оформляется на всю площадь помещения и на полный объём потребляемых услуг.

Если же на жилплощади зарегистрированы еще жильцы, возвращаются денежные средства в размере доли жилплощади, которая приходится на такого льготника.

В таких же пропорциях будет возмещаться часть потребляемых льготником услуг ЖКХ. Таким образом, денежные компенсационные выплаты за жилое помещение и услуги ЖКХ рассчитываются только лишь на долю льготника, зарегистрированного в квартире.

При установлении суммы компенсационных выплат в процентном соотношении от применяемого размера оплаты на капремонт и содержание здания и помещений, а также тарифов на услуги ЖКХ, в случае изменении (увеличении) размера оплаты будет меняться и сумма компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в сторону увеличения.

Источник: https://advokat-malov.ru/kommunalnye-uslugi/kompensacii-rashodov-na-oplatu-zhilya-i-kommunalnyh-uslug.html

Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: