Требование Сбербанка о предоставлении подтверждения целевого использования кредита

Содержание
  1. Контроль целевого использования кредита – как проверяют банки?
  2. Целевые кредиты для физ.лиц, в чем отличие и как осуществляется контроль за использование кредита по целевому назначению
  3. Жилищный кредит – кредит на строительство или пеконструкцию обьекта недвижимости
  4. Подтверждение целевого расходования средств
  5. Ипотечный кредит – кредит на покупку недвижимости: дома, квартиры, земли
  6. Автокредит – кредит выдаваемый на покупку атомобиля
  7. Образовательный кредит – кредит выдаваемый банком на обучение
  8. Основные виды целевых кредитов для юр. лиц
  9. Кредит для пополнения оборотных средств и кредит для пополнения основных активов
  10. Кредитная линия
  11. Инвестиционный кредит
  12. Ответственность за нецелевое использование средств
  13. Как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности
  14. Какую максимальную сумму кредита можно взять
  15. На что потратить полученные деньги
  16. Как погашать льготный кредит
  17. Как банк контролирует работу компании
  18. Как получить кредит на возобновление деятельности
  19. Справка о подтверждении дохода заемщика при получении кредита в Сбербанке
  20. Необходимые документы для получения ссуды
  21. Справка о доходах
  22. Способы оформления справки
  23. Способы предоставления справки
  24. Офис банка
  25. Официальный сайт
  26. Мобильное приложение
  27. Иные способы подтверждения дохода
  28. Подтверждение целевого использования кредита в Сбербанке
  29. Процедура подтверждения
  30. Отзывы заемщиков
  31. Целевой кредит Сбербанка в 2020 году: условия и процентные ставки
  32. Что такое целевой кредит
  33. Преимущества и недостатки
  34. Процентные ставки по целевым кредитам
  35. Основные виды целевого кредита
  36. Потребительский кредит
  37. Жилищный кредит — ипотека
  38. Автокредит
  39. Целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке

Контроль целевого использования кредита – как проверяют банки?

Требование Сбербанка о предоставлении подтверждения целевого использования кредита

Целевые кредиты предполагают выделение средств на конкретные цели: покупка машины или строительство дома в кредит, получение кредита на строительство, пополнение оборотных средств предприятия или приобретение товара и т.д.

Все целевые кредиты можно четко разделить на 2 вида : целевые кредиты выдаваемые физическим лицам и целевые кредиты выдаваемые юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

Целевые кредиты для физических лиц и юридических лиц отличаются. Отличие не только в процентной ставке, но и методах и формах контроля использования средств полученных на основании кредитного договора.

Целевые кредиты для физ.лиц, в чем отличие и как осуществляется контроль за использование кредита по целевому назначению

Целевой кредит выданный физическому лицу отличает не только более низкая процентная ставка по кредиту.

Другими отличиями являются возможность получения такого кредита на более долгий срок (например ипотечный кредит) с оформление залогового имущества ( например автомобиль приобретенный в кредит является одновременно залогом, квартира приобретаемая в кредит, так же является залогом, если не был предоставлен другой равноценный залог).

Жилищный кредит – кредит на строительство или пеконструкцию обьекта недвижимости

Жилищный кредит предполагает внесение первого взноса и наличие поручителей. Залог может быть предоставлен заемщиком для повышения суммы кредита и возможного снижения процента, но не обязателен.

Максимальный срок на который выдается жилищный кредит 12 лет.

В отличие от ипотеки жилье, которое приобретается в рамках жилищного кредита не является залоговым и право собственности на объект остается у заемщика.

Жилищный кредит на строительство, требующий значительную сумму средств, может быть оформлен с залогом. Залогом может выступать строящийся объект. По мере строительства проводится регулярная переоценка объекта. Если объект будет сдан в эксплуатацию до полного погашения кредита – также проводится последняя переоценка и объект остается в залоге у банка до выплаты всей суммы кредита.

Подтверждение целевого расходования средств

Для подтверждения целевого расходования средств по жилищному кредиту заемщик обязан предоставить в банк все необходимые документы: договора купли-продажи, акты-приемки передачи, расходные документы, другие документы подтверждающие целевое расходование (оплата услуг оценщика, а также расходы на страхование рисков, оплата услуг по подбору и оформлению жилого помещения).

Ипотечный кредит – кредит на покупку недвижимости: дома, квартиры, земли

Ипотечный кредит вы отличие от жилищного выдается сроком до 30 лет. Основным требованием является оформление приобретаемого объекта недвижимости в качестве залога на весь период действия кредита.

Полученный кредит не выдается банком наличными деньгами, а перечисляется на указанные в договоре купли-продажи реквизиты.

При оформлении в собственность объекта приобретенного по ипотеке Свидетельство собственности будет содержать строку “С обременением”. В отличие от жилищного кредита, в ипотечном используются не поручители, а созаемщики по кредиту.

Любые действия с залоговой собственностью можно проводить только с согласия банка, в том числе досрочное погашение. Как правильно проводить досрочное погашение читайте в статье.

Банк так же имеет право проводить проверку переданного в залог имущества. 

Автокредит – кредит выдаваемый на покупку атомобиля

Кредит выдается на покупку автомобиля на срок от 1 до 5 лет. По сравнению с вышеперечисленными видами целевых кредитов – это один из самых простых целевых кредитов. Оформление такого кредита не требует поручителей и больших расходов.

Обычно такой кредит предусматривает первый взнос, как правило от 10%. Получить автокредит на покупку автомобиля у физического лица не представляется возможным. Кредитные средства не выдают на руки, а перечисляют на р/с организации с которой заключен договор купли-продажи.

Залогом становится приобретаемый автомобиль.

Образовательный кредит – кредит выдаваемый банком на обучение

Кредит выдаваемый банком на обучение в учебном заведении на срок от 1 до 10 лет. Образовательный кредит не выдается на руки, а перечисляется на счет образовательного учреждения на основании договора.

Не требует залога.

Поручительство может потребоваться лицам старше 18 лет если самостоятельного дохода не достаточно, лица младше 18 лет не могут получить кредит самостоятельно, омогут выступать в качестве созаемщиков по кредиту.

Основные виды целевых кредитов для юр. лиц

Следует отметить, что для предприятий и организаций любой кредит полученный в банке является целевым будет ли это кредит или кредитная линия.
Как правило предприятия получают кредиты для увеличения оборотных средств, выплаты зарплаты или закупку оборудования или сырья.

Кредит для пополнения оборотных средств и кредит для пополнения основных активов

Различают кредиты для пополнения основных активов и кредит для пополнения оборотных средств. основное отличие – срок предоставления. как правило кредит для пополнения оборотных средств выдается на короткий срок.

Совет — не стоит использовать кредит для пополнения оборотных средств на пополнение активов.

Низкая ликвидность и долгий срок окупаемости предполагает более долгий кредитный период. Используя кредит не по назначению организация или предприятие не только рискует нарушением исполнения кредитных обязательств перед банком, но и возможной проблемой – требованием досрочного возврата, если банк не получит доказательства целевого использования.

Кредитная линия

При открытии кредитной линии юридическое лицо обязано предоставить банку полный отчет по использованию средств и только после принятия и утверждения целевого расходования, юр. лицу может быть предоставлен следующий транш.

Инвестиционный кредит

Не так часто, но все же предприятиями используется и такой вид целевого кредита – инвестиционный кредит.

Этот вид кредита получается под конкретный инвестиционный проект, особенностью такого кредита является предоставление в банк, помимо стандартного пакета документов, бизнес-плана, содержащего детальное описание проекта, актуальности, рентабельности и жизнеспособности. Максимальный срок кредитования – до 10 лет.

Вне зависимости от выбранного кредита банку потребуется от предприятия обеспечение по кредиту.

Это может быть поручительство от других предприятий, имущество организации, ценные бумаги организации или ее активы. Обеспечение по кредиту (кроме поручительства) передается банку в залог на период действия кредита.

Совет — Бывают случаи при которых выданный на определенные цели кредит не может быть использован по назначению (изменились договора и подрядчики, изменились цели организации, не состоялись обозначенные банку работы) – первое что нужно сделать – позвонить своему кредитному инспектору и объяснить ситуацию.

Таким образом вы сможете не теряя времени, получив новое одобрение банка, перенаправить выданные кредитные средства на актуальный проект или сделку. Возможно для предприятия будет выгодным вернуть полностью или частично неиспользованный кредит. \

Ответственность за нецелевое использование средств

Нецелевое использование кредитных средств равно как для физических так и для юридических лиц доказанное банком не только повлечет занесение в “черный” список неблагонадежных клиентов и как правило ограничит возможность получения нового кредита, но банк может воспользоваться правом требования досрочного возврата выданных средств в полном объеме (сумма кредита с процентами за весь срок по договору).

Все основные обязательства, а так же штрафы и санкции указаны в каждом кредитном договоре заключаемом между заемщиком и банком.

Источник: https://credits.ru/publications/221373/kak-proishodit-kontrol-ispolzovaniya-celevogo-kredita-bankom/

Как получить и не возвращать кредит на возобновление деятельности

Требование Сбербанка о предоставлении подтверждения целевого использования кредита

Правила выдачи кредита установлены постановлением Правительства РФ от 16.05.2020 № 696 (далее — Правила). Кредит могут получить работодатели — юридические лица и ИП, которые относятся хотя бы к одной из трёх категорий:

  1. Работают в отрасли из списка наиболее пострадавших от коронавируса. Перечень утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434.
  2. Работают в отрасли, которая требует поддержки для возобновления деятельности. Перечень утвержден приложением № 2 к Правилам.
  3. Попадают в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций, которые получают меры поддержки из-за коронавируса.

Малые предприятия и микропредприятия могут взять кредит по основному или дополнительному коду ОКВЭД. Средние и крупные — только по основному.

Вид деятельности должен быть указан в ЕГРЮЛ или ЕГРИП на 1 марта 2020 года. Поэтому сейчас нет смысла дополнять реестр новыми кодами ОКВЭД.

Кредит дают только действующим предприятиям. Тем, кто находится в процессе банкротства, приостановил свою деятельность или прекратил бизнес как ИП кредит не одобрят.

Какую максимальную сумму кредита можно взять

Банки принимают заявления на кредит с 1 июня по 1 ноября. Максимальная сумма зависит от:

  • количества работников на 1 июня 2020 года; 
  • расчётного размера оплаты труда — МРОТ с учётом районного коэффициента, процентных надбавок и 30 % страховых взносов;
  • продолжительности базового периода по кредитному договору — число полных месяцев с даты заключения по 1 декабря 2020 года.

Максимальная сумма кредита рассчитывается по формуле:

Максимальная сумма в месяц = Расчётный размер оплаты труда × N работников × N полных месяцев в базовом периоде

Сразу всю сумму банк не отдаст. Деньги будут перечислять ежемесячно в пределах лимита. Он рассчитывается по формуле:

Сумма в месяц = Расчётный размер оплаты труда × 2 × N работников

ООО «Подсолнух» находится в Екатеринбурге и хочет взять кредит в июне — базовый период составит 6 месяцев. В организации официально работает 45 человек.

Максимальная сумма кредита составит:
(12 130 рублей × 1,15 районный коэффициент × 1,3 страховые взносы) × 45 человек × 6 месяцев = 4 896 274,5 рубля.

На один месяц ООО «Подсолнух» сможет получить:
(12 130 рублей × 1,15 районный коэффициент × 1,3 страховые взносы) × 2 × 45 человек = 1 632 091,5 рубля.

На что потратить полученные деньги

Кредит дают на возобновление деятельности. В Правилах под ним понимают расходы, которые связаны с осуществлением предпринимательской деятельности заёмщика и подтверждены документами.

В этот список попадают и следующие затраты:

  • зарплата работникам в размере, который не превышает установленного в трудовом договоре;
  • оплата основного долга и процентов по льготному кредиту, утверждённому постановлением Правительства РФ от 30.12.2018 № 1764.
  • оплата основного долга и процентов по кредиту на поддержку и сохранение занятости, утверждённому постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 422.

Деньги нельзя тратить на выплату дивидендов, выкуп собственных акций или долей в уставном капитале и благотворительность.

Как погашать льготный кредит

Условия погашения кредита зависят от того, насколько у вас сократилась численность персонала. В зависимости от этого весь срок кредитного договора делится на три периода:

  1. Базовый период — с даты заключения договора до 1 декабря 2020 года. Он есть у всех заёмщиков.
  2. Период наблюдения — с 1 декабря 2020 года по 1 апреля 2021 года. Начинается для заёмщиков, у которых численность персонала не опустилась ниже 80 % от численности на 1 июня.
  3. Период погашения — три месяца после базового периода или периода наблюдения. Не наступает для тех, кто выполнил все условия для списания кредита.

Если бизнес на 1 марта 2021 года сохранит численность сотрудников на уровне не меньше 90 % по отношению к 1 июня 2020 и выполнит остальные условия, то долг спишут полностью. Сумму списанного долга можно не учитывать в составе доходов как для налога на прибыль, так и для НДФЛ.

Схема погашения выглядит так:

ООО  «Гортензия» 1 июня взяла в кредит 2 млн рублей. Проценты за базовый период начислили по льготной ставке — 2 %. За 6 месяцев набежало 20 000 рублей. Итоговая сумма долга с процентами — 2 020 000 рублей. 

За время базового периода штат организации сократился на 30 %, поэтому она переходит в период погашения и должна вернуть кредит равными частями в течение трёх месяцев. До полного погашения банк будет начислять проценты на оставшийся долг, но уже по стандартной ставке. Так, ежемесячно придётся выплачивать 673 333,33 рубля плюс проценты банка, начисленные за период погашения.

Банк будет самостоятельно контролировать численность штата компании по данным налоговой. Для этого у ФНС есть специальная блокчейн-платформа. В ней содержатся данные по страховым взносам, которые работодатели ежемесячно сдают в ПФР.

Как банк контролирует работу компании

Минэкономразвития 30 июля 2020 года опубликовало письмо № Д13и-24303, в котором ответило на вопросы кредитных организаций о порядке выдачи кредитов и контроля за соблюдением условия для невозврата. Мы собрали самое интересное.

Численность работников компании. Банк самостоятельно проверяет численность штата компании по данным налоговой. Для этого у ФНС есть специальная блокчейн-платформа. В ней содержатся данные по страховым взносам, которые работодатели ежемесячно сдают в ПФР.

Чтобы банк списал хотя бы половину задолженности, нужно сохранить 80 % штата. Долю посчитают от численности на 1 июня 2020 года. При этом важны только данные, которые были в базе налоговой на эту дату. Сданные позже корректировочные СЗВ-М учитывать не будут (письмо от 23.07.2020 г. № АБ-2-19/1386@).

Уровень зарплаты. Ещё одно сложное условие для невозврата кредита в период наблюдения — работникам нужно платить среднюю зарплату не ниже МРОТ.

Для её расчёта банки делят фонд оплаты труда на численность работников по СЗВ-М.

При этом форма занятости не учитывается, так что даже работникам на режиме неполного рабочего времени нужно платить не меньше МРОТ (письмо Минэкономразвития от 30.07.2020 № Д13и-24303).

Работа в пострадавшей отрасли. В требованиях для получения кредита нет условия о том, что бизнес обязан по факту вести деятельность из перечня пострадавших отраслей.

Достаточно иметь подходящий код в реестре ЕГРИП или ЕГРЮЛ на 1 марта 2020 года. Банки не должны проверять, чем на самом деле занимается компания.

Если вам отказали в выдаче кредита, ссылаясь на то, что вы не работаете по нужному виду деятельности, попробуйте обратиться в банк снова и сослаться на письмо № Д13и-24303.

Как получить кредит на возобновление деятельности

Кредитный договор с банком можно заключить в период с 1 июня по 1 ноября 2020 года. Чем раньше подадите заявление, тем больше денег сможете запросить. Срок кредитования — до 30 июня 2021 года.

К программе уже подключились «Сбербанк», «ВТБ», «ПСБ», «МСП» и другие банки. Полный список ещё не опубликован, поэтому лучше уточнить в своём банке.

Перечень документов, которые должен получить банк от заёмщика, не указан в правилах. Уточните, какие документы требуются вашему банку. «ВТБ» разместил на сайте следующий список:

  1. Заявление на получение кредита.
  2. Учредительные и правоустанавливающие документы.
  3. Бухгалтерская отчётность на последнюю дату.
  4. Отчёт СЗВ-М на последнюю дату, если хотите взять кредит для выплаты зарплаты.
  5. Справка о размере задолженности по кредиту в стороннем банке, если берёте кредит для погашения долга.
  6. Документы, подтверждающие залоговое обеспечение, если берёте кредит для рефинансирования другого кредита с залогом.

Источник: https://kontur.ru/articles/5779

Справка о подтверждении дохода заемщика при получении кредита в Сбербанке

Требование Сбербанка о предоставлении подтверждения целевого использования кредита

Для оформления кредита в Сбербанке частному лицу требуется представить ряд документов, в том числе справку о доходах заемщика. Документ должен быть заверен у главного бухгалтера компании-работодателя.

Необходимые документы для получения ссуды

Справка о доходах для оформления кредита в Сбербанке является стандартным требованием. Банк может потребовать от клиента дополнительные документы, подтверждающие трудоустройство и платежеспособность. В анкете или заявлении на получение займа потенциальному заемщику следует указать сведения о работодателе:

  • ИНН;
  • адрес;
  • вид деятельности.

Заемщики обходятся без справок, если речь идет о небольших суммах (до 300 тыс.руб), и если это клиенты Сбербанка с зарплатными или иными банковскими карточками.

Распространенным вариантом подтверждения дохода является справка по форме 2-НДФЛ, которую выдает бухгалтерия предприятия. Клиент может также предоставить справку для кредита по форме банка.

Справка для кредита по форме Банка.

При наличии документа, подтверждающего доходы, доступны следующие виды кредитования для физических лиц:

Сроки кредитования составляют от 5 до 60 месяцев, а при кредитовании под залог недвижимости можно получить займ на срок до 20 лет. Если запрашиваемая сумма кредита равна остатку задолженности по рефинансируемым кредитам, подтверждать финансовую состоятельность клиенту не нужно.

Справка о доходах

В справке заполнение всех пунктов обязательно.

Есть несколько особенностей:

  • Документ по форме банка не является официальным, как справка 2-НДФЛ, и предназначается только для финансовой организации.
  • Документ рассматривается сотрудниками банка очень внимательно, поэтому требуется указывать только достоверную информацию и реквизиты.

Использование справки по форме банка для подтверждения доходов клиентов характерно для крупных финансовых организаций.

Это связано с особенностями рынка труда в России, так как немало граждан являются неофициально трудоустроенными или самозанятыми специалистами. Сбербанк готов обслуживать разных клиентов, а главным требованием становится наличие дохода.

 Альтернативный способ подтверждения доходов уже стал общепринятой практикой. Использование только 2-НДФЛ существенно ограничило бы количество клиентов.

Способы оформления справки

При рассмотрении заявки учитывается соответствие заемщика определенным требованиям. Каждый заемщик заполняет заявление и предоставляет полный перечень документов.

Справка о доходах действительна в течение 30 дней с момента оформления.

Основные пункты для заполнения:

  • ФИО заемщика.
  • Место работы – полное и точное наименование организации, где трудоустроен клиент.
  • Стаж работы (время с момента трудоустройства).
  • Должность и средний доход.

Внизу документа есть пояснения для заполнения.

Как только менеджер проверит информацию о трудовой деятельности, подсчитывается средний размер дохода – зарплата за последние полгода. Если стаж меньше, то берется в расчет цифра за полные месяцы работы. Из полученной суммы вычитаются средние налоговые отчисления и иные удержания, которые могут накладываться на заемщика.

Образец заполнения справки

Заемщику желательно заверить справку у главного бухгалтера или специалиста, выполняющего его функции.

Если такого сотрудника в организации нет, то достаточно самостоятельно заполнить все пункты. Подтвердить указанные сведения в этом случае должен руководитель (подпись, печать).

Способы предоставления справки

Сотрудник банка выдает бланк и образец для заполнения после обращения клиента. После этого заемщику следует не позднее чем через месяц подать заявку для рассмотрения. Каждый документ снабжается порядковым номером и датой выдачи.

Офис банка

Обращение непосредственно в банк требует согласования времени. Другой проблемой иногда становится занятость сотрудников. Однако есть возможность проконсультироваться и получить ответы на вопросы. Специалист выдаст бланк и образец заполнения, после чего клиенту следует предоставить весь пакет документов.

Официальный сайт

На сайте Сбербанка представлена вся необходимая информация. Клиенты могут скачать бланк в электронном виде и распечатать его для дальнейшего заполнения. В некоторых случаях его придется зарегистрировать, чтобы получить порядковый номер. Заполненный бланк следует отнести на работу для подтверждения.

Мобильное приложение

Предварительно оформить заявку на кредит пользователи могут через мобильное приложение Сбербанк Онлайн в личном кабинете. Через некоторое время сотрудники банка свяжутся с клиентом по телефону для подтверждения необходимых данных.

Иные способы подтверждения дохода

Если заемщик работает в государственном учреждении с установленными внутренними правилами, ограничивающими предоставление своим работникам справок 2-НДФЛ, то вместо стандартной справки для подтверждения дохода используется специальный документ, содержащий сведения о работнике по образцу 2018 года:

  • фамилия, имя, отчество работника;
  • полное наименование государственного учреждения или номер войсковой части;
  • почтовый адрес учреждения (адрес войсковой части допускается не указывать);
  • телефон бухгалтерии;
  • среднемесячный/совокупный доход за последние шесть месяцев;
  • среднемесячные/совокупные удержания за последние шесть месяцев с расшифровкой по видам (допускается не указывать расшифровку по видам);
  • подпись бухгалтера, расшифровка его подписи и печать учреждения.

Дополнительно в справке могут быть указаны:

  • сведения о занимаемой работником должности и стаже работы на предприятии/в учреждении (в этом случае на справке проставляется подпись бухгалтера и должностного лица, уполномоченного заверять сведения о трудовой деятельности работников).

При этом Банку не требуется предоставление иного документа, подтверждающего занятость Клиента.

Чтобы взять кредит в Сбербанке, заемщику требуется предоставить документы о трудовой занятости, стаже работы и среднем доходе.

Стандартным документом является налоговая справка 2-НДФЛ, но в качестве альтернативы часто используется специальная справка по форме Сбербанка.

Она является внутренним документом и позволяет подтверждать заявленный доход, если руководитель или бухгалтер на предприятии заверит ее.

Читать далее: Как взять кредит в Сбербанке

Пожалуйста, поддержите наш канал – подпишитесь на него и поставьте лайк на эту публикацию.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b4c9155ebf84e00aa201d99/spravka-o-podtverjdenii-dohoda-zaemscika-pri-poluchenii-kredita-v-sberbanke-5c250bd947299700ad8dc52c

Подтверждение целевого использования кредита в Сбербанке

Требование Сбербанка о предоставлении подтверждения целевого использования кредита

Когда человек берет ипотеку, оформление документов зачастую становится для него серьезным испытанием. Дело в том, пакет бумаг значительно больше, чем при обычном потребительском кредитовании, а все справки должны быть заполнены без ошибок. В этой статье мы рассмотрим, как предоставить в Сбербанк подтверждение целевого использования кредита и на что обратить внимание.

Оглавление

  • 1 Процедура подтверждения
  • 2 Отзывы заемщиков

Процедура подтверждения

Подтверждение расходования кредитных денег обязательно при покупке недвижимости или транспорта. Остальные займы, как правило, не требуют отчета. Как получить документы о целевом использовании жилищного кредита?

  1. При поиске недвижимости следует сразу предупредить продавца о том, что вы покупаете квартиру в ипотеку. Оформление сделки отличается от обычной, деньги будут выданы только после регистрации права собственности заемщика.
  2. Банк проверяет понравившуюся вам квартиру и одобряет ее, только после этого можно идти на сделку.
  3. Вы перечисляете продавцу первоначальный взнос и подписываете кредитный договор с банком. Затем сдаете документы на регистрацию в Росреестр, одновременно на квартиру накладывается залог.
  4. После регистрации сделки необходимо в 3-дневный срок предоставить в банк расписку о сдаче документов. Только при условии предоставления этой бумаги кредитор перечислит оставшиеся средства в счет оплаты квартиры.
  5. Впоследствии, когда заемщик получит выписку ЕГРН из Росреестра, ее также следует принести в банк для снятия копии.

Важно! Обратите внимание, что в выписке ЕГРН должно числиться обременение в пользу Сбербанка.

Другим подтверждением целевого использования денег являются платежные поручения. Одно распечатывается при переводе собственных денег в счет первоначального взноса, второе – при оплате квартиры кредитными средствами.

Если вы покупаете жилье в строящемся доме, на первом этапе выдачи займа вам следует предоставить в банк договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре. Когда дом будет сдан, необходимо оформить право собственности на построенную квартиру.

Своевременно подтвердите получение документов, предоставив их в банк. Владельцами квартиры должны быть лица, указанные в контракте с застройщиком и в кредитном договоре. На предоставление документов для Сбербанка дается 3 года после выдачи ипотеки или начала строительства.

Подробные условия описаны в договоре займа и правилах кредитования.

Отзывы заемщиков

Рассмотрим отзывы клиентов, которым пришлось столкнуться с целевым подтверждением ипотеки. Какие трудности у них возникли, сложно ли было разобраться в оформлении бумаг?

Msh1, г. Одинцово

Я взял ипотеку на квартиру в новостройке по договору уступки у юридического лица. До последнего времени все было хорошо, но недавно мне пришла СМС с суммой оплаты за кредит больше, чем обычно.

Я проверил данные в Сбербанк Онлайн, там числился обычный платеж. Тогда позвонил по телефону горячей линии, чтобы уточнить, сколько же мне нужно заплатить.

Там мне ничего путного сказать не смогли, отправили в офис, где выдавался кредит.

По телефону офиса Сбербанка мне ничего тоже не сказали – нужен паспорт, чтобы подтвердить личность. Так как я был в другом городе, не смог сразу решить ситуацию. Просто заплатил, как было указано в сообщении, и все.

19 сентября по приезду обратился в это отделение и получил справку, что с 29 июля мне начисляется неустойка за непредоставление документов для Сбербанка.

Как пояснили, это бумаги о целевом использовании кредита. Менеджер не смог ответить, какие именно документы я должен принести.

Мы составили претензию и направили в головной офис банка, время ее рассмотрения – 25 рабочих дней.

Пока ответа не поступило, но следующий платеж опять пришел с учетом неустойки. Возникает несколько вопросов:

  • Почему банк начисляет штраф, не предупредив?
  • Зачем мне платить непонятные пени, если все условия договора я выполнил (в нем про это ничего не сказано)?
  • Если я буду переводить деньги, как обычно, испортится ли моя кредитная история?
  • Почему никто из сотрудников банка не может сказать ничего определенного?

Egoris, г. Москва

Здравствуйте! Я столкнулся с такой проблемой при оплате жилищного кредита Сбербанка. Мне стали приходить СМС, что я должен подтвердить целевое использование, банк регулярно начисляет штрафы. Перезваниваю по телефону, указанному в сообщении, но операторы не в курсе пеней. Они говорят, что сообщение – это просто информирование меня как заемщика по ипотеке.

При этом с меня списываются дополнительные платежи. Очень хочу разобраться с возникшей ситуацией, но никто не может сказать ничего конкретного. Как исправить это без лишних трат?»

Судя по отзывам клиентов Сбербанка, проблема действительно серьезная. Многие заемщики и сотрудники банка не понимают, что именно нужно предоставлять после постройки квартиры или регистрации сделки. Надеемся, что наша статья помогла разобраться в данном вопросе.

Источник: https://kreditec.ru/podtverzhdenie-celevogo-ispolzovaniya-v-sbere/

Целевой кредит Сбербанка в 2020 году: условия и процентные ставки

Требование Сбербанка о предоставлении подтверждения целевого использования кредита

Целевой кредит предоставляется в Сбербанке, как и в любом другом крупном кредитно-финансовом учреждении. Здесь существует своя специфика по целевому кредитованию, так как Сбербанк предпочитает финансировать конкретные нужды граждан в рамках именно ипотечного кредитования. Потребительские кредиты в основном предоставляется на неотложные нужды.

Что такое целевой кредит

Целевое кредитование разработано для физических лиц. Заемщик берет ссуду на конкретные цели, подтверждать совершение покупки не нужно.

Юридическое лицо тоже может подать заявку на получение этого вида кредита для покрытия расходов и развития бизнеса. Условия займа прописываются в кредитном договоре.

В этом случае использование средств подтверждается чеками, платежными ведомостями, актами.

В зависимости от типа займа клиент отчитывается за потраченные средства на стадии оформления договора (например, при предоставлении денег на покупку недвижимого объекта) или при дальнейшем освоении кредитных средств (самостоятельное возведение жилого объекта и затраты на материалы и работу по строительству).

Преимущества и недостатки

Четкость параметров, свойственных целевым ипотечным кредитам, для физических лиц имеет свои плюсы и минусы. Плюсы выявляются при рассмотрении специальных программ для нуждающихся в жилье граждан (семьи с малолетними детьми, привилегированные военнослужащие). Для таких категорий заемщиков Сбербанк предлагает уникальные условия обслуживания.

Для стандартных клиентов параметры по кредиту могут быть более привлекательны, но не подходят по цели финансирования. Сбербанк разрабатывает параметры, исходя из имеющихся по типу недвижимости рисков, поэтому такая претензия не вполне объективна.

В этом плане единая потребительская программа от Сбербанка выступает уникальным продуктом, позволяющим финансировать любые нужды клиентов. При этом существенным недостатком выступает малое количество проектов с разными параметрами обслуживания на выбор граждан.

Процентные ставки по целевым кредитам

Приходилось, но больше не буду

Процентные ставки формируются банками самостоятельно, но с опорой на индекс Центробанка. Последний устанавливает процентные показатели, исходя из текущей инфляции и ситуации на экономическом рынке. Здесь выявляется зависимость по среднему значению ставок.

Конкретика зависит от цели кредитования и государственной поддержки, свойственной отдельным целевым программам.

Цель кредитования по ипотеке аналогична характеру выкупаемого недвижимого объекта и связанным по нему рискам. К примеру, выявляется большая разница по риску утраты квартиры при выкупе ее на первичном или же вторичном рынке.

Основные виды целевого кредита

Сбербанк предлагает потребительские кредиты и ипотеку, выпуск кредитных карт. Предусмотрены банком онлайн-рассрочки.

Потребительский кредит

Наибольшей популярностью среди клиентов Сбербанка пользуется ссуда на любые нужды. Для целевого финансирования предлагается кредит на развитие ЛПХ. Параметры его обслуживания отличаются от других банковских продуктов.

Перечень целей кредитования, установленный Министерством сельского хозяйства:

  • приобретение птицы и скота;
  • оплата ремонта сельскохозяйственной техники (в том числе покупка запчастей);
  • возведение и реконструкция помещений для содержания животных;
  • приобретение необходимого оборудования и т.д.

Самым невыгодным параметром этого вида ссуды выступает увеличенная процентная ставка по сравнению с другими предложениями Сбербанка. Ограниченная сумма до 1,5 млн руб. при сроке погашения 5 лет тоже не всем подходит. Но при наличии документов на частное подсобное хозяйство добиться такого кредитования легче, чем получить общий потребительский кредит.

Жилищный кредит — ипотека

Сбербанком разработано несколько целевых программ в рамках ипотеки. Цель кредита совпадает с типом выкупаемого недвижимого объекта. Здесь обеспечиваются разные потребности граждан по приобретению жилья.

Ипотечные целевые программы предполагают покупку:

  • квартиры в новостройке (долевое строительство);
  • недвижимого объекта в сданном доме;
  • загородной недвижимости (земля, строения);
  • машиноместа для парковки или гаража.

Кроме того, в Сбербанке имеется и целевой кредит для самостоятельного строительства жилого дома. Остальные виды ипотеки предполагают наличие социальных льгот и государственных сертификатов. Это кредиты с использованием маткапитала, госбюджетирования семей с детьми, рожденными в определенные периоды, военная ипотека.

Перечисленные целевые проекты имеют федеральное значение. На уровне субъектов разрабатываются выгодные для Сбербанка госпрограммы целевого финансирования, например, реновационная программа для жителей Москвы.

Все перечисленные кредиты являются целевыми. Альтернативой им выступает нецелевая жилищная ипотека для покупки жилья в кредит под залог недвижимости.

При сравнении с ней выявляются достоинства целевых займов: более низкие ставки и отсутствие необходимости подключения по некоторым из них залога.

Недостатком выступает требование о подтверждении наличия средств на банковских счетах для первичного взноса.

Отдельной кредитной категорией выступает рефинансирование займов, выгодное для текущей ипотечной задолженности от другого банка. Целью рефинансирования выступает объединение нескольких долговых счетов от разных банков в один счет Сбербанка под единую процентную ставку и общий период обслуживания.

Автокредит

Сбербанк не выдает автокредиты несмотря на упоминание такой услуги в официальных источниках и наличие конкретного предложения по оформлению автокредита на мобильном онлайн-сервисе (приложение) «Сбербанк Онлайн». Такое целевое обслуживание происходит благодаря партнерству Сбербанка со специализирующимся на выдаче таких ссуд Сетелем банком.

Сбербанк выступает посредником, за что ему положены дивиденды по действующему партнерскому договору. Ставки, доступные суммы и сроки по возврату кредита полностью приходится разрабатывать Сетелем банку, но эту информацию можно увидеть и в официальном источнике Сбербанка — на сайте «Сбербанк Онлайн» или на странице первоисточника.

Целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке

Разработана госпрограмма по финансированию многодетных и молодых семей. По ее условиям рождение второго ребенка должно приходиться на период с 2018 по 2022 годы. Низкая процентная ставка 6%, предоставляемая Сбербанком, сохраняется, если в семье рождается третий ребенок.

Пользуется популярностью ипотека с участием материнского капитала, который можно внести в счет погашения первоначальный взноса или купить соответствующее по цене жилье без привлечения кредитных средств.

Процентные ставки ипотеки с маткапиталом характеризуются как усредненные и снижаются при наличии у заявителя зарплатной карты, подключении дополнительной страховки, или электронной регистрации прав собственности на жилье. Приобрести квартиру можно у аккредитованных застройщиков, которые также в частном порядке обеспечивают скидку по ставке.

Отличительной чертой целевого кредитования выступает возможность приобретения недвижимости на рынке первичного или вторичного жилья.

Как оформить кредит через Сбербанк Онлайн? Чтобы подать заявку на кредит, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Предварительная процентная ставка и ежемесячный платёж рассчитаются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа будет указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит».

После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».

Где посмотреть статус рассмотрения моей заявки на кредит? Зайдите в раздел «Кредиты» Сбербанк Онлайн, чтобы посмотреть статус рассмотрения заявки. Хочу, чтобы кредит пришёл на мою карту. Как это сделать? Чтобы получить деньги на свою карту, укажите её при подаче заявки на кредит. Как оплатить кредит через Сбербанк Онлайн? В списке «Кредиты» для нужного кредита нажмите «Операции» → «Внести платёж» → откроется страница «Погашение кредита», на которой вы можете внести платёж по этому кредиту. Как оформить досрочное погашение по кредиту? Чтобы оформить досрочное или частично досрочное погашение, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите нужный вам кредит → «Досрочное погашение» → выберите способ погашения: частичное или полное → укажите счёт списания, дату списания, сумму к погашению → подтвердите заявку по СМС. Как узнать, есть ли у меня непогашенные кредиты в Сбербанке? Посмотреть информацию по непогашенным в Сбербанке кредитам можно в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты». Перечень документов для для получения кредита в Сбербанке.

  • заявление-анкета на
    получение кредита;
  • паспорт гражданинаРоссийской Федерации сотметкой о регистрации(допускается наличиевременной регистрации, вэтом случаедополнительнопредставляется документ,подтверждающийрегистрацию по месту

    пребывания);

  • документы,подтверждающиефинансовое состояние и

    трудовую занятость.

Можно ли получить кредит без справки о доходах? Да, можно, но при определённых условиях, если вы получаете заработную плату, стипендию или пенсию на зарплатную карту Сбербанка. Но, если вы являетесь клиентом «с улицы», то вам придётся в обязательном порядке подтверждать вашу платёжеспособность. Таковы требования кредитной организации. Какая минимальная и максимальная сумма кредита в банке? Здесь есть несколько предложений для клиентов банка:

  • Минимальный наличными для Москвы- 45 тысяч рублей.
  • Минимальная кредитная линия для остальных регионов- 15 тысяч рублей.
  • Максимальный кредит без поручительства- 1,5 миллиона рублей.
  • Максимальная кредитная линия с поручительством — до 3,0 миллионов рублей.
  • Кредит под залог квартиры или другой недвижимости — до 60% от фиксированной оценочной стоимости.

По каждой программе требуется получить консультацию менеджера банка. Что делать, если отказали в получении кредита? Здесь причина может быть банальной — это плохая кредитная история. Сбербанк является жёсткой компанией, которая не приемлет проблемных заёмщиков ни под каким предлогом. Точно такое же положение у ВТБ. Но, попытка не пытка — попробуйте обратиться еще раз через некоторое время, или обратитесь в другие банковские структуры по соседству.

Источник: https://s-credit.info/vidy/potrebitelskii/celevoj-kredit-sberbanka.html

Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: