ТО домофона

Содержание
  1. Обслуживание домофонов на Юго-Востоке Московской области
  2. Профилактическое обслуживание домофона
  3. Техническое обслуживание домофонов почему наша компания
  4. Обслуживание домофонов: наши преимущества
  5. Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание
  6. Законодательное регулирование оплаты за домофон
  7. Договор на обслуживание домофона с собственником
  8. Входит ли в стоимость содержания жилья обслуживание домофона?
  9. Как оплатить домофон онлайн
  10. Как узнать лицевой счет домофона и задолженность
  11. Как по адресу дома узнать какая компания занимается обслуживанием домофона – подробная инструкция, куда и к кому обращаться
  12. Кто проводит обслуживание и ремонтные работы домофонов?
  13. Может ли обслуживающая фирма не являться установщиком?
  14. Как узнать, кто обслуживает домофон по адресу дома?
  15. В москве
  16. В санкт-петербурге
  17. Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы
  18. Законодательство
  19. За что нужно платить
  20. Откуда берется сумма за содержание домофона
  21. Обязательно ли платить
  22. Если нет трубки
  23. Если аппарат сломался
  24. Если человек длительное время не проживает в помещении
  25. Если договора нет
  26. Как отказаться от невыгодного соглашения с обслуживающим предприятием
  27. Можно ли отказаться от трубки единолично
  28. Техническое обслуживание и ремонт домофона | Портал о системах видеонаблюдения и безопасности
  29. Виды техобслуживания домофонной аппаратуры
  30. Плановая профилактика работоспособности домофонов
  31. Внеплановые мероприятия и аварийный ремонт оборудования
  32. Усовершенствование домофонной системы
  33. Установка и ремонт домофонов в Балашихе
  34. Обслуживание и ремонт домофона включает в себя:
  35. Сфера услуг нашей компании включает в себя:

Обслуживание домофонов на Юго-Востоке Московской области

ТО домофона

Как и любая техника, домофон требует постоянного технического обслуживания в целях поддержания его работоспособности и долговечного использования.

Это изделие, объединяющее в себе блок вызова, абонентское переговорное устройство, электромагнитный замок, дверной доводчик, электронные ключи, кабели, требует периодической настройки, ремонта, чистки, перепрограммирования и многих других действий специалиста.

Обслуживание домофонов включает в себя три важных составляющих — профилактику, модернизацию и ремонт средств контроля доступа. Своевременное обслуживание гарантирует безопасность, надежность использования домофона, модернизация обеспечивает ему соответствие современному уровню, а ремонт – увеличение срока службы устройства.

Профилактическое обслуживание домофона

Подразумевает минимизацию отказов оборудования, которые неизбежно возникают в процессе его эксплуатации. Нужно помнить, что чем тщательнее произвести настройку системы, тем более низка вероятность появления сбоев в ее работе.

И, конечно, для разных типов и моделей домофонов имеется свой список профилактических работ, а также периодичность их обслуживания. Огромное значение имеет также своевременная модернизация установленного подъездного домофона.

Ведь с течением времени эксплуатации, ранних моделей становится все более сложным поиск запасных блоков для них, а это неизбежно влечет за собой увеличение стоимость обслуживания домофонов. Абонентское оборудование в квартире требует периодической модернизации.

домофоны 90-х годов выпуска, во многих случаях начинают заменяться видеодомофонами. Ремонт же домофонов проводится в экстренных случаях отказа оборудования, который может быть связан как со сбоем в его работе, так и с преднамеренными актами вандализма

Объем работ довольно обширен:

  • регулировка и текущий ремонт всего домофонного комплекса,
  • обеспечение его работоспособности,
  • предотвращение возможных сбоев в работе.

Техническое обслуживание домофонов почему наша компания

Наша компания обладает всеми необходимыми комплектующими, а также производственными мощностями для предоставления подобных услуг. Такой сервис предполагает внесение абонентами платы за обслуживание домофона, которая призвана покрывать по средним расценкам расходы компании на ремонт домофона.

Наша компания для удобства клиентов принимает оплату за обслуживание домофона по абонентским книжкам через Сбер. Банк России, Почту России, Телеграф. Сотрудничая с Управляющими компаниями проходят переговоры об включении стоимости оплаты домофона в жировки по оплате за квартиру.

Цена обслуживания домофонов ориентируется на обслуживание абонентов имеющих переговорное устройство в квартире стоимость 45 рублей в месяц 25 рублей в месяц для абонентов использующих ключ для домофона

При этом услуга включает в себя следующий спектр работ:

  • выезд специалиста для диагностики оборудования, его профилактики и при необходимости – ремонта;
  • настройку и регулировку дверного доводчика;
  • обеспечение работоспособности электромагнитного дверного замка;
  • настройку каналов связи посетитель/абонент;
  • перепрограммирование и доставка домофонных ключей;
  • замену поврежденных вызывных панелей, блоков питания, коммутаторов.

Обслуживание домофонов: наши преимущества

Наша компания производит обслуживание домофонов на основании договора, включающего в себя все нюансы, определяющих взаимодействие наших специалистов с абонентами. Мы берем на себя, обязательства по проведению всего оговоренного в договоре на обслуживание домофона спектра услуг в оптимальные для наших клиентов сроки.

Очень большой и территориальный охват нашей компании, мы берем на себя и обязательства по обслуживанию подъездных домофонов в таких поселках как Малаховка, Октябрьский, Островцы, Красково, Коренево, Томилино, Павлино, Марусино и других юго-восточных населенных пунктов в Московской области. В городах Люберцы.

Лыткарино, Ногинск, Электросталь, Котельники, Жилезнодорожный, Дзержинский. В нашей компании обслуживаются практически все популярные системы контроля доступа, сервис производится в соответствии с необходимыми техническими характеристиками изделий.

Квалификация наших специалистов тоже не подвергается никаким сомнениям, сроки проведения работ оговариваются в договоре обслуживания и строго соблюдаются. Стоимость обслуживания домофонов вполне разумна и обоснованна и порадует любого клиента.

На сегодняшний день цена обслуживания домофона составляет

  •  для абонентов пользующихся переговорным устройством — 45 рублей в месяц,
  •  для абонентов пользующихся электронным ключом — 25 рублей в месяц.

Что значительно ниже чем у компаний работающих в этой области. Кроме устройств, установленными силами нашей компании, мы, по согласованию с жильцами дома, берем на себя также обслуживание бесхозных, брошенных домофонов. Наша компания имеет собственную базу запасных частей и комплектующих для подъездных домофонов всех известных марок как аналоговых (координатных) так и цифровых.

                                               

Источник: http://domofon-mo.ru/obslugevanie

Оплата домофона по лицевому счету через интернет: образец договора на обслуживание

ТО домофона

Во многих многоквартирных домах установлены домофоны. Чтобы они работали исправно и своевременно ремонтировались, требуется регулярное техническое сопровождение. Такие услуги оказывают специализированные компании, а плата за обслуживание домофона возлагается на жителей многоквартирного дома.

Законодательное регулирование оплаты за домофон

Плата за техническое обслуживание домофона производится в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

  • Постановление Правительства №491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также 354;
  • Жилищный кодекс;
  • «Закон о защите прав потребителей».

Договор на обслуживание домофона с собственником

Предметом договора на техническое обслуживание домофона является то, что одна сторона берет на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту домофона, а вторая сторона – по оплате оказываемых услуг. В спектр услуг по техническому обслуживанию домофонного оборудования может входить прием заявок на ремонт домофона, профилактические работы, устранение неисправностей и пр.

Размер платы за домофон не определяется на федеральном уровне. Он устанавливается в индивидуальном порядке с учетом условий заключенного договора.

Плата может быть фиксированной и единой для каждой квартиры или определяться в зависимости от площади жилого помещения.

При этом заключение индивидуальных договоров на техническое обслуживание не является обязательным.

Входит ли в стоимость содержания жилья обслуживание домофона?

Однозначно ответить на вопрос, входит ли плата за домофон в содержание жилья, нельзя. Для того чтобы разобраться в порядке оплаты, стоит ориентироваться на разъясняющее письмо Минстроя.

Согласно ст. 290 ГК РФ, домофоны можно считать общедомовым имуществом. Это связано с тем, что отдельные их элементы находятся не только в квартире у каждого собственника, но и в оборудовании, установленном за пределами квартиры.

Если  дом обслуживается определенной управляющей компанией, то она должна за определенную плату оказывать услуги по содержанию общедомового имущества (в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса).

При этом согласно ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса, в действующем договоре управления многоквартирным домом должен быть прописан перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества и порядок изменения указанного перечня. В состав общедомового имущества могут входить лестничные площадки, коридоры и лестницы, подвалы, инженерные коммуникации и пр.

Домофон, который находится в доме, также можно воспринимать как общедомовое имущество. Он может быть включен в перечень такого имущества по договору управления многоквартирным домом. В данном случае плата за домофон будет производиться в составе строки «Плата за содержание жилья».

Если в договоре с управляющей компанией в составе выполняемых работ не предусмотрено техническое обслуживание домофона, то начисление платы может происходить на основании собрания собственников жилья в многоквартирном доме.

На данном собрании может быть принято решение о необходимости заключения договора о техобслуживании домофона с управляющей организацией и с организацией, которая занимается обслуживанием домофона.

Как оплатить домофон онлайн

Жителям многоквартирных домов доступны несколько способов оплаты домофона. Это можно сделать непосредственно в офисе поставщика указанных услуг, в терминале или в банкомате или в кассе банковской организации. Но эти способы достаточно энергозатратны и требуют от плательщика подстраиваться к режиму работы организации.

Самый удобный способ для оплаты – онлайн. Он позволяет произвести платеж в режиме реального времени, не выходя их дома, а также в любое удобное для плательщика время.

На сайтах многих обслуживающих организаций есть опция, которая позволяет внести оплату за домофон онлайн с использованием банковской карты.

Порядок действий в данном случае будет следующий:

  1. Пользователь переходит в нужный раздел на сайте обслуживающей организации.
  2. Вводит номер лицевого счета или адрес.
  3. Переходит на страницу оплаты, где требуется ввести реквизиты карточки и сумму к оплате (в ряде случаев она будет проставлена автоматически).
  4. На завершающем этапе вводится смс-пароль для подтверждения операции.

Но есть еще один удобный способ для удаленной оплаты: через Интернет-банк. Многие россияне являются держателями карточек от Сбербанка и подключены к сервису Сбербанк-Онлайн, поэтому рассмотрим порядок оплаты на примере этого Интернет-банкинга.

Для того чтобы оплатить домофон через Сбербанк-онлайн, требуется пройти следующие шаги:

  1. Авторизоваться в системе, введя свой логин и пароль.
  2. Перейти в раздел «Платежи и переводы» и найти в списке обслуживающую организацию. Это можно сделать по названию или уникальному ИНН. Нужные сведения можно уточнить в квитанции или договоре на оказание услуг.
  3. На следующем этапе нужно выбрать банковскую карточку, с которой будет произведено списание.
  4. Вводится номер лицевого счета, указанный в квитанции или договоре.
  5. Далее можно будет увидеть платежное поручение со всеми реквизитами. Если все данные указаны верно, то на следующем этапе нужно подтвердить операцию.
  6. Для этого указывается секретный пароль, пришедший на телефон плательщика.
  7. На завершающем этапе плательщик сможет увидеть электронный чек с отметкой об исполнении операции.

Для того чтобы не проходить указанные шаги регулярно, стоит сохранить проведенный платеж в шаблоны. Это упростит дальнейшую оплату.

Также можно подключить автоплатеж, тогда деньги будут перечисляться автоматически.

Как узнать лицевой счет домофона и задолженность

Универсальных способов, которые бы позволили узнать лицевой счет домофона, не существует. Регламент получения лицевого счета зависит от компании, которая занимается техническим обслуживанием домофона.

Лицевой счет можно узнать одним из выбранных способов:

  • уточнить по телефону обслуживающей компании;
  • найти лицевой счет в договоре, заключенном с организацией;
  • позвонить в организацию по телефону;
  • отправить запрос по электронной почте или через форму обратной связи.

Но также можно узнать задолженность за домофон по адресу, обратившись непосредственно в обслуживающую или управляющую организацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/domofon.html

Как по адресу дома узнать какая компания занимается обслуживанием домофона – подробная инструкция, куда и к кому обращаться

ТО домофона

Время чтения: 3 минут(ы)

Такое устройство как домофон — уже не редкость в наших домах. Прибор часто устанавливают в подъездах многоквартирных домов, а также в частных владениях для поддержания порядка, чистоты и безопасности.

Чтобы вся аппаратура хорошо работала, ее состояние должно регулярно контролироваться. А для этого нужно регулярно производить обслуживание домофона по адресу дома.

Кто проводит обслуживание и ремонтные работы домофонов?

Работники компании, установившей домофоны, должны регулярно заниматься осмотром приборов, проверять их на предмет неисправностей.

Возможно, какие-то детали нуждаются в замене. Мастер или бригада должны уведомить об этом жильцов, сделать ремонт, устранить неполадки.

Чаще всего та компания, которая установила домофоны в вашем доме и занимается взиманием платы с абонентов, напрямую связана с управляющей компанией дома.

Поэтому несложно связаться с управляющей компанией и узнать необходимую информацию.

Но иногда персонал, отвечающий на звонки, может не знать того, что вам нужно, или изменились контакты, или новое руководство не в курсе событий.

Есть еще несколько вариантов узнать контакты фирмы:

  • Рядом с домофоном, на стене дома или на двери подъезда располагается табличка, на которой должно быть записано название фирмы, установившей приборы, ее адрес и контактный телефон.
  • Каждый месяц абонент (у которого подключен домофон) получает платежную квитанцию, внизу которой указываются реквизиты компании: адрес и телефон.
  • Такая же информация должна обязательно быть в договоре о заключении услуг, который подписывался при первоначальной установке домофона.

Но если все-таки эти источники не дали ожидаемого результата (изменились данные, договор потерян, а платежи делаются по Интернету), то стоит пойти и пообщаться с соседями.

Возможно, в соседнем подъезде монтажом системы занималась та же фирма.

Еще вариант: в каждом доме должен быть старший или ответственный по дому.

Домофонные компании редко устанавливают приборы индивидуально. Поэтому, возможно, в соседних подъездах люди владеют нужными вам данными.

Может ли обслуживающая фирма не являться установщиком?

Вполне возможна ситуация, когда обслуживающая фирма не является установщиком. Может быть, оборудование установлено давно, и его устанавливала другая компания, либо оно было передано на обслуживание другой фирме.

Варианты таковы:

  • на дверях одного дома в одном подъезде стоят домофоны одной фирмы, а в другом подъезде — другой;
  • может быть установлен видеодомофон с одной камерой;
  • установлена полноценная система видеонаблюдения.

Но такую систему, которая описана в последнем пункте, нельзя установить без общего согласия всех жильцов, оформления договоров с управляющей компанией.

Даже если вашими домофонами сейчас занимается другая фирма, а не та, которая занималась их монтажом, найти ее контакты можно. Для этого можно обратиться в организацию, занимающуюся вашим домом, или пообщаться с соседями.

Как узнать, кто обслуживает домофон по адресу дома?

Обычно всеми делами, связанными с обслуживанием и содержанием дома, занимается управляющая компания (УК) или ТСЖ.

Они заключают с жителями контракт и осуществляют охрану, уход за территорией, ремонт, коммунальные услуги и т.д.

Причем компания должна заниматься домофоном не тогда, когда что-то случилось или возникли неполадки в работе, а постоянно проверять аппаратуру.

Контроль и обслуживание устройства должны быть регулярными.

Адрес и другие реквизиты УК можно найти:

  • в договоре или платежных документах,
  • в интернете по адресу дома, а также на официальном сайте своего города,
  • позвонить в местные органы управления или в ЖЭУ,

Для москвичей интересующую информацию можно найти на сайте Дома Москвы. Для Санкт-Петербурга также есть сайты, где можно узнать домофонных компаний (KITABI — справочник Санкт-Петербурга).

В москве

  • Фирма «В-Сервис», Новокосинская улица, д.9, корпус 1, 7(495)700-31-28
  • Сервисная компания «ДАЛИС», Высоковольтный проезд, 1/49, 7(495)504-92-26
  • КОРОНА-СЕРВИС, Братиславская улица, 18, корпус 2, 7(495)345-25-11

В санкт-петербурге

  • «Умный Дом», набережная реки Фонтанки, 59, 7(911)208-77-77
  • Торгово-монтажная компания «Авентин Сервис», Московский пр, 22, 7(812)322-90-55
  • Dis Системы безопасности, ул. Бронницкая, 16, 7(921)090-49-86

Для бесперебойной работы аппаратуры необходимо следить за ее состоянием, регулярно производить осмотр и профилактические работы.

Этим занимается фирма по установке и обслуживанию домофонов. Ее адрес узнать не сложно, в любом случае есть много вариантов решения данного вопроса.

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

Источник: https://vidsyst.ru/domofon/nastrojka/obsluzhivanie.html

Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

ТО домофона

Домофон представляет собой сложное электронное устройство, обеспечивающее жильцам домов комфорт и относительную безопасность подъездов. Удобства механизма несомненны. Однако граждан удивляют и возмущают ежемесячные начисления за обслуживание оборудования, которые управляющая компания включает в счета.

Разберем, законны ли дополнительные суммы в платежках. От чего зависит величина дополнительного взноса. Можно ли не вносить деньги за обслуживание домофона? В каких ситуациях разрешено отказаться от платежа, а когда таковое невозможно.

Законодательство

Вопросы финансирования электронной системы запора входной двери разобраны в нескольких нормативных актах. Так, регулирование ситуации производится на основании:

Важно: домофон по функционалу и способу применения признается общедомовым имуществом. А содержание последнего отнесено к обязанностям жильцом домов.

Автоматическая система пунктом 7 Правил содержания общедомового имущества (Постановление № 491) отнесена к последнему. В 36 статье ЖК расшифровано понятие общей собственности. Таковая принадлежит всем жильцам подъезда или здания в долях. А в 39 статье ЖК указано, что общедомовое имущество содержат собственники.

Таким образом, включение нового вида платежа в счета собственников и съемщиков квартир имеет основание. Но есть определенные нюансы.

Дело в том, что приобретается имущество только с согласия будущих владельцев. Они же обязаны позаботиться о содержании собственности.

Следовательно, установка домофона сопровождается оформлением документации. От ее вида и содержания зависит будущая сумма в платежке.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Пункт 7. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

Статья 39. общего имущества в многоквартирном доме

За что нужно платить

Домофон — это сложная электронная система. Для ее функционирования необходима электроэнергия. Кроме того, она нуждается в профилактическом обслуживании. Плата с пользователей взимается для организации таких мероприятий:

  • электропитания;
  • ремонта;
  • обслуживания.

Фактически система требует не так много денег. Ломается хорошее оборудование нечасто. А электричества берет немного, это же не обогревательный прибор. Но иногда в счетах фигурируют неоправданные цифры.

Например, жильцы одного из домов обзавелись электронным ключом. На приобретение аппаратуры и ее установку им потребовалось 10 000,0 р. В подъезде расположено 64 квартиры.

Все собственники стали получать дополнительные счета на обслуживание оборудования в размере 160,0 р. в месяц. Это составляет 10 240,0 р.

Понятно, что жителям дешевле ежемесячно устанавливать новое оборудование, чем содержать смонтированную систему.

Откуда берется сумма за содержание домофона

Автоматическая система запора входной двери устанавливается в подъезде по инициативе собственника. Мероприятие предполагает наличие договора сторон. И от его условий зависит дополнительная сумма в платежке. Иногда жильцы сами виноваты в том, что приходится платить необоснованный ежемесячный платеж.

Как правило, установка электронной системы происходит по следующей схеме:

  1. Жители приходят к общему согласию и необходимости оборудования.
  2. Совместно собственники выбирают способ взаимодействия с предприятием, предоставляющим соответствующую услугу:
    1. заключить договор самостоятельно (через уполномоченное лицо);
    2. передать ответственность управляющей компании.
  3. В договоре прописываются условия обслуживания устройства, в том числе финансовые.

Будущие начисления за содержание оборудования зависят от условий соглашения с обслуживающим предприятием. А граждане зачастую не обращают внимания на такие мелочи. Тем не менее это крайне важный фактор. Фирма заинтересована в получении регулярного дохода. Если не ограничить ее требования разумными пределами, то придётся платить постоянно.

Важно: размер и регулярность платежа за обслуживание домофона устанавливается договором сторон.

Обязательно ли платить

Начисления бухгалтерия обязана производить на основании условий договора. Если в документе указана абонплата, то вносить ее придется. Гражданин может инициативно поинтересоваться условиями соглашения. Экземпляр хранится в управляющей компании, так как именно эта организация занимается расчетами с жильцами.

Существует иной способ расчетов с обслуживающим предприятием. Стороны могут договориться о ежегодном обслуживании и выполнении ремонтных работ. В такой ситуации фирма выставляет счета за обслуживание:

  • раз в год;
  • в случае ремонта.

Если нет трубки

Процесс установки оборудования связан с получением согласия от каждого квартиросъемщика и владельца. Причем документ необходимо оформлять письменно. Закон требует наличия протокола общего собрания жильцов. В нем описывается предстоящее мероприятие, в том числе:

  • согласие каждого на расходы по приобретению и установке;
  • подтверждение получения информации о необходимости вносить плату за обслуживание/ремонт;
  • иное.

Важно: протокол подписывается каждым владельцем или квартиросъемщиком отдельно.

Отсутствие письменного согласия на установку оборудования может привести к незаконности взимания дополнительного взноса. В порядке действующего законодательства начисления делаются на содержание общедомового имущества.

 А для того чтобы электронный ключ включили в его состав, необходимо переоформление технического паспорта здания.

 Если таковое мероприятие не проведено, то начисления квартиросъемщику, отказавшемуся от трубки, является незаконным.

Если аппарат сломался

В соглашении сторон четко прописываются условия обслуживания оборудования. Если последнее не функционирует, значит, требуется ремонт. Невыполнение условий дает собственнику право требовать у фирмы ответа. А это означает и снижение финансовых обязательств.

Подсказка: если домофон длительное время не функционирует, то жильцы подъезда могут потребовать перерасчета платы.

Если человек длительное время не проживает в помещении

На период отъезда из квартиры жилец вправе уведомить управляющую компанию с целью приостановки начислений. Однако правило не распространяется на содержание общедомовой собственности. Придется вносить деньги за домофон даже в случае отъезда на длительное время. Начисления производятся в соответствии с условиями соглашения.

Подсказка: желательно не задерживать внесение средств дольше 31 дня с даты наступления очередного платежа. Иначе у управляющей компании появится возможность производить начисление пеней.

Если договора нет

Совсем иные правила действуют, если жильцы не подписывали соглашения с фирмой, установившей систему запора. Отсутствие документа делает начисление незаконным. То есть управляющая компания не имеет права выставлять отдельный счет за обслуживание запорной системы. Расходы на электроэнергию включаются в общую строчку за содержание домовой собственности.

Подсказка: граждане могут потребовать перерасчета, если им выставляли счета необоснованно.

В момент принятия решения об установке в подъезде автоматического запора представитель фирмы предлагает людям выбрать тариф на обслуживание. Таковы различаются суммами и количеством услуг. А именно:

  1. Полный включает регулярную проверку, ремонт. Предполагает ежемесячный платеж.
  2. Есть тарифы, при которых оплачивать приходится только ежегодное обслуживание и ремонтные мероприятия.
  3. Иногда положение о профилактическом обслуживании не включается в документ. В такой ситуации взимание дополнительных денег незаконно.

Для сведения: судами Москвы, Воронежа и иных городов были приняты решения о проведении перерасчета по счетам за содержание домофона, выставленным без заключения договора.

Как отказаться от невыгодного соглашения с обслуживающим предприятием

Собственники в любой момент могут разорвать невыгодное соглашение с фирмой, установившей запорную систему. Для этого необходимо провести такие мероприятия:

  1. Собрать общее собрание жильцов дома/подъезда.
  2. Принять решение о приостановке действия предыдущего соглашения.
  3. Оформить постановление протоколом. Документ должны подписать все присутствующие. Причем ание признается действительным, если в нем приняло участие не менее 2/3 от общего числа квартиросъемщиков.
  4. Один экземпляр протокола прикрепляется к письменному заявлению и передается обслуживающему предприятию. Кроме того, нужно проинформировать управляющую компанию также в письменном виде.

Важно: оборудование остается в распоряжении жильцов дома.

Дальнейшие действия зависят от желания жильцов. Есть несколько вариантов решения проблемы с поломками оборудования. А именно:

  1. Нанимать специалиста по необходимости, оплачивая его услуги из собственного кармана.
  2. Заключить договор с иной организацией.
  3. Составить новое, более выгодное соглашение с той же компанией.

Подсказка: желательно зафиксировать метод решения проблемы с вероятным выходом из строя оборудования в том же протоколе общего собрания.

Можно ли отказаться от трубки единолично

Использование оборудования — это личное дело собственника. Человек вправе отказаться от системы. Однако это не всегда приводит к остановке начислений. Действия обслуживающей организации зависят от условий соглашения сторон, а также уровня оформления паспорта на здание. Если домофон включен в общедомовое имущество, то платить придется в любой ситуации.

Зачастую обслуживающие предприятия идут навстречу квартиросъемщикам. Они перестают включать в ведомость тех, кто отказался от услуги. Решение принимается после подачи письменного заявления. Аппарат в квартире отключают, а плату взимать прекращают.

Изъятие ключа от домофона у собственника является незаконным в любой ситуации. Причины две:

  1. Имущество является собственностью владельца. Посягать на него никто не вправе.
  2. Фирма не может создавать препятствия для использования человеком жилого помещения. Это является серьезным нарушением закона.

В случае накопления задолженности взыскать с гражданина деньги фирма может только через суд. Последний орган досконально проверит правильность оформления бумаг. Если договор с жителями здания не заключался, то в удовлетворении иска откажут. В иной ситуации задолженность, включая пени и штрафы, взыщут в полном размере.

Посмотрите видео о плате за домофон

Источник: https://pravoznayka.ru/zhile/oplata-za-domofon.html

Техническое обслуживание и ремонт домофона | Портал о системах видеонаблюдения и безопасности

ТО домофона

Даже учитывая, что домофоны в наше время имеют конструкцию, гарантирующую постоянную работоспособность и надёжность на длительный срок, стоит понимать, что без систематической технической поддержки они тоже могут прийти в негодность. Этому может способствовать использование такого оборудования в достаточно агрессивных климатических условиях, а также нельзя исключать акты вандализма.

Домофонная система давно стала частью нашей жизни и обязательным элементом почти каждого дома, однако нельзя сказать, что это простое по своему строению устройство.

Для того, чтобы гарантировать длительную и безотказную функциональность аппаратуры, следует вовремя проводить профилактику и осуществлять техническое обслуживание домофона, включающее в себя ряд мер по их диагностике, а в некоторых случаях и периодическую настройку, программирование аппаратуры и регулирование устройств.

Домофонную систему обычно составляют блок питания, электромагнитный замок, механический дверной доводчик, панель вызова, а также считыватель ключей (если используются электронные ключи), электропроводка и, естественно, переговорное устройство. При нынешнем прогрессе видеоаппаратуры все чаще даже в обычных домах ставятся домофоны с поддержкой видеонаблюдения, стоимость которых доступна для большей части жителей.

Интенсивность использования домофонной аппаратуры как самими жильцами дома, так и остальными людьми обуславливает необходимость регулярной диагностики и профилактики, а в некоторых случаях и усовершенствования оборудования.

Возможными причинами выхода из строя домофонного оборудования являются:

  • перегрузка сети или резкий перепад напряжения в ней;
  • резкий перепад температуры, негативно влияющий на вызывную панель (нарушается нормальная работа кнопок);
  • попадание воды внутрь корпуса вследствие дождя или других воздействий;
  • гроза (в случае, если молния ударила в место, где установлен прибор).

С целью того, чтобы необходимость проведения работ по профилактике обслуживания домофона не стала неожиданностью для проживающих в доме людей, рекомендуется заключение договора на его сервисное обслуживание с компанией, производящей сборку домофона. Но стоит отметить, что заботящиеся о своих клиентах фирмы, сами предлагают заключить договор технического обслуживания домофона, ведь стоимость работ, в случае необходимости, вполне удобна для жильцов.

Заказчик, заключая договор на обслуживание домофона с фирмой, может не беспокоиться о постоянном и высококачественном сервисе домофонной аппаратуры, а это гарант надлежащей работоспособности оборудования до конца срока эксплуатации.

Виды техобслуживания домофонной аппаратуры

Техническое обслуживание домофона представляет собой ряд всевозможных мер и дополнительных услуг. Среди данных мер выделяется два вида – плановая профилактика оборудования и аварийный ремонт оборудования.

Плановая профилактика работоспособности домофонов

При плановых осмотрах домофонов работники компании настраивают оборудование, исходя из просьб жильцов, разъясняют правила эксплуатации оборудования, а также проводят следующие мероприятия:

  • осуществляют регулярные техосмотры домофонного оборудования включающих в себя визуальный осмотр аппаратуры, устранение загрязнённости, запылённости, а также незначительных сбоев;
  • проверяют режимы работы оборудования, настраивают и обновляют установленное программное обеспечение;
  • диагностируют надёжность изоляции электропроводки;
  • проводят всевозможные тесты, выявляющие степень работоспособности электронных и механических составляющих домофона (в первую очередь, дверного доводчика и электромагнитного замка), а также производят настройку и ремонт при необходимости;
  • осуществляют осмотр, а если будет найдена поломка – производят замену крепёжного набора домофона и других вышедших из строя деталей;
  • при желании заказчика разрабатывают и производят модернизацию оборудования;
  • тестируют качество работы и в случае нужды производят ремонт переговорных трубок, установленных в квартирах.

Внеплановые мероприятия и аварийный ремонт оборудования

В ситуациях, при которых возникают серьёзные повреждения оборудования, появляется необходимость во внеплановых работах и аварийном ремонте аппаратуры.

Дефект устраняется командой мастеров, осуществляющих комплекс работ для восстановления функционала оборудования.

Фирма обеспечивает своевременное техническое обслуживание домофона и имеет в команде специалистов аварийную службу диспетчеров. Благодаря этому наша компания осуществляет быстрый приезд мастеров.

Ремонт оборудования сотрудниками компании в аварийных ситуациях включает в себя следующие мероприятия:

  • полная замена панели вызова или других неисправных частей домофонного оборудования;
  • устранение проблем, связанных с программным обеспечением;
  • ремонт электропроводки, входящей в сеть домофонных приборов;
  • предотвращение неисправностей электронной или механической части домофонного оборудования, в том числе переговорных устройств.

Во внеплановые мероприятия входит:

  • устранение последствий сбоя аппаратуры;
  • работы, связанные с устранением неполадок панели и переговорных устройств;
  • замена неисправных панелей и электропроводки оборудования;
  • мероприятия, направленные на устранение других дефектов, которые могут быть следствием грубого использования домофона или постороннего вмешательства.

Усовершенствование домофонной системы

Износ и устаревание – это, к сожалению, необратимый процесс для любой вещи. Домофонные системы не являются исключением.

Аппаратура, недавно казавшаяся наиболее современной и надежной, сейчас уверенно может быть названа отжившей своё и требующей усовершенствования.

Следствием этого являются жалобы жильцов на плохое качество дверных доводчиков, несовременный вид панели домофона, переговорных трубок и прочее. Во всех этих ситуациях возможно усовершенствование комплектующих.

В комплекс мер по усовершенствованию домофонного оборудования можно включить:

  • установку современной панели вызова домофона с небольшим экраном, позволяющим видеть набранный номер квартиры;
  • замену ключей на бесконтактные (срабатывающие на некотором расстоянии от панели) и на магнитные карты;
  • установку современной модели дверного доводчика, позволяющую продлить его срок эксплуатации;
  • замену обычного домофона на видеодомофон с камерой видеонаблюдения, передающей изображение на установленные в квартирах мониторы.

Профессионализм сотрудников компании позволяет монтировать новые и современные устройства на уже установленную соединительную систему домофона, вследствие чего модернизация обойдётся на порядок дешевле, чем монтаж новой домофонной системы. Компания произведёт качественное обслуживание домофонов, а также усовершенствование и монтаж домофонного оборудования, исходя из любых пожеланий заказчика.

На видео: Топ 5 лучших моделей подъездных домофонов

Источник: https://bezopasnik.info/%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5-%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B8-%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D0%B4%D0%BE/

Установка и ремонт домофонов в Балашихе

ТО домофона

Установка и ремонт  домофонов в Балашихе

Мы предлагаем клиентам широкий выбор типовых и индивидуальных решений по установке и ремонту домофонов в Балашихе и прилегающих районах. Наши специалисты подберут для вас необходимый комплект оборудования, который будет в точности отвечать вашим требованиям и бюджету.

В перечень самых популярных услуг по ремонту домофонов входит: ремонт блока домофона, ремонт трубки домофона, обследование и устранение повреждений домофонного кабеля, программирование ключей домофона, а также многое другое.

Даже самое надежное оборудования для монтажа домофонов, может ломаться из-за несоблюдения правил эксплуатации, а также из-за действий вандалов, которые портят чужое имущество.

Но сбои в работе домофона случаются не только из-за агрессивных действий пьяных вандалов, либо из-за неаккуратного обращения с ним жителей многоквартирного дома, персонала или сотрудников офиса.

Домофоны могут ломаться по причине неисправностей отдельных элементов системы, и, в случае, если эти неисправности не будут вовремя устранены, работа домофона будет нарушена, вот почему важно периодически приглашать специалистов, которые занимаются обслуживанием домофонов.

Стоимость ремонта домофона может быть рассчитана только на выезде, т.к.

мастеру необходимо убедиться в причине выхода из строя оборудования наглядно, а также разобраться, какие элементы системы необходимо заменить, чтобы система смогла стабильно функционировать.

Заочно цена на ремонт домофона может быть рассчитана лишь примерно и приблизительно, и не дает гарантии, что по приезду мастера она не возрастет (или не понизится), т.к. без диагностики оборудования, причину выхода из строя домофона, бывает установить очень сложно .

Установка домофона – достаточно сложное задание, для человека, который не имеет определенной квалификации и навыков, задание практически неосуществимое. Особенно если учесть, что перед тем, как происходит монтаж домофона, разрабатывается определенный проект, исходя из пожеланий клиента.

Для тех, кто хочет установить домофон у себя в загородном доме, либо в офисе, подойдет установка видеодомофона, когда внутри установленного домофона вмонтирована специальная видеокамера, которая поможет увидеть посетителя на экране? и Вы сможете решить, впускать гостя к себе, либо он относится к разряду нежелательных посетителей.

Наша компания занимается установкой только сертифицированного, проверенного оборудования известных брендов, которые пользуются популярностью и отличается высокой надежностью, устойчивостью к погодным условиям, приятным, радующим глаз, дизайном, который впишется в любой интерьер.

домофоны сейчас изготавливаются из прочных, качественных материалов, устойчивых к ударам и атмосферным осадкам, которые могут работать в условиях повышенных и пониженных температур и стабильно функционировать без сбоев.

Также существуют видеодомофоны с ИК-подсветкой, которая способна передавать изображение с улицы при полной темноте.Однако главное условие качественной работы домофонного оборудования – периодическое обслуживание системы, проверка всех элементов домофона, своевременная замена деталей домофона.

Чтобы не доводить дело до аварийного ремонта домофона, надо всегда вовремя приглашать фирму для обслуживания домофона, которая выявит неполадки и быстро устранит их.

Обслуживание и ремонт домофона включает в себя:

  • обследование и устранение повреждений кабельных трасс
  • замена вышедших из строя блоков питания
  • приварку замка домофона
  • ремонт и замену вызывной панели
  • настройку и замену доводчиков
  • замену и программирование ключей
  • ремонт и замену трубки домофона
  • обслуживание домофонов на этажах и на этажных проходах
  • перенос оборудования домофона на новое место

Самым весомым аргументом в пользу установки домофона является факт безопасности Вас, Вашего жилища и имущества. Преступники обычно входят в дома, которые не защищены, либо защищены ненадежно.

Самое лучшее и надежное решение установки домофона – установка видеодомофона, это поможет визуально контролировать поток посетителей, Вы сможете не только услышать, но и увидеть и опознать гостя. Установка видеодомофона поможет сэкономить на установке видеонаблюдения, которое помогает визуально контролировать охраняемую территорию.

Также существуют видеодомофоны с несколькими каналами, которые позволяют подключить некоторое количество дополнительных камер скрытого наблюдение, что существенно увеличит угол обзора. Однако в большой многоэтажной квартире такой вариант может обойтись достаточно дорого.

В случае установки подъездного домофона обычно используется просто аудиодомофон, оснащенный всеми современными функциями и надежной антивандальной защитой.

Если Вы решили установить домофон самостоятельно, рекомендуем Вам перед этим познакомиться с инструкцией по установке домофонов, дабы избежать неприятных ситуаций, а также не игнорировать предостережение.

Например, не следует осуществлять прокладку кабеля вблизи сильноточных силовых кабелей, иначе, кроме искажения изображения и звука, получаемого с домофона, данная ситуация чревата поломкой оборудования и последующим ремонтом домофона.

Наша компания устанавливает только качественное, сертифицированное оборудование известных брендов-производителей, таких как Commax, Vizit, Cyfral, Komcom, Eltis, и некоторых других, зарекомендовавших себя на рынке потребителя как надежное прочное оборудование.

Такие бренды-производители будут известны любому мастеру, и у специалиста не возникнет никаких сложностей при плановом обслуживании домофонов, тем более, что все запасные части этих домофонов легко достать на любом российском рынке.

Большинство домофонов сейчас выпускаются с прочным стальным антивандальным корпусом, который сложно разрушить и открыть, даже если ударить по нему кувалдой. Самые надежные в этом плане – домофоны Eltis, которые невозможно сломать путем агрессивного воздействия.

  • Вызывная панель домофона
  • Трубка домофона
  • Источник питания
  • Замок электромагнитный
  • Кабель для домфона
  • Доводчик домофонный
  • Монитор видеодомофон
  • Микрофон видеодомофона
  • Динамик видеодомофона
  • Вызывная панель домофона
  • Кабель для видеодомофона
  • Кабель питания для домофона

Сфера услуг нашей компании включает в себя:

Источник: https://www.tv-balashiha.net/%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%84%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2-%D0%B2-%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B8%D1%85%D0%B5

Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: