Сдача в аренду торговой площади

32 объявления – Аренда торговых помещений в Балашихе, снять торговую площадь под магазин

Сдача в аренду торговой площади

12 фото

12 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Лот № Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду торговое помещение площадью 885 м2. Первый этаж бизнес – центра, отдельный вход, высота потолков 4 м, свободная планировка, система…

8 фото

собственник

22 800 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

260м²

ОЗ капитальное

1-я линия

Аренда помещений на 1 этаже в отдельно стоящем здании (посещаемость 1 200 – 1 500 человек в день).Московская область, г. Балашиха, мкрн. Авиаторов, ул. Кожедуба, д.13. Здание расположено в…

17 фото

28 243 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Сдаем торговую площадь на первом этаже тц “Конфитюр”, отличное расположение Торгового центра и его рекламный потенциал позволят быстро и правильно наладить ваш бизнес. тц “Конфитюр”…

8 фото

5 973 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Сдаем теплый склад на территории производственного складского комплекса на огороженной, охраняемой территории. Все коммуникации в наличии. Телефония, интернет, высота потолков 7-м. Ворота…

7 800 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Свободное назначение: склад, интернет-магазин, шоурум, мастерская, автосервис, другое. . . . Режим работы 24/7. 1 км от мкада. Станции метро “Новокосино”, “Новогиреево” – в 20 минутах езды…

16 фото

15 668 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Сдаем помещение под ресторан-общепит, расположено в зоне фуд-корта, рядом с детским развлекательным центром, в тц “Конфитюр”, общая площадь торгового центра кв. м. прямой представитель…

7 фото

18 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Назначение: Смешанный ассортимент

В аренду от Собственника предлагается торговое помещение 20 кв. м, находящееся на втором этаже крупнейшего ТРЦ в г. Балашиха.Витринное остекление, гарантированный поток посетителей, широкие…

6 фото

30 380 ₽ 1 м²/год

НДС включено

г. Балашиха

Назначение: Смешанный ассортимент

В аренду предлагается торговое помещение 79 кв. м, находящееся на первом этаже крупнейшего ТРЦ в г. Балашиха. Возле входной группы в ТРЦ, по направлению в супермаркет “АШАН”. Возможно…

6 фото

12 015 ₽ 1 м²/год

НДС включено

г. Балашиха

Назначение: Смешанный ассортимент

В аренду от Собственника предлагается торговое помещение 79,9 кв. м, находящееся на втором этаже крупнейшего ТРЦ в г. Балашиха.Витринное остекление, гарантированный поток посетителей…

10 фото

12 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Лот № Сдаётся в аренду торговое помещение площадью 885 м2. Первый этаж бизнес – центра, отдельный вход, высота потолков 4 м, свободная планировка, система пожаротушения и вентиляции…

15 фото

22 154 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Помещение свободного назначения 65 кв.м, на 1-м этаже в здании жилого дома. Расположено в центре г.Балашиха. Отдельный вход с торца здания,смешанная планировка…

7 фото

12 040 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Прямая аренда от собственника! Предлагается торговое помещение 299кв.м., под различные виды деятельности на 1-ом этаже жилого дома. Отдельный вход, зона разгрузки, мокрая точка. Высота…

3 фото

10 526 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

В аренду от собственника предлагается помещение свободного назначение 114 кв.м, на 1-м этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада здания, 1-я линия, помещение с окнами, несущих стен мало…

2 фото

66 667 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Прямая аренда от собственника! Помещение свободного назначения, площадью 18кв.м. В центре г.Балашиха. Первая линия, высоки автомобильный и пешеходный трафик. Вокруг развитая инфраструктура…

7 фото

8 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

Субаренда. Предлагает в аренду торговое помещение 330кв.м., на -1-м этаже жилого дома. Первая линия, вход с фасада, рекламный потенциал, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение…

4 фото

40 000 ₽ 1 м²/год

г. Балашиха

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Торговая площадь 36 кв.м, на 1-м этаже в здании жилого дома. Расположено в центре г.Балашиха. Первая линия, отдельный вход,открытая планировка, витринное…

Актуальная аренда торговых помещений и площадей в Балашихе от 18 000 ₽ – подобраны 32 объявления от собственников с фото и ценами сентября 2020. Предлагаем снять помещение в Балашихе от 15 м² до 885 м² под магазин, павильон или сдать торговую площадь. Объекты в базе в среднем сдаются по арендной ставке 1 305 ₽/м² в месяц.

Выгодные предложения

  • Москва – аренда торговых площадей
  • Рязань – аренда помещений под торговлю

Торговые площади – варианты поблизости

Источник: https://www.realtymag.ru/podmoskovye/balashiha/magazin/arenda/

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания

Сдача в аренду торговой площади

Нежилое помещение › Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания

Приобретение собственной недвижимости для реализации продукции связано со значительными финансовыми вложениями. Большинству начинающих предпринимателей не под силу нести эти затраты на первых порах.

Наиболее доступным способом продажи товаров является аренда торговых помещений. Поэтому важно знать не только как выглядит договор аренды магазина, но также требования к заполнению и условия заключения.

Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Скачать бланк договора аренды магазина

Организация продажи продукции связана с необходимостью заключить договор аренды помещения для магазина. Бланк можно скачать на сайте бесплатно. Для этого необходимо пройти по ссылке и распечатать типовой образец.

Важно знать: нежилое помещение под магазин могут арендовать как ИП у физического лица, так и юридические лица (организации, ООО, ЗАО и т.д.) друг у друга.

Ниже мы разместим две разновидности договора. Можно выбрать подходящий шаблон, и ознакомиться с примером его заполнения.

Скачать договор аренды магазина между физическим лицом и ИП
Скачать бланк аренды нежилого помещения под магазин для юридических лиц

Сразу после скачивания можно распечатать и приступить к заполнению шаблона, предварительно изучив наглядный образец. Форма договора представлена в формате doc (Ворд).

При наличии дополнительных пожеланий арендатор, либо арендодатель могут дополнить его необходимыми пунктами.

Данные экземпляры составлены довольно грамотно с юридической точки зрения, и подойдут большинству предпринимателей, оберегая от возможных споров и даря определенные гарантии

Образец заполнения бланка

«Шапка» заполняется стандартно: физлица указывают ФИО и паспортные данные, ИП вписывают информацию о свидетельстве, а ООО указывают название организации, генерального директора и устав.

Основные положения договора для магазина включают следующие разделы:

  1. Предмет. В данной главе указываем общую площадь, кадастровый номер и адрес. Важными деталями является отсутствие обременений, и возможность сдавать помещение в субаренду без согласования. Отнеситесь с ответственностью к сроку аренды магазина: договор заключенный на срок более года необходимо регистрировать в Росреестре. 
  2. Права и обязанности арендодателя: передать помещение по акту приема передачи, обеспечить ресурсами и свободный доступ, также ему запрещена сдача в аренду другим лицам. Он не препятствует размещению рекламных вывесок на фасаде здания. При преждевременном расторжении без причин собственник должен компенсировать затраты арендатору. 
  3. Арендатор, в свою очередь обязан принять магазин по акту, проводить ремонт, вовремя оплачивать аренду, соблюдать нормы пожарной безопасности, СЭС и другие требования, охранять имущество самостоятельно. 
  4. Арендная плата по договору включает постоянную часть (за площадь) и переменную часть (за коммунальные услуги по электроснабжению, обеспечению теплом, водой и другие). Изменение размеров платежей возможно по согласованию сторон и в сроки, которые вы укажете при подписании. Счета на оплату выставляются до 10 числа следующего месяца. В качестве обеспечительного платежа (залога) оплачивается последний месяц аренды магазина. 
  5. Ответственность. При нарушении графика оплаты предусмотрена неустойка. При невозможности использования помещения под магазин по вине Арендодателя для него предусмотрен штраф. В данном бланке предусмотрено большинство спорных ситуаций, за которые придется расплачиваться рублем. 
  6. Действие договора по аренде магазина начинается с момента регистрации, а прекращает действие после окончания срока или по согласованию. При нарушении условий (просрочка платежа и других) Арендодатель может требовать расторжения. Арендатор, желающий преждевременно расторгнуть соглашение, должен письменно уведомить об арендатора в четко очерченный временной промежуток. Пролонгация договора происходит автоматически при взаимном согласии сторон. 
  7. Заключительная часть описывает стандартные положения, которые выстроят юридическую защиту каждой стороны. К основным из них относятся: количество экземпляров договора, а также затрагивает финансовую сторону по оплате услуг за регистрацию, если срок составляет более 1 года. Также затронут вопрос о судебных разбирательствах. 

Последним разделом будет проставление подписей и заполнение реквизитов. Когда заполнение образца будет закончено, магазин считается сданным в аренду. Все права по содержанию переходят ИП или организацию. Но не забывайте про передаточный акт, особенно если магазин с оборудованием

Общие требования к арендному договору

Сдача в аренду недвижимости происходит стандартно, все положения прописаны гражданским кодексом. Для договора торгового помещения, как и для всего имущества есть свои нюансы.

  • Обязательно наличие названия, даты заключения и города.
  • Срок сдачи: до 11 месяцев нет необходимости регистрировать. Если договор оформлен больше чем на 12 месяцев требуется регистрация в Росреестре
  • Может быть заключен как с физическим лицом, так и с ИП. Не исключением являются и юридические лица. Данный набор сторон можно тасовать на свое усмотрение.
  • Аренда магазина может быть заключена на неопределенный срок. Для расторжения необходимо предупредить оппонента за 3 месяца до разрыва отношений.
  • Если в договоре нет условия продления, необходимо заключить дополнительное соглашение.
  • С доходов от сдачи физические лица уплачивают подоходный налог в размере 13 %, юридические лица – в соответствии с системой налогообложения.
  • Важным пунктом является обязательство о передаче имущества. Иначе может возникнуть обязанность уплаты платежей за помещение, которое не передано из-за отсутствия такой обязанности.
  • Передающая сторона — собственник, принимающая — дееспособное и правоспособное лицо.
  • Размер оплаты может меняться раз в год или согласованию, если иное не указано в бланке.
  • Имущество должно использоваться для торговли.

Возможна передача магазина с оборудованием (стационарным и нестационарным). Для грамотного оформления потребуется акт с описью имущества и оборудования, находящегося в торговом помещении.

Форма договора аренды торговых площадей

Когда ООО или ИП хочет снять помещение в торговом центре или арендовать часть торговой площади в действующем магазине, ему потребуется несколько иной договор для аренды торгового помещения.

При этом от него требуется соблюдения всех требований по пожарного надзора, соблюдения правил торговли, также в бланке договора жестко прописаны условия оплаты и расторжения в одностороннем порядке. Данный бланк подойдет большинству ИП, его можно заключить как с физическим лицом, так и с юридическим. Его также можно бесплатно скачать на сайте.

Скачать договор аренды торгового помещения

Основные положения включают разделы:

  1. Предмет. Площадь, номер и адрес, его срок действия, основание принадлежности и другие.
  2. Обязанности сторон. Арендодатель обязан передать помещение и оговорить все недостатки. Арендатор – своевременно вносить платежи за аренду, производить ремонт, соблюдать технику безопасности, санитарные требования, правила торговли и нести ответственность за их нарушение, компенсировать ущерб, не сдавать без согласования в субаренду и другие.
  3. Порядок расчетов и платежи. Размер оплаты исчисляется за площадь, вносится в оговоренные даты, изменяется по согласованию. Обеспечительный платеж служит залогом. Снабжение теплом, светом, водой и другие услуги входит в оплату.
  4. Ответственность сторон. При нарушении санитарных, пожарных и других требований торговли, а также графиков платежей возможна приостановка торговли. При нарушении Арендатором условий, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя.
  5. Расторжение и пролонгация. Возможно расторжение по согласованию за оговоренное количество дней или одностороннее. Предусмотрена автоматическая пролонгация при отсутствии заблаговременно поданного заявления о расторжении.
  6. Остальные вопросы по аренде торгового помещения регулируются ГК РФ или в суде;

Данные образцы договоров аренды будут полезны предпринимателям, ведь арендовать торговое помещение или целый магазин — это всегда риск. Следует отнестись к этому шагу со всей ответственностью. Передачу площадей необходимо производить по соответствующему акту, особенно если они сдаются с торговым оборудованием.

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания Ссылка на основную публикацию

Источник: https://dogovor-arendy.ru/nezhiloe-pomeshhenie/magazin-torgovoe-pomeshhenie.html

Как снять помещение под магазин, или опыт аренды торговых площадей

Сдача в аренду торговой площади

Давно хотел написать статью о том, как снять помещение под магазин. Когда у меня была небольшая розничная сеть (6 магазинов), то я как раз снимал торговые площади в аренду. Расскажу о нюансах, которые прочувствовал на себе за пять лет аренды. Уверен — вам будет интересно, если вы только собираетесь арендовать помещение под непродовольственный магазин.

1. Отдельно стоящие помещения

Как правило, характеризуются низкой проходимостью и, соответственно, низкой арендной платой. Если вы не открываете франшизу известной марки, то придется довольно долго нарабатывать клиентов. Поэтому быстрых результатов здесь не будет. Про франчайзинг, кстати, у нас есть отдельная статья «Что важно учесть, если вы собрались купить франшизу». Советую почитать.

На мой взгляд, отдельно стоящие площади подходят только для продуктовых магазинов шаговой доступности, специализированных магазинов (инструменты, сантехника и пр.), салонов красоты, кафе, платных детских садов и т.д. Для обычных промтоварных магазинов эти площади «мертвые». Слишком уж тяжело им конкурировать с торговыми центрами.

Возможно, еще один плюс, помимо арендной платы, это — более лояльный арендодатель, т.к. потеря надежного арендатора для него существенна. Хотя арендодатели бывают разные, но об этом чуть позже…

2. Помещения в торговых центрах

Тут стоимость за квадратный метр существенно дороже, но и проходимость выше. Выручка здесь идет с первого дня. Но есть и минусы, конечно. Куда же без них?

Источник: https://mrcoach.ru/beginner/kak-snyat-pomeshhenie-pod-magazin-ili-opyt-arendy-torgovyx-ploshhadej/

Заявки

Сдача в аренду торговой площади

Аренда

Мебельгуд

Аренда

Francesco Donni

Аренда

Home Market

Площадь: 170-350 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Итальянская Химчистка МИА снимет в аренду торговую площадь под приемный пункт: 5-10 кв.м. в торговых и бизнес-центрах Москвы и ближайшего Подмосковья

контактная информация:

Зарегистрируйтесь для просмотра контактной информации.

Рассмотрим покупку помещения с сетевым арендатором от 200 до 800 кв.м в Московской области до 30 км от МКАД. Готовы рассмотреть помещение только на первых этажах или в торговых центрах подвалы и полуподвалы неинтересны

Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: