Появление плесени в квартире. Новостройка

Содержание
  1. Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире
  2. Как составить акт о появлении плесени
  3. Чем очистить квартиру от плесени
  4. Виды плесени и причины появления на потолке, стене и полу в квартире
  5. Что такое плесень
  6. Чем опасна плесень для человека, строения, материалов
  7. Основные виды плесени
  8. Почему появляется плесень
  9. Повышенная влажность воздуха в помещении
  10. Отсутствие вентиляции в помещении, нет проветривания
  11. Переохлаждение стен
  12. Трещины в стенах
  13. Трещины вокруг оконной коробки и под подоконником
  14. Плохая герметизация межпанельных стыков
  15. Плохая герметизация кровли
  16. Почему появляется плесень в квартире
  17. Что называют плесенью
  18. Почему она возникает
  19. В ванной
  20. На пластиковых окнах
  21. В углах
  22. На полу
  23. На потолке
  24. На стенах
  25. Способы борьбы с плесенью
  26. Плесень на стенах в квартире: как избавиться?
  27. Чем вредна
  28. Как устранить
  29. Плесень в квартире: куда жаловаться, образец заявления, кто должен устранять, судебная практика, что делать, если промерзает стена
  30. Причины появления
  31. Кто виноват
  32. Жильцы
  33. Соседи
  34. Управляющая компания
  35. Составление жалобы
  36. Профилактика
  37. Плесень на стене в квартире: все способы решения проблемы
  38. 5 причин появления плесени
  39. Объективная опасность для организма
  40. Используем домашние средства
  41. Столовый уксус
  42. Перекись водорода
  43. Борная кислота
  44. Нашатырь
  45. Сода
  46. Сравнение специальных средств для удаления плесени
  47. Что делать, чтобы споры не появились вновь
  48. Заключение

Как избавиться от черной плесени на стенах и потолке в квартире

Появление плесени в квартире.  Новостройка

Алену вполне устраивала угловая квартира на последнем этаже панельного дома: всегда светло, нет шумных соседей сверху, хороший вид из окна. Но радоваться пришлось недолго. С началом отопительного сезона в доме поселилась сырость и вечная простуда.

С батареями можно было обниматься, не рискуя получить ожог: радиаторы еле грели, а нижняя часть и вовсе была ледяной. Подготовка ко сну превратилась в квест — согреть комнату тепловентилятором, уложить детей во влажную от постоянной сырости постель, не замерзнуть ночью.

Алена терпеливо ждала, пока батареи прогреются, но чуда не случалось.

Вернее, оно произошло там, где не ждали. По потолку и стенам комнаты поползла черная плесень, с которой не смогли справиться классические домашние средства — уксус и хлорка. Родственников, которые могли бы временно забрать детей, у Алены не было.

Поэтому четырехлетнему малышу и его старшей сестренке приходилось носить марлевые повязки, дышать вредной химией и еще более опасными спорами грибка. Плесень не сдавалась — с потолка и стен она переползла на нижнюю часть матрасов и даже на одежду в шкафу.

Доведенная до паники Алена стала звонить во все инстанции, обслуживающие дом.

Для начала Алена вызвала мастеров из управляющей компании. Специалисты осмотрели квартиру, составили акт, но не увидели никакой связи между холодными батареями и сыростью. По их мнению, плесень появилась из-за плохой вентиляции: пластиковые окна мешали нормальной циркуляции воздуха, а в коридоре отсутствовал проектный венткороб.

Причины были надуманными: короба не было изначально, а вентиляционные шахты в ванной и на кухне работали нормально. Управляющая компания предложила сделать небольшой косметический ремонт — удалить плесень и поклеить свежие обои. Но когда-нибудь потом — после завоза необходимых стройматериалов.

Правда, протекающие трубы на чердаке починили, но плесени от этого меньше не стало.

Мастера из УК игнорировали холодные батареи — мол, они еще прогреются, а контакты котельной давать не хотели. Поэтому Алена решила позвонить в круглосуточную линию по ЖКХ «004». После обращения ситуация развивалась стремительно: топливно-энергетический комплекс дал официальный ответ, мастер из управляющей компании еще раз посетил проблемную квартиру и оставил личный номер телефона.

Оказалось, что батареи были холодными сразу по нескольким причинам. Тепловой пункт многоэтажного дома работал некорректно, жильцы с первого этажа незаконно подключили отопление к подвальным трубам, а владельцы квартиры на пятом перекрывали вентили батарей. Проблемы устранили, и дети Алены наконец-то стали спать в тепле. Плесень больше не появлялась.

Центр обработки вызовов 004 работает в Санкт-Петербурге с 2005 года. По короткому номеру принимают не только жалобы на работу ЖКХ, но и обращения людей, попавших в сложную жизненную ситуацию.

В случае Алены плесень появилась из-за плохого отопления, но холодные батареи были не единственным фактором. Для активного роста грибка требуются определенные условия:

  • постоянная влажность от 60 до 80%;
  • температура в квартире от +4 до +20 °C;
  • плохая циркуляция воздуха — отсутствие вентиляции, большое количество вещей, герметичные окна.

Черная плесень выделяет токсичные микроспоры, которые могут «пробираться» в легкие, кровеносную систему, желудочно-кишечный тракт, поры кожи. Это может привести к бронхиальной астме, головным болям, дерматозу, хронической усталости и другим проблемам со здоровьем.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

С локальными участками плесени в ванной или на кухне можно справиться самостоятельно: удалить видимый налет, обработать пораженную зону специальным средством, тщательно просушить поверхность.

Гораздо хуже, если грибок появился на стенах и потолке квартиры — это явный признак разрушения межпанельных швов, самих панелей и плит перекрытия. Здесь поможет только капитальный ремонт и наружное утепление фасада дома.

Если с финансами проблем нет, а со свободным временем туго, можно нанять промышленных альпинистов. Но чаще всего с проблемой обращаются в управляющую компанию — это долго, муторно, но относительно бесплатно.

Как составить акт о появлении плесени

  • Вызовите представителя управляющей компании. Если он не является, возьмите в свидетели двух соседей и составляйте акт в их присутствии.
  • В шапке укажите название документа, адрес квартиры и дату.
  • Подробно опишите ситуацию — расскажите, в каких помещениях появилась плесень, какую площадь она занимает. Если есть возможность, укажите причину образования грибка (например, проблемы с отоплением, повреждение межпанельного шва, залив квартиры соседями).
  • Укажите ФИО и возьмите подпись каждого члена комиссии.
  • Отправьте акт в управляющую компанию.

Чтобы ускорить решение проблемы, сразу отправьте заявления-жалобы в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию.

Чем очистить квартиру от плесени

Алена не могла ждать, пока закончатся разбирательства с управляющей компанией. Решение вопроса могло занять месяцы, а в это время дети продолжали дышать опасными спорами. У самой Алены была аллергия на пенициллин, поэтому она постоянно чихала и кашляла из-за контакта с плесенью. С напастью пришлось бороться самостоятельно.

Хорошо зарекомендовали себя следующие домашние средства (для обработки используется кисть или пульверизатор):

СредствоГде применятьКак использоватьПримечания
ОтбеливательПлитка, стеклоДобавить воды в пропорции 1:10Токсичен
Столовый уксусВсе типы поверхностейУксусную эссенцию необходимо развести водойПахнет, может обесцветить ткань и бумагу
Лимонная кислота/лимонный сокСтоловую ложку развести в стакане водыПриятный запах
Пищевая содаСтоловую ложку развести в стакане воды, после обработки промыть поверхность водойБезопасное универсальное средство
Эфирные масла лаванды, розмарина, чайного дерева10-20 капель на стакан водыПодходит для профилактики
Перекись водородаНе подходит для окрашенных тканейУдобнее наносить тряпкойБезопасна, удобна в работе

В магазинах также продаются разнообразные средства, предназначенные для удаления плесени в домашних условиях. При покупке обращайте внимание на класс опасности (от 4 и выше) и способ применения химикатов. Не стесняйтесь просить сертификаты на такую продукцию.

Алене удалось справиться с проблемой: как только наладили отопление, плесень исчезла. Но так бывает далеко не всегда. Если управляющая компания не идет вам навстречу, вопрос придется решать в судебном порядке:

  • составить акт осмотра — с управляющей компанией или самостоятельно;
  • провести микологическую экспертизу плесени;
  • просчитать стоимость работ по выведению грибка и восстановительному ремонту;
  • составить досудебную претензию с указанием стоимости работ и отправить ее в УК;
  • если УК согласится с претензией, получить выплату и сделать ремонт;
  • при несогласии УК подать иск в суд.

Чаще всего суды принимают решение в пользу жильцов. Исключение составляют ситуации, когда в появлении плесени виноваты сами владельцы квартиры (например, влажность повышена из-за демонтированного вентиляционного короба).

Черная плесень очень любит панельные дома, угловые и торцевые квартиры на затененной стороне. Если вы купили такое жилье, внимательно следите за качеством отопления, не допускайте появления сырости и холода.

Регулярно проверяйте вентиляцию и ежедневно проветривайте комнаты (в зимнее время можно поставить окна на микропроветривание).

Рассадником грибка могут стать протекающие краны, сушилка для белья в комнате, кондиционер без фунгицидной пропитки фильтра, плотно придвинутая к стенам мебель и даже большое количество комнатных растений.

Лучшей профилактикой плесени станет регулярная уборка и проверка проблемных зон. Уделяйте им достаточно внимания, и пусть плесень живет только в вашем холодильнике — на дорогом французском сыре!

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/chernaya-metka-istoriya-pobedy-nad-plesenyu/

Виды плесени и причины появления на потолке, стене и полу в квартире

Появление плесени в квартире.  Новостройка

Услышав слова плесень или грибок в разговоре про квартиру или дом жильцы с ужасом содрогаются. И не удивительно. Это проблемная тема, а для многих до сих пор не решённая. Поэтому вопрос появления плесени в квартире требует тщательного рассмотрения.

Прочитав все рекомендации, Вы будете вооружены до зубов в неравной борьбе с этим злом, появившемся на земле ещё до динозавров и это не шутка. Непосредственно для борьбы с плесенью Вам помогут статьи:

Что такое плесень

Плесень — это разновидность микроорганизмов в живой природе. В народе её называют просто — грибок. Это на самом деле и есть микроскопические грибы. Они токсичны и выделяют неприятный запах. Споры практически незаметны. Этим она и коварна  — везде проникает, оседает и начинает активно размножаться.

У плесени может быть обширная цветовая гамма. В домах и квартирах она нам знакома, в основном, как чёрная плесень в ванной, на потолке, стенах и полу.

Споры этой заразы присутствуют везде: в воде, на земле, на поверхностях, в воздухе и даже на Вашей клавиатуре, если Вы её редко протираете.

Чем опасна плесень для человека, строения, материалов

При создании благоприятных для условий, плесень начинает активно размножаться, разрушает всё на своём пути, начиная с Вашего организма. Она очень легко может быть возбудителем любых заболеваний, таких как, например:

  • ларингит,
  • аллергия,
  • пневмония,
  • трахеит,
  • бронхит,
  • бронхиальная астма,
  • стоматит,
  • дерматит,
  • конъюнктивит,
  • молочница,
  • дерматит,
  • экзема,
  • заболевания опорно-двигательного аппарата.

Она вызывает появление головных болей, рвоты, тошноты, головокружения, усталости, незаметно, но уверенно воздействует на Ваше здоровье, оказывая огромный вред, постепенно разрушая его.

Также, она воздействует практически на все незащищённые строительные и отделочные материалы. Одинаково разрушая деревянные материалы, камень, кирпич, бетон. Попадая на поверхность материала она начинает прорастать в него мелкими нитями, разрушая его структуру.

Вред её недооценивать нельзя. Споры грибковой плесени летают везде. Бороться с ней очень сложно. А избавиться полностью на 100% практически невозможно.

Основные виды плесени

1. Плесневые грибки. В основном растут на бетонных конструкциях, на краске, на камнях. Имеют форму пятен или точек. Цвет плесневых грибков может быть чёрный, бурый, зелёный или голубой.

Также бывают светящиеся и фосфоресцирующие, но они практически безопасны. Разрушают строительно-отделочные материалы до основания. Сами понимаете, что чревато это как минимум очередным ремонтом.

2. Грибки синевы. Располагаются на деревянных поверхностях и разрушают клетчатку дерева. Поверхность дерева, под их воздействием окрашивается в серо-синий цвет. Дерево внешне теряет эстетический вид.

Также, они протачивают мельчайшие каналы в лакокрасочном покрытии. Через эти каналы проникает вода. Влажность древесины повышается и плесень закрепляется.

3. Грибки гниения. Воздействию этих грибков гниения, или просто гнили, также подвержена древесина. Гниль бывает: белая, бурая и бактериальная.

Белая разрушает лигнин и целлюлозу. Она способна за месяц разрушить дубовый пол. Дома, заражённые этим грибом сжигали, чтобы не заразились другие постройки. Она раскалывает дерево на части, воздействует на древесину изнутри, разлагает целлюлозу.

Гниль бывает влажная и сухая. Если она влажная, то на древесине появятся желтовато-коричневые, тёмно-коричневые или чёрные полосы. Затем появятся трещины.

Если сухая, то древесина становится коричневого цвета. Затем она сжимается и раскалывается вдоль и поперёк волокон.

Почему появляется плесень

Рассмотрим наиболее частые причины появления и размножения чёрной плесени на потолке, стенах и полу в квартире или доме.

Повышенная влажность воздуха в помещении

Влага – это основная причина её появления и разрастания. Она активно развивается при влажности воздуха более 95%. Пары воды конденсируются на поверхностях (стены, потолок, пол, откос и так далее), и создаётся благоприятная среда для её образования. Поэтому Вы так часто встречаете плесневый грибок в ванной комнате, туалете или на кухне.

Уровень влажности для комфортного проживания человека должен быть в пределах 60%-80%.

Отсутствие вентиляции в помещении, нет проветривания

Эта причина возникает, если не функционирует вентиляция на кухне и в ванной комнате, а также в подпольном пространстве Вашего дома. Кухня, ванная комната и туалет – это помещения повышенной влажности. Лишнюю влагу из этих помещений необходимо удалять.

Не проветриваемые комнаты дома, а отсюда и спёртый воздух являются рассадником грибка. Установка глухих пластиковых окон также нарушает естественные вентиляционные процессы.

Переохлаждение стен

В холодное время года происходит промерзание стен. С внутренней стороны на стене конденсируются пары воды. Эта причина возникает из-за грубых нарушений норм при строительстве здания, а также из-за отсутствия или недостаточной теплоизоляции стен и конструкций (внутренняя и наружная теплоизоляция стен). Со временем у Вас появится плесень под обоями.

Трещины в стенах

Если стены дома имеют трещины или даже микротрещины, то влага беспрепятственно проникнет на внутренние поверхности и создаст благоприятную почву для разрастания плесени.

Трещины вокруг оконной коробки и под подоконником

Если в процессе установки или эксплуатации окон и подоконников образовываются трещины, влага беспрепятственно попадает внутрь помещения. Дальше разворачивается уже знакомый Вам сценарий.

Плохая герметизация межпанельных стыков

Эта причина возникает из-за нарушения технологий, брака, некачественной гидроизоляции швов и стыков, или использования некачественных материалов. Проблема распространена на балконах и лоджиях, в местах примыкания балконных плит. Плесневый грибок активно развивается в углах этих помещений.

Плохая герметизация кровли

Из-за плохой герметизации кровли, влага попадает внутрь помещения. После этого, на внутренних плоскостях стен и потолка образовывается плесень.

Внимательно изучите виды плесени, проанализируйте причины появления плесневого грибка в помещениях квартиры, дома, офиса. Всё это поможет Вам заранее предупредить её появление и избавит от мучительной борьбы за выживание между человеком и древнейшим злом!

Источник: https://BabyRemont.ru/vidy-pleseni-i-prichiny-poyavleniya-na-potolke-stenax-i-polu-v-kvartire.html

Почему появляется плесень в квартире

Появление плесени в квартире.  Новостройка

Грибок плесени относится к числу живучих и быстро распространяющихся микроорганизмов. Причем возникнуть он может как в новом доме, так и в старом, кирпичном, панельном, деревянном, в квартире и усадьбе. Почему грибок появляется и как с ним бороться? Читайте ниже!

Что называют плесенью

Микроскопические грибковые споры, которые окружают нас везде: в почве, в воздухе, помещениях. Размножаясь очень быстро, они могут создавать колонии, которые можно увидеть невооруженным глазом. Именно колонии вы увидите в доме, а не единичные споры или гифы (нити). Они могут быть разного цвета: белесого, черного, серо-бурого, возникать на предметах и в самом помещении, на окнах, дверях.

Плесневые споры считаются очень вредными для здоровья человека и домашних животных. Незаметно они могут попадать не только на кожу, но и в дыхательные пути, провоцировать различные заболевания и становится причиной затяжных аллергий. Особенно аллергенной считается черная плесень, которая может довести человека и до бронхиальной астмы.

Почему она возникает

В чем же состоят причины появления плесени? Первая и главная – это высокая влажность в доме/квартире (более 65%). Причем влажным может быть только один угол или подоконник и именно там возникнут колонии плесени.

От чего возникает высокая влажность? Обычно при перепадах температур на улице, промерзании и резкой оттепели страдают углы дома, окна и некоторые участки стен. Там выступает конденсат, а затем во влажной среде быстро разрастается плесень. Еще одна причина – плохая вентиляция в доме, когда застоявшийся воздух провоцирует рост плесневых колоний.

Чтобы понять, почему появляется плесень в квартире нужно проанализировать, выявить следующие проблемы:

  • высокую влажность;
  • плохую вентиляцию;
  • неравномерный прогрев дома/комнаты;
  • переохлаждение углов.

Как в панельных домах, так и во многих других, причины образования грибка сводятся именно к этим факторам.

В ванной

Постоянная влажность, слабая вытяжная система, перепады температур в течение дня – все эти причины возникновения плесени вы можете найти в ванной. И первое, что нужно сделать, проверить качество вытяжки и починить его. Еще важный момент – старайтесь после душа протирать кафель, пол, не оставляйте мокрые полотенца, мочалки.

Если плесень возникает в местах стыка сантехники, то можно обработать швы противогрибковым герметиком, специальным антисептиком. Причем перед обработкой тщательно очистите это место от плесневого грибка!

На пластиковых окнах

На откосах, на самих рамах вы можете заметить колонии черной плесени. причина ее появления это оконный конденсат и плохое проветривание. В результате влажность переходит гранично допустимый показатель и плесень растет.

Что делать с этим? Регулярно проветривать помещение, протирать раму от конденсата, не допускать ее переохлаждения.

В углах

Если вы обнаружили плесень в углу комнаты, то обычно причина в плохой или нарушенной теплоизоляции стен. Такое встречается в панельных знаниях, особенно старых, где возникают трещины и щели. Избавить вас от щелей в доме может управляющая компания этого дома. А пока вопрос решается, чаще проветривайте комнаты, причем теплым воздухом обогревателя.

На полу

Возникает в частном кирпичном доме, где в цокольном этаже располагают подвал. Такие подвалы нередко бывают сырыми, и воздух оттуда поднимается в дом. Решение этой проблемы в устранении всех протечек в подвале, утеплении и гидроизоляции пола и подвала тоже.

На потолке

Сырость на стыках стен и протечки с крыши – вот основная причина плесневых грибов на потолке. Избежать всего этого поможет качественная, профессиональная герметизация крыши.

На стенах

Очень часто встречается плесень в квартире на стенах, а еще в частных деревянных домах. В последнем случае грибок попадает в древесные волокна и хорошо прорастает там. Поэтому устранять нужно внутреннюю причину плесени.

Грибок на стенах в квартире появляется из-за наличия внутренних трещин, щелей, которые то промерзают, то размерзаются. Выявить эти трещины можно с помощью тепловизионной съемки.

Способы борьбы с плесенью

Локально могут помочь различные строительные антисептики, антигрибковые средства, химикаты, которые устраняют внешнее проявление плесени. Однако со временем она может появиться вновь!

Устранить ее навсегда помогут:

    • Хорошая вентиляция в помещении. Если у вас она проблемная, стоит подумать об установке бризера, компактной приточной вентиляции, которая подает уличный воздух, очищает и прогревает его. Выбрать подходящий вам бризер вы можете на нашем сайте.
  • Устранение протечек в доме, на крыше, в подвале.
  • Поддержание оптимального микроклимата в доме без резких перепадов температур и переохлаждения оконных блоков.

Источник: https://mastervozduha.ru/kompaniya/stati/plesen-v-kvartire/

Плесень на стенах в квартире: как избавиться?

Появление плесени в квартире.  Новостройка

Плесень, покрывающая стены квартиры, очень часто становится неразрешимой проблемой, ведь помимо своего непривлекательного вида, ее образование имеет и достаточно опасные последствия для здоровья.

Причем, микроскопические споры могут присутствовать и в новостройках из бетона и кирпича, и в старых деревянных домах.

Это объясняется тем, что сегодня, к сожалению, практически не существует таких строительных материалов, на которые плесневые грибки не воздействовали бы.

Здесь и встает серьезный вопрос: что делать? Стоит сразу сказать, что избавиться от плесени навсегда не так-то просто, но возможно, нужно лишь найти правильный подход к проблеме.

Сама по себе плесень являет собой грибок, который неизбежно образуется в помещениях плохо проветриваемых, с повышенной влажностью. Данное явление является трудноразрешимой проблемой для владельцев квартир в новостройках и иных домах. Чаще всего плесень покрывает именно стены и потолки, но может также испортить и обивку мебели, нанести вред книгам, одежде и т.д.

Плесень образуется тогда, когда на сырые стены попадают споры грибка. Чаще всего эта проблема появляется в ванной, так как именно в этой комнате всегда тепло, влажно и большую часть времени темно. В других комнатах распространение плесени может возникнуть по следующим причинам:

  • отсутствие вентиляции и проветривания;
  • высокая влажность (более 90-95 %);
  • промерзание стен дома в зимние месяцы;
  • наличие в стенах трещин;
  • наличие трещин под подоконником или вокруг оконной коробки;
  • некачественная герметезация стыков между панелями дома;
  • некачественная герметезация кровли;
  • поддекание труб в квартире.

Все эти причины рано или поздно приводят к образованию плесени на стенах и потолке.

Чем вредна

Важно отметить, что черная плесень на стенах квартиры явление не просто некрасивое, но и опасное. Конечно, вред от этих грибков заметен не сразу, так как действуют они постепенно. Так, игнорирование проблемы может иметь тяжелые последствия для здоровья:

  • заболевания дыхательной системы (бронхит, трахеит, пневмония и т.д.);
  • аллергия;
  • конъюнктивит;
  • кожные заболевания (экзема, дерматит);;
  • хронические мигрени и т.п.

Как видно, вред от плесени действительно велик, особенно если в доме есть дети или люди с серьезными проблемами со здоровьем. Именно поэтому, лучше во время задуматься о том, что делать с этой проблемой и принять все меры, чтобы избавиться от нее.

Как устранить

Прежде всего, необходимо сказать, что полностью избавиться от плесени, можно только, устранив причины ее образования.

Для этого необходимо:

  • нормализовать влажность в помещениях квартиры;
  • обустроить качественную систему вентиляции;
  • произвести внешнее утепление некачественной стены;
  • наладить систему отопления.

Также необходимо удалить со стен появившиеся плесневые пятна. Для этого можно использовать различные антисептики, которые всегда можно найти на полках специализированных магазинов. При глубоком проникновении грибков придется удалить всю отделку вплоть до кирпича или панели дома.

Очищенную область следует тщательно обработать антисептическим раствором, используя для этого кисть или валик, затем нанести грунтовку и гидроизоляционную смесь, а уже после этого заново оштукатурить.

Для более надежного результата перед финишной отделкой желательно применить специальную противогрибковую грунтовку.

В народе принято избавляться от плесени при помощи дезинфицирующих растворов с хлоркой, медного купороса. Однако последний необходимо использовать с осторожностью, так как, устраняя один вид грибок, он создает все условия для развития другого.  Также в борьбе с плесенью активно применяется уксус или перекись водорода, которые просто наливаются в пульверизатор.

Вы также можете применить и иные средства, которые могут помочь избавиться от грибковых пятен на стенах:

  • обычный отбеливатель. Стоит учитывать, что данное средство плохо справляется со своей задачей, если грибок обосновался в материалах с пористой структурой, а также он имеет довольно агрессивную реакцию;
  • бура отлично справится с плесенью на твердых поверхностях;
  • аммиак, который необходимо развести с водой в равных частях. Средство нужно распылить на пораженные грибком стены, подержать пару часов и смыть.

Проводя очистку стен от плесневых грибов, обязательно надевайте респиратор, чтобы не вдыхать вредные споры. Также не следует скоблить сухую плесень, так как грибки разлетятся в воздухи, вам же потом придется их вдыхать.

В заключение, стоит вновь подчеркнуть, что избавиться от плесени невозможно, просто раз счистив ее с поверхности стены, крайне важно устранить причины ее образования. Помните, что грибок – это действительно серьезная проблема, способная причинить немалый вред, поэтому подходить к ее решению необходимо с полным пониманием и ответственностью.

Источник: http://furniturelab.ru/plesen-na-stenax/

Плесень в квартире: куда жаловаться, образец заявления, кто должен устранять, судебная практика, что делать, если промерзает стена

Появление плесени в квартире.  Новостройка

Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.

Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?

Причины появления

В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Объясняется ее появление высокой влажностью или слабым отоплением.

Определить наличие плесени достаточно легко. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета. Основные причины образования патогенного грибка:

  • Высокая влажность. Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале.
  • Чрезмерное промерзание жилого дома. Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.
  • Нарушение в работе вентиляции. В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором.

Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире. Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.

ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.

Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.

Кто виноват

Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.

Жильцы

Основной причиной, влияющей на появление грибка может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.

Соседи

Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?

В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.

В дальнейшем можно попросить соседей в устной форме возместить причиненный ущерб, либо отправить письмо с уведомлением. В случае их отказа от возмещения причиненного вреда имуществу необходимо составить в судебный орган исковое заявление.

Управляющая компания

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.

В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.

Составление жалобы

Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.

Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.

Также можно сделать фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.

Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме. В основном она содержит следующие данные:

  1. Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
  2. Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
  3. В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
  4. Ставится дата и подпись.

Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов. Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.

Профилактика

После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:

  • Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
  • Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
  • Следить за надлежащим обогревом в квартире.
  • Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
  • Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
  • Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
  • Правильный уход за домашними питомцами.
  • Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.

Основные профилактические действия &#8212, это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.

При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/gribok-na-stene-v-kvartire-kak-obratitsya-v-upravlyayushhuyu-kompaniyu-s-zhaloboy

Плесень на стене в квартире: все способы решения проблемы

Появление плесени в квартире.  Новостройка

Хуже плесени в квартире могут быть только незваные гости. Однако последних легко выпроводить, если сослаться на болезнь или срочные дела. А вот с первой придется изрядно повозиться – ваше недомогание ее абсолютно не волнует, равно как и до предела забитый важными вопросами рабочий график.

Удивительно, что современного человека, активно использующего интернет и прочие информационные технологии, легко можно застать врасплох элементарным проявлением патогенной флоры.

Мы свято верим в справедливость афористического посыла “предупрежден – значит вооружен”, поэтому предлагаем вам конкретные решения того, что нужно делать, если вы вдруг обнаружили у себя плесень на стене в квартире (как избавиться от плесени в частном доме).

А также, как распрощаться с ней раз и навсегда: по статистике, повторное появление зловредных микроорганизмов наблюдается примерно в половине случае.

Собрали как классические домашние способы уничтожения плесени, которым лет уже, наверное, больше чем Октябрьской революции, а также более продвинутые, с использованием современных специальных антисептических средств. В общем, после прочтения этого материала, все козыри в борьбе с нежелательными микроорганизмами должны быть у вас на руках – останется только ими грамотно воспользоваться.

5 причин появления плесени

Одна из самых частых реакций человека, только что обнаружившего плесень на стене у себя в квартире: “Но почему?“.

Удивительно, но зачастую люди даже не подозревают о том, что их “жилище” по ряду причин просто кишит располагающими к появлению патогенной флоры факторами.

Ведь вроде как все нормально: красивая мебель, свежий ремонт, вот даже трубы обновили и окна поменяли – никаких неприятных сюрпризов быть просто не должно априори. Однако на деле все оказывается совсем не так радужно, как кажется беспечным хозяевам.

  1. высокая влажность воздуха – если средний показатель в квартире превышает более 60%, то вам, определенно, стоит задуматься о том, чтобы как-то исправить ситуацию: если ваше помещение редко проветривается или не проветривается вообще, то вероятность в скором времени повстречать на стенах характерные пятна и разводы близка к 99,9%;
  2. издержки строительной конструкции – под таким общим названием мы соберем типичные ошибки, касающиеся непосредственно инженерных и строительных технологий: промерзание стен в холодный сезон, нарушенная гидроизоляция, катастрофически низкая паропроницаемость между слоями отделочных материалов;
  3. проблемы с инженерными коммуникациями – зачастую даже одной маленькой протечки в трубах достаточно для того, чтобы в скором времени вы обзавелист целой плантацией отборной плесени, осложняется все это тем, что при маскировке коммуникациий вы лишаетесь возможности вести прямой визуальный контроль над этим;
  4. несоблюдение рекомендаций по обработке стены перед монтажом отделочного материала – в частности, если вы поленились провести первичную и повторную грунтовку с использованием антисептического раствора глубокого проникновения, то при ряде сопутствующих факторов, скорая встреча с плесенью неотвратима;
  5. плохая вентиляция – даже если у вас ужасная влажность воздуха и наблюдаются очевидные инженерные промахи, все можно нивелировать отличной вентилируемостью воздуха в помещении, но если хозяева не уделяют этому вопросу должного внимания, то совсем скоро придется уже бежать в магазин за средством.

Мы перечислили 5 главных причин появления плесени на стене в квартире, однако их, по сути, куда больше.

В конечном итоге, появятся ли у вас “незваные гости” в лице микроорганизмов или же нет, зависит скорее даже не от какого-то одного фактора, а от их сложившейся в конкретном месте и времени совокупности.

Но вопрос “что делать” остается открытым – и закрыть его нужно как можно скорее. Почему – читайте ниже.

Объективная опасность для организма

Любая плесень на стене в квартире антиэстетична и среди прочих реакций со стороны человека вызывает стойкое отвращение.

Оно вполне понятно: вряд ли кому-то придутся по душе отвратительные пятна болотного цвета, беззастенчиво уродующие красивую и дорогую отделку стен в квартире.

Однако в этом было бы только полбеды, если бы дурное влияние плесени ограничивалось только эстетическим аспектом – на самом деле, все куда хуже и серьезнее.

Вы, конечно, удивитесь, но плесень плесени рознь. Существует огромное количество разновидностей микроорганизмов – и некоторые из них представляют серьезную опасность для человеческого организма. А вот идентифицировать споры по визуальным признакам чаще всего представляется практически невыполнимой задачей. Зато определить прямое воздействие спор на организм может даже не погруженный в тонкие нюансы медицины человек.

  • астма;
  • аллергические реакции;
  • желудочно-кишечные расстройства;
  • инфекционные и кожные заболевания;
  • сильная головная боль;
  • раздражение глаз и т.д.

Чаще всего подвержены влиянию спор люди с ослабленным иммунитетом, поэтому в группе риска:

  • маленькие дети;
  • старики;
  • больные люди.

Вообще, вероятность проявления какой-либо реакции зависит от уровня концентрации спор в воздухе.

Считается, что приблизительно 500 спор на 1 кубический метр – это так называемая пороговая концентрация, выше которой нахождение в квартире, где присутствует плесень на стене или любом другом месте, просто нежелательно. Разумеется, все в конечном итоге определяется обстоятельствами:

  1. иммунитетом человека;
  2. типом распространяемых спор;
  3. площадью помещения;
  4. действиями находящихся в квартире людей.

В любом случае, мириться с плесенью на стене в квартире не стоит – и если уж обнаружили у себя даже незначительное ее проявление, то постарайтесь уничтожить ее как можно скорее. Для этого существует целый ряд надежных способов – есть из чего выбирать!

Используем домашние средства

Что делать, если обнаружили у себя в квартире плесень на стене? Конечно же, уничтожать всеми доступными способами.

Но если колония микроорганизмов не так велика, как вы боялись, и после тщательного осмотра всех мест, где ее появление было бы логичным, так новых пораженных участков не было замечено, то вполне можно обойтись так называемыми домашними способами.

Их еще называют народными, дедовскими – не будем погружаться в семантические нюансы, потому как объединяет их, по сути, желание расправиться с колонией патогенной флоры в квартире, не прибегая к помощи специальных антисептиков и соответствующих специалистов из клининговых служб. Итак, что у вас есть под рукой?

Столовый уксус

  • 9%-ный раствор;
  • только в неразбавленном виде.

Если плесень затронула флизелиновые или моющиеся обои в вашей квартире, то вполне можно просто обработать участок уксусом, а примерно через час хорошенько вымыть водой.

Однако в том случае, если у вас обычные обои, то лучше всего удалить их со стены и тщательно обработать весь пораженный участок – так будет куда надежнее!

Перекись водорода

  • допускает отбеливание;
  • лучше всего обрабатывать голую стену;
  • в сочетании с содой и водой – оптимальный эффект.

Кто-то использует перекись для того, чтобы стать блондинкой, а кто-то – чтобы нанести по плесени решительный удар.

Приготовьте кашицеобразный раствор из соды и воды, нанесите его на плантацию микроорганизмов – а затем распылите 3%-ный раствор перекиси водорода. Это очень эффективный ответ на вопрос о том, что делать, если в квартире появилась плесень.

Правда, после останутся следы, поэтому будьте аккуратны с темными обоями: вместе со спорами рискуете удалить и все их очарование.

Борная кислота

  • лучше всего наносить распылителем;
  • очень сильный запах.

Для того, чтобы все получилось, необходимо развести один стакан порошка в 4 литрах горячей воды и нанести на нужное место.

Для этой цели используйте распылитель, а предусмотрительно будет нелишним надеть перчатки и прикрыть лицо защитной маской: этот способ удалить плесень на стене в квартире очень эффективен, но может спровоцировать у вас удушье и сильное раздражение глаз.

Нашатырь

  • разбавить с водой в пропорции 1 к 1;
  • только распыление.

Еще один токсичный домашний способ, который, однако, широко используется в быту, особенно если требуется удалить плесень или грибок в ванной комнате.

Сода

  • идеальна для кафельной плитки;
  • безопасна для здоровья.

Если требуется почистить керамические предметы, то нет ничего лучше соды из домашнего арсенала.

Она на ура проявит себя в условиях повышенной влажности и поможет надежно защитить стены от скорого возвращения нежелательных микроорганизмов.

Также можно посоветовать и следующие средства из домашнего арсенала:

  • фурацилин;
  • масло чайного дерева;
  • медный купорос;
  • известь.

Все это есть в каждом доме, но степень эффективности использования каждого из озвученных способов варьируется в зависимости от размера очага поражения. Как правило, работают они только в случае с совсем малыми участками.

Сравнение специальных средств для удаления плесени

Наряду с типично “дедовскими” способами устранения плесени на стене в квартире существуют и более продвинутые, основанные на использовании специальных современных антисептических средств – фунгицидов и биоцидов.

Как правило, практически все они одинаково хорошо справляются как с профилактикой появления микроорганизмов на обработанном участке, так и с непосредственным удалением уже имеющихся спор.

В любом случае, обязательно читайте перед непосредственной покупкой инструкцию или справляйтесь у продавцов в магазине, чтобы не попасть впросак и не купить то, что категорически не подходит в вашем случае

Наша таблица, в которой представлены наиболее популярные современные химические средства, которые помогут решить вопрос с плесенью на стене в квартире максимально качественно.

Название и производствоТипЦенаИспользование
Grzybostop Izohan, Польшауниверсальный фунгицидот 2500 рублейдля уничтожения всех видов плесени, наружная и внутренняя обработка
Mildew Remover Sano, Израильуниверсальный фунгицидот 350 рублейхорошо справляется с плесенью, также прекрасно очищает сантехнику, керамику, рекомендуется для периодической обработки в помещениях с повышенной влажностью
Homeenpoisto Tikkurila, Финляндияфунгицидный растворот 450 рублейрекомендуется для обработки дерева, оштукатуренных поверхностей, бетона, категорически запрещается использовать с другими средствами
Schimmel entferner Dufa, Германияфунгицидный аэрозоль хлорныйот 900 рублейбыстро и надежно устраняет плесень, рекомендуется в связке с профилактическими средствами
Tytan FG-2, Россияконцентрат эмульсииот 5600 рублей за 15 лдля окрашенных поверхностей, эффективен и не причиняет вред отделке

Помните, что для успешной обработки стен в квартире:

  1. стену нужно подготовить – удалить пораженный материал, который уже нельзя спасти;
  2. заделать все трещины шпаклевкой (читать о том, как выбрать шпаклевку).

И, конечно, необходимо выявить точную причину появления опасных микроорганизмов на стене вашей квартиры – в противном случае скорое свидание с ними является лишь вопросом времени.

Что делать, чтобы споры не появились вновь

Справиться с плесенью в квартире – это не просто удалить все ее плантации на стене.

В конце концов, причинно-следственную связь никто не отменял, и если вы почиваете на лаврах после победы над следствием, то ничего кроме осуждения такая модель поведения вызвать не может.

На самом деле, помимо борьбы со следствием – то есть, с непосредственными спорами, нужно серьезно заняться непосредственной причиной их появления в квартире. Для этого:

  1. регулярно отслеживайте температуру в квартире и определяйте уровень влажности;
  2. обеспечьте отличную вентиляцию и проветривание всех помещений в квартире;
  3. выясните, присутствует ли на трубах конденсат, имеют ли место утечки;
  4. при проведении ремонтных работ обязательно используйте грунтовку для глубокого проникновения с антисептическими свойствами;
  5. проводите периодические обязательные осмотры в зоне повышенного риска – в ванных комнатах, санузлах, на кухне;
  6. если решили обновить керамическую плитку на стене, то в качестве затирки для швов предпочтите специальные фуги с надежной защитой от плесени;
  7. очень аккуратно проводите влажную уборку в квартире – не забывайте о том, что проветривать помещение во время нее – ваша святая обязанность.

Если вы будете тщательно выполнять все рекомендации, то вам точно не придется ломать голову над тем, что делать, если плесень вновь дала о себе знать.

А если вы счастливый обладатель частного дома, то советуем вам ознакомиться со статьей: “Как избавиться от плесени на стенах в частном доме”.

 

А вот и несколько видео, из которых вы можете получить еще больше полезной информации по устранению плесени.

Заключение

Как вы заметили, способов для того, чтобы успешно справиться с плесенью на стене в квартире предостаточно, и по большой части, вопрос стоит не в плоскости “что делать”, а как в несколько ином аспекте – как выбрать лучший.

В ответ на это можно вспомнить известный афоризм: априори лучших решений не бывает. То, что является оптимальным способом решения в вашем случае, может проявить свою несостоятельность в другом.

Поэтому от вас требуется взвесить все “за” и “против” при устранении появившихся плантаций микроорганизмов на стене в вашей квартире – и сделать правильный выбор.

В конце концов, борьба с плесенью включает в себе далеко не только использование конкретных народных или химических средств: также сюда благополучно относим и многостороннюю профилактику, ведь если у вас нет плесени сегодня, это вовсе не значит, что она не может появиться в вашей квартире завтра. Предупрежден – значит вооружен, помните?

.com

Источник: https://stenaprofi.ru/50-plesen-na-stene-v-kvartire-chto-delat.html

Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: