Ответственное хранение недвижимого имущества

Содержание
  1. Можно ли заключить договор хранения недвижимого имущества – Правовой мир
  2. Юридические свойства договора
  3. Образец договора хранения имущества
  4. Договор ответственного хранения: для чего он нужен, в каких случаях используется и как его подготовить? + образец договора
  5. Что такое договор ответственного хранения? Участники взаимоотношений
  6. Что можно передавать на хранение?
  7. Классификация договора
  8. Ответственное хранение имущества: документальное оформление
  9. Ответственное хранение как юридический термин
  10. Ответственное хранение – это обязанность
  11. Когда принимать на ответственное хранение необязательно
  12. Когда ответственного хранения не избежать
  13. Бухгалтерские проводки ответственного хранения
  14. Ответственное хранение имущества
  15. Стоимость
  16. Что можно, а что нельзя хранить на наших складах
  17. Правила оформления договора хранения имущества
  18. В чем заключается сам процесс?
  19. Договор хранения имущества
  20. Типы договоров
  21. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  22. 3. РАСХОДЫ НА ХРАНЕНИЕ
  23. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
  24. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  25. Реквизиты и подписи сторон
  26. Договор хранения – образец, бланк 2020 года
  27. Форма договора хранения
  28. Понятие и предмет договора хранения
  29. Виды договора хранения
  30. Как правильно составить договор хранения в 2020 году
  31. договора
  32. Основные разделы договора хранения имущества
  33. Права и обязанности сторон договора
  34. Основные обязанности хранителя
  35. Обязанности поклажедателя
  36. Скачать

Можно ли заключить договор хранения недвижимого имущества – Правовой мир

Ответственное хранение недвижимого имущества

  • Добавлено в закладки: 0
  • По договору хранения хранитель (одна сторона) принимат на себя обязательство хранить вещь, которая передана ей поклажедателем (другой стороной), и вернуть данную вещь в сохранности (пункт 1 статьи 886 Гражданского Кодекса РФ).
  • В дореволюционном российском гражданском праве обязательства по хранению назывались поклажей, отсюда и наименование одной стороны договора хранения — поклажедатель.

Хранение вещи, которая принадлежит другому лицу, является одним из типов оказания фактических услуг.

Действия хранителя не имеют материального характера, и удовлетворение интересов поклажедателя проходит благодаря самому факту обеспечения сохранности имущества,переданного на хранение, данные действия не влекут для поклажедателя прямых юридических последствий.

Обязательства, которые связаны с передачей на хранение вещи, могут проистекать из договора или появляться в силу закона.

К последним относят, в частности, обязательства по ответственному хранению товаров, которые получены покупателем по договору поставки и не соответствуют условиям по ассортименту, качеству, количеству и так далее (пункт 1 статьи 514 Гражданского Кодекса РФ), хранение находки лицом, которое ее нашло (пункт 3 статьи 227 Гражданского Кодекса РФ) и так далее.

Договорные обязательства по хранению довольно многообразны. Условие о хранении вещи можно закрепить в смешанном договоре, сложном договоре, или в отдельном договоре хранения.

При сложном договоре обязательство по хранению имеет часть договора, без которой он не может существовать. К данным договорам относят, в частности договор хранения, , договор перевозки, договор об оказании почтовых услуг по доставке денежных средств и почтовых отправлений.

Во всех таких случаях обязанный субъект должен обеспечить сохранность имущества, переданного ему, и вернуть его обязанному лицу.

К отношениям сторон, которые проистекают из сложного договора, который содержит условие о хранении, применяют положения соответствующих глав Гражданского Кодекса РФ или других правовых актов, положения о договоре хранения (глава 47 Гражданского Кодекса РФ) субсидиарно используются.

Хранение может быть элементом как сложного, так и смешанного договора, при котором элементы различных договоров, включая и хранения, набираются для конкретного случая специально непосредственн сторонами.

Как пример можно привести договор транспортной экспедиции, в его условия можно включить обязанность экспедитора по хранению товаров, которые принадлежат получателю груза (грузоотправителю) и агентский договор.

К таким договорам положения главы 47 Гражданского Кодекса РФ применяют соответственно со статьей 421, которая определяет правовой режим смешанных договоров.

Можно заключать и самостоятельные договоры хранения, к примеру хранение вещей на товарных складах ,в камерах хранения и так далее.

Юридические свойства договора

Юридическая характеристика договора хранения связаны с тем, заключен он или нет в сфере предпринимательства.

Договор хранения в общегражданских отношениях, как это проистекает из выше приведенного определения, является односторонним, реальным, безвозмездным, т. е.

является заключенным от момента передачи на хранение вещи и влечет только для одной стороны права — для поклажедателя, наделяя хранителя лишь обязанностями.

В области предпринимательской деятельности, когда хранитель – коммерческая организация, частный предприниматель или некоммерческая организация, которая осуществляет хранение, как одна из целей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), договор хранения может предусмотреть обязанность хранителя принять вещь на хранение от поклажедателя в срок, который предусмотрен договором (часть 2 статьи 886).

Так как договоры в предпринимательской деятельности предусматриваются возмездными, когда в законе или в договоре другое не устанавливается, договор с участием профессионального хранителя – консенсуальный, возмездный и взаимный. Как пример, можно привести договор хранения на товарном складе.

В определенных случаях договор хранения – публичный договор. Допускают оформление договора хранения при помощи присоединения к договору в целом поклажедателя, его условия выражены в стандартных формах (договор присоединения).

В общем случае сторонами договора могут быть какие-либо субъекты гражданского права.

Главное существенное условие договора – его предмет – услуга по хранению вещи, включая деньги и ценные бумаги. Вещь, которая передается на хранение по общему правилу необходимо отнечти к движимому имуществу и она должна быть индивидуально-определенной.

Из этого правила вместе с тем имеются исключения. Напрмиер, в пункте 3 статьи 926 Гражданского Кодекса РФ для одного из типов хранения — секвестра допускают использование, как его предмет и недвижимых вещей в равной мере.

В других случаях действия, которые направлены на обеспечение сохранности недвижимого имущества, выполняются в рамках отношений, которые регулируются главой 39 ГК РФ, и договор вне зависимости от его наименования должен рассматриваться как договор о возмездном оказании услуг по хранению имущества.

Вещи, которые определены родовыми признаками, не могут быть по общему правилу предметом хранения.

Но и в в современном российском законодательстве (статья 890 Гражданского Кодекса РФ), и в римском праве, и допускается исключение из этого правила — так называемое иррегулярное хранение или хранение вещей с обезличиванием.

Смысл иррегулярного хранения в том, что в ситуациях, которые прямо предусмотрены договором хранения, приняты на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же качества и рода других поклажедателей.

Поклажедателю возвращают обусловленное сторонами или равное число вещей того же качества и рода. Чаще всего хранение вещей с обезличиванием встречается при хранении на товарных специальных складах — холодильниках, зернохранилищах, элеваторах, овощехранилищах и так далее.

Срок хранения существенным условием договора не является. В согласии со статьей 889 Гражданского Кодекса РФ хранитель должен хранить вешь обусловленный договором хранения срок. Когда срок хранения не предусмотрен договором и его нельзя определить, учитывая его условия, хранитель должен хранить вещь до ее востребования поклажедателем.

Образец договора хранения имущества

Скачать образец договора хранения имущества в формате .doc

Источник:

Договор ответственного хранения: для чего он нужен, в каких случаях используется и как его подготовить? + образец договора

С развитием коммерческих взаимоотношений приобрело популярность оказание услуг по хранению имущества. В статье мы поговорим о договоре ответственного хранения: в каких случаях используется такой документ, и какой порядок его составления существует.

Что такое договор ответственного хранения? Участники взаимоотношений

Договор ответственного хранения — это форма урегулирования взаимоотношений при передаче материальных ценностей между двумя сторонами: хранителем и поклажедателем. Цель – задокументировать передачу  предмета соглашения, сберечь его в целости и сохранности, затем возвратить хозяину.

  • Взаимоотношения происходят между двумя сторонами:
  • Хранителем – лицом с любым статусом, которое принимает имущество и берет на себя обязательства по сохранности его в полном объеме, и передаче хозяину по первому требованию, при утрате предмета или порче несет ответственность;
  • Поклажедателем – заказчик, отдающий свои вещи на сохранность за вознаграждение, при этом он вправе потребовать все имущество или его часть до окончания соглашения.

В тексте договора указываются обязанности и права исполнителя. Обязательно составление передаточного акта на имущество, либо выдача заказчику услуги сохранной расписки, квитанции, свидетельства, иного документа, подписанного стороной хранения.

При составлении документа необходимо соблюдать следующие условия:

  • состояние предмета на момент передачи;
  • сроки;
  • денежное вознаграждение за оказанные услуги;
  • ответственность за несохранность предмета договора;
  • иные важные условия для обеих сторон.

Соглашение заключается в письменной форме, но не будет считаться ошибкой устная договоренность. Письменно составляется договор аренды с ответственным хранением, если обе стороны либо юридические лица, либо физические, при этом стоимость объекта передачи превышает в 10 раз установленный законом МРОТ (п.2 ст.887 ГК РФ).

В равной мере встречаются термины «договор хранения» и  «договор ответственного хранения». Второе понятие встречается в сделках поставки, но не является специальным соглашением. Это дополнительная мера, необходимая покупателю в рамках поставки. Если речь идет о временной услуге, то договор хранения и договор ответственного хранения будут идентичными понятиями.

Что можно передавать на хранение?

  • Недвижимое имущество (по договору охраны);
  • Транспортные средства;
  • Драгоценности;
  • Документы особой важности;
  • Оборудование, сырье или материалы со спецификой хранения;
  • Товары сезонного характера;
  • Личные вещи туриста или командировочного лица;
  • Товар на складе покупателя не реализованный и возвращенный производителю.

Классификация договора

Существует несколько разделений данного соглашения:

По участвующим сторонам:

  • между физическими лицами;
  • между юридическими лицами;
  1. Данная разновидность возможна между организациями, например, для сохранения продукции, при этом поклажедатель не обязательно должен быть ее хозяином.
  2. В этом случае соглашение считается заключенным, если обе стороны достигли взаимопонимания и уполномоченные лица предприятий подписали документ.
  3. Для бюджетных организаций есть своя специфика:
  4. — Имущество передается по унифицированной форме № МХ-1 акта передачи;
  5. — Принимается посредством акта МХ-3 возврата;
  6. — При исполнении обязательств на складе ведется журнал МХ-3.
  • смешанная разновидность: одна сторона — юридическое лицо, а другая — физическое.

По обозначенному вознаграждению:

  • возмездный характер оказания услуг, когда поклажедатель платит за услуги оговоренную стоимость;
  • безвозмездный, т.е. бесплатный. Такой характер возможен между физическими лицами. Важной особенностью соглашения является отсутствие ответственности за причинение ущерба имуществу третьими лицами. Допускается в устной форме, но чтобы подстраховаться от непредвиденных ситуаций лучше всего будет изложить условия на бумаге. При этом указываются Ф.И.О, данные паспорта сторон, оговаривается ответственность исполнителя, а также право передачи собственности третьим лицам по просьбе владельца.

Важный момент! Безвозмездный характер взаимоотношений между юридическими лицами расценивается, как дарение. Поэтому в договоре рекомендуется указывать возмещение поклажедателем расходов хранителя на предоставление услуги.

По характеру передаваемого предмета:

  • передача на хранение оборудования между юридическими лицами;
  • сохранение предметов личного пользования;
  • сохранение предметов иного типа.

По наличию или отсутствию у стороны права использовать переданное имущество:

  • без права использования — общее условие таких сделок. Лицо не может пользоваться переданной вещью в личном порядке, если только это использование не является целью ее сохранения в рабочем состоянии;
  • с правом пользования: в тексте документа указывается право использования вещи в период хранения.

В зависимости от срока:

  • до оговоренной даты или до окончания определенного периода, указанного в тексте;
  • до востребования, если определенный срок не был оговорен.

По способу предоставления услуги:

  • складской (хранитель имеет товарный склад для исполнения обязательств, товар принимается по складской квитанции);
  • банковский (банк предоставляет услуги по безопасному сохранению ценностей, металлов, бумаг, заказчику предоставляется специальная ячейка);
  • в ломбарде (физическое лицо передает вещь в ломбард. Если в конце срока она не забирается, то противоположная сторона вправе продать предмет согласно ст.358 ГК РФ);
  • гостиничный (личные вещи передаются в момент заселения в номер);
  • в камерах организаций транспорта (право пассажиров воспользоваться услугами транспортных компаний);
  • в гардеробах (когда физические лица сдают вещи в специально оборудованное место, например в гардеробе кинотеатра).

Источник: https://stepnoeadm.ru/prochee/mozhno-li-zaklyuchit-dogovor-hraneniya-nedvizhimogo-imushhestva.html

Ответственное хранение имущества: документальное оформление

Ответственное хранение недвижимого имущества

Заключая такую сделку, одна сторона берет на себя обязанности по содержанию недвижимости и гарантирует ее сохранность. Вторая сторона обязуется принять объект в установленный срок и выплатить хранителю вознаграждение, если сделка является возмездной. Грамотно составленный образец договора хранения недвижимого имущества содержит такую информацию:

  • описание объекта и меры, которые должен принять хранитель для поддержания его в надлежащем состоянии;
  • срок действия договоренности (если он не указан, срок – до востребования);
  • список обязательств каждой стороны;
  • стоимость услуг и порядок выдачи вознаграждения.

Кроме того, в тексте соглашения нужно описать все условия, при которых стороны имеют право на расторжение сделки в одностороннем порядке.

https://www..com/watch?v=https:ZvLW3z-gZA0

Мы предлагаем вам создать договор хранения онлайн, воспользовавшись нашим сервисом. Чтобы получить готовый к подписанию документ, достаточно ответить на ключевые вопросы и внести в шаблон данные о предстоящей сделке.

В оптовой или розничной торговле наличие склада – насущная необходимость. Не каждая компания может позволить себе иметь и обслуживать собственные складские помещения. Многие логистические фирмы внедрили услугу «ответственного хранения грузов», которая включает в себя весь комплекс операций с перевозимым и сохраняемым товаром:

  • выгрузку;
  • приемку;
  • комплектацию по заказу;
  • маркировку;
  • упаковку или переупаковку;
  • погрузку и др.

Этот вид услуг регулируется главой 47 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если внимательно прочитать текст закона, мы увидим, что в данной главе идет речь о договорах хранения, а не об ответственном хранении как таковом.

Поставщики услуги позиционируют ее как ответственное хранение, и по факту так оно и есть, ведь они несут полную ответственность за сохранность товара, принятого ими к хранению.

Но в правовом поле «договор хранения» и «ответственное хранение» имеют разное значение.

Ответственное хранение как юридический термин

Ситуацию, именуемую «принятие товара на ответственное хранение», регламентирует совсем другая статья Гражданского кодекса РФ, а именно ст. 514 «Ответственное хранение товара, не принятого покупателем».

Сущность данной операции – обеспечение покупателем сохранности неоплаченного товара и возможности поставщика вернуть его в свое распоряжение.

Цель ответственного хранения – защита интересов сторон договора поставки: покупатель имеет право отказаться от товара, но реализация этого права не должна ущемлять интересы поставщика и приводить к порче или утрате продукции.

Ответственное хранение – понятие внедоговорное, а значит, осуществляется безвозмездно (сюда не входит возможное возмещение расходов). Договора «ответственного хранения» заключить с правовой точки зрения нельзя, названный так документ будет обычным договором хранения в рамках ст. 47 ГК РФ.

Название точно отражает суть возможных и весьма нередких в практике торговли обстоятельств, когда поставщик доставил товар, а покупатель отказывается от него в силу каких-либо законодательных актов или иных правовых норм. Покупатель собирается вернуть товар, но до того, как уведомленный об этом поставщик его заберет, он считается «взятым на ответственное хранение».

Если в определенный срок поставщик не забрал свой товар обратно или не распорядился им, покупатель вправе продать этот товар или самостоятельно возвратить поставщику. Если сохраняемый товар был продан покупателем, он должен отдать поставщику средства, вырученные за него, в размере, указанном в документации (стоимость товара по документам), оставив себе то, что удалось выручить свыше.

Причины, по которым покупатель может принять товар на ответственное хранение:

  • получены товары, за которые принимающая организация на законных основаниях отказалась производить оплату;
  • по договору запрещено расходовать товары до их оплаты, которая пока не поступила.

Как может поставщик распорядиться товаром на ответственном хранении, кроме как забрать:

  • поручить передать на хранение (по договору) третьему лицу;
  • поручить перенаправить или передать третьему лицу;
  • разрешить утилизировать.

ВАЖНО! Все эти действия производятся исключительно за счет поставщика.

Другая возможная ситуация ответственного хранения, когда стороны «меняются ролями» и «хранителем» товара выступает его поставщик. Случается так, что товар куплен и оплачен, но вывезти его у покупателя получается не сразу. Временное сохранение такого груза также называется «ответственным хранением» и может быть оформлено соответствующим договором в рамках ст. 47 ГК РФ «Хранение товаров».

Ответственное хранение – это обязанность

Любое лицо или организация, приобретающие тот или иной товар, вполне могут столкнуться с необходимостью принять его на ответственное хранение. Самый простой пример – прибыл товар ненадлежащего качества, фирма не намерена его оплачивать, а собирается вернуть. Она обязана уведомить поставщика о своем намерении, а до момента возврата принять товар на ответственное хранение.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ! Если покупатель не уведомил поставщика о принятии товара на ответственное хранение, он обязан будет оплатить его стоимость согласно договору, поскольку формально будет считаться, что товар принят без возражений.

ПРИМЕР. Фирма «Семена» заказала у поставщика клубни семенного картофеля. Был доставлен не семенной, а продовольственный картофель. Продавец отказался оплатить товар, отправив машину с водителем назад. Груз испортился. Продавец пытается взыскать стоимость картофеля по суду.

В данной ситуации суд примет во внимание, что покупатель не выполнил своей обязанности по уведомлению поставщика о принятии товара на ответственное хранение и отказе от исполнения договора купли-продажи на основании несоответствия товара предмету договора. Правомерно решение суда, по которому покупатель должен будет оплатить:

  • полную стоимость картофеля по договору;
  • стоимость убытков за простой автотранспорта;
  • проценты за использование чужих денежных средств (ведь деньги за картофель будут считаться задолженностью).

Когда принимать на ответственное хранение необязательно

Несмотря на то, что данная операция в законе названа обязательной, предусмотрен ряд условий, при которых покупатель может не принимать товар на ответственное хранение.

  1. Покупатель выбирает товар и обнаруживает несоответствие ассортимента договору. Он отказывается принять и оплатить товар (основание – п. 1 ст. 468 ГК РФ), и, естественно, не забирает его на свой склад для ответственного хранения.
  2. Поставщик присутствует при приемке товара. Обнаруживается расхождение в количестве, с чем поставщик согласен. Он тут же забирает неоплаченный товар обратно, составляется соответствующий акт, необходимости в ответственном хранении нет.
  3. Доставлен товар, который нужно хранить строго определенным образом. Обнаружено, что он не соответствует характеристикам, указанным в договоре. Имеет смысл сопоставить транспортные затраты с расходами на соответствующий режим хранения. Если первые окажутся ниже, товар стоит сразу же вернуть, не принимая на хранение.

Предлагаем ознакомиться:  Повышающий коэффициент налога на имущество

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При заключении договора поставки стороны могут вписать в него условия, согласно которому товар, не соответствующий параметрам договора, может быть возвращен без принятия на ответственное хранение.

Когда ответственного хранения не избежать

Есть два условия, которые делают законодательную норму об ответственном хранении императивной:

  • сложность приемки доставленного товара – проверка и тестирование доставленного груза занимают продолжительное время и сложны в организации, то есть несоответствие договору может выявиться не сразу;
  • доставка сторонними транспортными компаниями – поскольку их обязательства выполнены, покупатель обязан принять у них товар, а затем уже «разбираться» с поставщиком, при этом хранение должно быть ответственным.

Бухгалтерские проводки ответственного хранения

Инструкция о порядке применения типового плана счетов бухучета, утвержденная постановлением Министерства финансов РБ от 29 июня 2011 года № 50, говорит о том, что для обобщения информации о наличии и движении имущества, принятого на ответственное хранение предназначен забалансовый счет 002. Его применяют для учета всех видов хранения.

https://www..com/watch?v=ytdevru

Учет происходит в цифрах, указанных в акте приема-передачи товара. Проводки будут такими же, как и при осуществлении операций по договору хранения:

  • дебет 002 – приняты товары на ответственное хранение;
  • дебет 62, кредит 90.1 – начислены деньги в качестве оплаты (возмещения) расходов на хранение товара;
  • дебет 90.2, кредит 68 – начислен НДС с суммы вознаграждения за хранение;
  • дебет 51, кредит 62 – поступление денег в качестве оплаты (возмещение) хранения;
  • кредит 002 – товар возвращен владельцу.

Источник: https://neddom.ru/otvetstvennoe-khranenie-imushchestva/

Ответственное хранение имущества

Ответственное хранение недвижимого имущества
 ⁄  Наши услуги  ⁄  Хранение имущества

Удачным решением станет ответственное хранение имущества на складе, в котором присутствуют все условия, необходимые для полной безопасности вашего груза. На складе нашей компании вы легко сможете оставить на время бытовую технику, предметы мебели, электронику, и множество других вещей.

Оставив свою собственность у нас, вам не придется беспокоиться относительно ее целости и сохранности. Компания «Автотехобслуживание» предоставляет данную услугу в строгом соответствии со всеми поставленными требованиями и нормами. Удобное расположение недалеко от города Москва, позволит вам без проблем доставить и забрать ваше груз.

Стоимость

Наименование услуги от 20 до 50 паллет от 50 до 100 паллет от 100 до 300 паллет Хранение имущества на складе Погрузка/разгрузка Приём Комплектация заказов Дополнительные услуги
Стандартный груз
Тариф «Всё включено» (приемка и отгрузка не более 1 раза в сутки, пользование складской техникой)
Ручная от 2 до 5 кг
Ручная от 5 до 10 кг
Ручная от 10 до 20 кг
Ручная от 20 до 50 кг
Механическая (от 100 до 500 кг)
Проверка груза поштучно
Проверка груза по коробам
Сбор заказа поштучно
Сбор заказа по коробам
Паллетирование груза стрейч-пленкой при отгрузке
Инвентаризация товара
Оформление товарной документации и ТТН
Предоставление паллеты на вывоз
Аренда поддонов в месяц
Разбор заказа при отказе клиента
Предоставление ежемесячного отчета
Работа грузчика в неурочное время

Наши склады

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………9418,8 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………3229,9 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………3403,3 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………1774,9 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………1569,5 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………351,7 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………487,6 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………310,3 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………354,4 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………983,7 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………528,0 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………433,6 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………231,7 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………306,6 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………2056,6 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………596,8 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………344,7 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………632,8 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………68,9 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………21,1 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………21,9 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………19,4 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………140,3 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………140,3 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: по запросу

  • Арендная ставка………230 руб/м2
  • Площадь…………………66,2 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Цена аренды: от 200 руб/м2

  • Арендная ставка………200 руб/м2
  • Площадь…………………642,3 м2
  • Этаж…………………….1 этаж из 1
  • Предложение…..от собственника

Что можно, а что нельзя хранить на наших складах

МОЖНО СДАВАТЬ НА ХРАНЕНИЕНЕЛЬЗЯ СДАВАТЬ НА ХРАНЕНИЕ
  • Мебель
  • Велосипеды
  • Архивы, документы и книги
  • Спортивный инвентарь
  • Бытовая и оргтехника
  • Торговое оборудование, банкоматы
  • Одежда
  • Шины
  • Детские вещи и игрушки
  • Различные товары
  • Животные
  • Растения
  • Изъятое имущество
  • Оружие
  • Скоропортящиеся продукты
  • Предметы с неприятным запахом
  • Взрывоопасные и токсичные вещества
  • Наличные деньги, ценные бумаги
  • Антиквариат и драгоценности
  • Наркотические и психотропные вещества

Правила оформления договора хранения имущества

Договор представляет собой бумажный документ, составляемый минимум в двух экземплярах – по количеству сторон, ставящих на нем свои подписи. Если одним из участников является юридическое лицо, то обязательным условием является его заверение печатью фирмы.

Самый важный момент при оформлении страниц – это подробное описание передаваемого имущества. При этом указывается перечень товарно-материальных ценностей, их количество, соответствующая маркировка, технические данные, полное наименование. В случае необходимости также акцентируется внимание на состоянии того или иного предмета.

Обязательные атрибуты договора следующие:

  • Название документа,
  • Дата подписания,
  • Город события (обычно – место),
  • Реквизиты сторон-участников,
  • Подписи с печатями.

В чем заключается сам процесс?

При передаче соответствующих материально-технических ценностей от одного субъекта другому передающая сторона в акте будет указана, как «поклажедержатель», а принимающая – «ответственным хранителем».

Сама процедура, предусматривает действия по полному обеспечению сохранности каждого объекта. Временно принявшая ценности сторона несет материальную ответственность с условием, что ни одна единица находящихся у нее предметов не будет никоим образом использована, какие бы цели в этом случае не преследовались.

Таким образом, при наличии упаковки она не может быть повреждена, ценности должны быть надежно защищены от случаев затопления, механического повреждения или другого вида порчи.

Если же такая ситуация возникнет, ответственное за целостность любого изделия лицо обязано будет возместить причиненный ущерб в полном объеме.

Часто в договор вносится пункт, обуславливающий выплату штрафов, как дополнительную меру за нарушение условий ответственного хранения.

Смотрите также…
Хранение товаров
Хранение грузов
Производственные площади

Источник: http://sklad-mo.ru/hranenie-imuschestva

Договор хранения имущества

Ответственное хранение недвижимого имущества

Это название охватывает огромное разнообразие договоров, где основой является то, что одна сторона передает на хранение, а вторая принимает определенные материальные ценности.

Соответственно с типами самих товаров и требуемыми для их хранения условиями, а также целями самого Поклажедателя, выделяются разные типы договоров. Выгоднее всего рассмотреть все представленные и выбрать наиболее подходящий договор.

Типы договоров

В общей массе договоры хранения подразделяются на нижеуказанные типы в зависимости от:

  • места (ломбард, банк, склад, временный склад);
  • стоимости (платно или бесплатно);
  • права пользования (с правом или без, с обязанностями подрядчика).

Первостепенной целью, стоящей перед хранителем независимо от типа договора является обеспечение необходимых условий хранения товаров и их защиты, а также выдавать по первому требованию. В тоже время непременным условием также является возможность Поклажедателя в любое время проверять товары, измерять их количество, качество.

Равным образом Поклажедатель обязуется предоставить полную и исчерпывающую информацию об условиях хранения товаров, предупредить хранителя, если какие-то из них способны нанести ущерб здоровью людей или окружающей среде, а также стать угрозой для жизни.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Хранитель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Поклажедатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Поклажедатель передает на хранение следующее имущество: (далее по тексту – «Имущество»), а Хранитель обязуется хранить Имущество, переданное ему Поклажедателем, и возвратить это Имущество в сохранности.

1.2. Поклажедатель передает Имущество всего на общую сумму рублей.

1.3. Имущество считается переданным на хранение с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества на хранение.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Хранитель обязуется:

2.1.1. Хранить Имущество до востребования его Поклажедателем.

2.1.2. Заботиться о принятом на хранение Имуществе не менее чем о своих вещах.

2.1.3. Принять для сохранности переданного ему Имущества меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами (противопожарные, санитарные, охранные и т.п.).

2.1.4. Принять для сохранности Имущества также меры, соответствующие существу настоящего Договора, в том числе свойствам переданного на хранение Имущества.

2.1.5. Без согласия Поклажедателя не использовать переданное на хранение Имущество, а равно не предоставлять возможность пользования им третьим лицам, за исключением случаев, когда пользование хранимым Имуществом необходимо для обеспечения его сохранности и не противоречит настоящему Договору.

2.1.6. Возвратить Поклажедателю то самое Имущество, которое было передано на хранение.

2.2. Поклажедатель обязуется:

2.2.1. Возместить Хранителю расходы на хранение Имущества в размере и порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

2.2.2. По окончании хранения взять Имущество обратно.

3. РАСХОДЫ НА ХРАНЕНИЕ

3.1. Настоящий Договор является безвозмездным.

3.2. Поклажедатель обязан возместить Хранителю произведенные им необходимые расходы на хранение Имущества.

3.3. Расходы на хранение Имущества, которые превышают обычные расходы такого рода и которые Стороны не могли предвидеть при заключении настоящего Договора (чрезвычайные расходы), возмещаются Хранителю, если Поклажедатель дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение Имущества, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы либо из-за свойств Имущества, о которых Хранитель, принимая его на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности Поклажедателя.

4.2. За утрату, недостачу или повреждение принятого на хранение Имущества, после того как наступила обязанность Поклажедателя взять это Имущество обратно, Хранитель отвечает лишь при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности.

4.3. Убытки, причиненные Поклажедателю утратой, недостачей или повреждением Имущества, возмещаются Хранителем в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Вещи Поклажедателем Хранителю и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

5.4. Хранитель обязан по первому требованию Поклажедателя возвратить принятое на хранение Имущество. В этом случае настоящий Договор прекращается.

5.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон

Хранитель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Поклажедатель

  • Адрес регистрации:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • Паспорт серия, номер:
  • Кем выдан:
  • Когда выдан:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%85%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Договор хранения – образец, бланк 2020 года

Ответственное хранение недвижимого имущества

Договор хранения (ДХ), на сегодняшний день получил широкую популярность. С экономическим развитием структура ДХ разделилась на простое и профессиональное хранение, выполняемое хранителем на профессиональном уровне.

Указанный ДХ применяется в быту и во всевозможных экономических секторах. Взаимоотношения при оформлении ДХ регулируются п.1 ст. 886 ГК РФ, а также положениями, отображенными в §1, §2 и §3 гл.47 ГК РФ.

Файлы для скачивания:

Форма договора хранения

ДХ обладает следующими особенностями:

  1. Если ДХ оформляется с учреждением, работающим на профессиональной основе, он может оказаться консенсуальным, то есть допускается смешивание товара, имеющего одинаковые параметры, от разных поклажедателей.
  2. К следующей особенности ДХ можно отнести то, что он может оказаться возмездным или безвозмездным, односторонним или двусторонним. При этом, возмездный и двухсторонний ДХ может оформляться с профессиональными учреждениями, а безвозмездный и односторонний – на бытовом уровне.

Участниками договора являются хранитель и поклажедатель:

  • Хранитель – это физлицо или юр. лицо, обладающее лицензией для оформления ДХ.
  • Поклажедателем может стать, как физлицо, так и юр. лицо, сдающие продукцию на сохранность.

Форма ДХ может представлять собой устный или письменный вид. Устная форма ДХ может оформляется между физлицами при условии, что цена передаваемого на сохранность имущества не превышает 10-тикратного минимального размера оплаты труда (МРОТ).

Также, оформление ДХ в письменном виде осуществляется, если хотя бы один участник соглашения является юр. лицом.

Понятие и предмет договора хранения

Хранение объектов относятся к категории услуг, обеспечивающих совокупность процедур, осуществляемых последовательно:

  1. Передача вещей в чужое владение для обеспечения его сохранности на протяжении намеченного периода.
  2. Мероприятия, выполняемые хранителем по обеспечению первоначального состояния, переданного ему товара.
  3. Возврат товара поклажедателю по завершению времени действия ДХ или по заявке.

Согласно ДХ, хранитель обязуется обеспечить сохранность продукции, переданной ему поклажедателем, и возвратить его в первоначальном состоянии. Это означает, что ДХ предполагает передачу вещей во владение одному из участников сделки с последующим его возвращением.

https://www.youtube.com/watch?v=JJvZSQSLRk4

Предметом ДХ является передаваемое на сохранность движимое и недвижимое имущество, или ценные бумаги, или прочие вещи). Исключением являются животные, которых нельзя использовать предметом ДХ.

Виды договора хранения

ДХ относится к не очень сложному документу. Поклажедатель передает конкретное имущество для сохранности, а хранитель обеспечивает сохранность и возвращает товар в целостности, или по окончанию срока, или по требованию. Условия и требования ДХ регламентируются ГК РФ. При этом, законодательными нормами определены следующие виды ДХ:

  1. В банке или в конфиденциальной ячейке банка.
  2. В камерах хранения учреждений.
  3. В ломбардах.
  4. В гостиницах.
  5. В гардеробных, учреждений.
  6. На складе.

Кроме этого, ДХ имущества обладает особой разновидностью — это ДХ с обезличиванием товара. Такой ДХ нередко используется при сохранности продукции в овощехранилищах, на элеваторах.

Такие ДХ обеспечивают сохранение принятой продукции от одного поклажедателя со смешиванием однородной продукции, сданной на сохранение от других поклажедателей.

В этих вариантах продукция, отправленная на сохранение обязана обладать признаками и свойствами, однородного характера.

После заявки о востребовании хранящегося товара, хранитель выдает поклажедателю такое же количество продукции, с такими же исходными свойствами. Здесь все поклажедатели обладают общей долевой собственностью, и на них возлагается риск случайной порчи товара пропорционально долевому нахождению продукции на хранении.

Как правильно составить договор хранения в 2020 году

ДХ заполняется в письменном виде в ситуациях, отображенных в ст.  161 ГК РФ.  В то же время, допускается составление устного ДХ между физлицами, если стоимость хранящегося товара не более 10-тикратного утвержденного МРОТ.

В ДХ, где хранитель – юр. лицо, осуществляющий сохранность имущества в качестве профессиональной работы, допускается сохранность имущества, полученного от Поклажедателя в договорное время, оформленное соглашением. В этом варианте, ДХ обязан заполняться в письменном виде, невзирая на состав сторон и цену товара, отправляемого на сохранность.

Сутью ДХ является то, что хранитель обязуется принять на сохранность товар, отправленный ему поклажедателем, и вернуть его без повреждений (ст. 936 ГК РФ).

При этом, оформленное соглашение не требует подтверждения нотариусом.

Договор становится действительным, если факт передачи товара на сохранность подтверждается бланком, заверенным хранителем: распиской, квитанцией, накладной и т. д. (ч. 1 ст. 937 ГК).

Общие требования к ДХ регламентируются ст. 638–640, 936–955 ГК РФ и в нем требуется отобразить следующие сведения:

  1. Наименование бланка – «Договор хранения».
  2. Дату и место оформления документа.
  3. Реквизиты владельца товара и хранителя, с указанием Ф.И.О., паспортных данных, адреса прописки, для учреждений – данные представителя и основание для оформления подобных соглашений.
  4. Предмет договора, где отображается наименование продукции для сохранения, сроки содержания, сумма и порядок вознаграждения за предоставленные услуги по содержанию товара.
  5. Права и обязанности участников сделки.
  6. Дополнительные требования по сохранению продукции, при изменении условий.
  7. Порядок проверки возвращенного имущества владельцу.
  8. Ответственность участников сделки за несоблюдение требований и условий контракта.
  9. Реквизиты сторон и подписи представителей (для учреждений заверение печатями).

Правильно составленный договор будет действительным после его подписания участниками соглашения, а также получения поклажедателем:

  • Номерного жетона или другого знака, подтверждающего принятие имущества на сохранность.
  • Накладной, квитанции или прочего документа, заверенного хранителем.

Для более подробного ознакомления по составлению ДХ, рекомендуется посмотреть видео

договора

Предметом ДХ являются услуги хранителя, обеспечивающие сохранность передаваемого ему товара. Объектом услуги может стать движимые объекты, кроме животных. Недвижимое имущество – предметом сохранения стать не может, кроме секвестра (см. ст. 816 ГК), так как недвижимость нельзя передать во владение хранителя.

Что касается содержания документа, то в данном письменном ДХ должна отображаться следующая информация:

  1. Поклажедателем может оказаться любое юр. лицо или ИП. При этом, им может оказаться не только владелец продукции, отдаваемой для сохранения, но и доверенное лицо.
  2. Хранителем может стать юр. лицо, ИП, обладающие учредительными документами, дающими право заниматься таким видом деятельности.
  3. В ДХ обязаны отображаться права и обязанности участников сделки, а также прописаны санкции за нарушение требований ДХ.
  4. К главной обязанности хранителя относится сохранность принятого имущества, путем принятия мер по обеспечению нужных температурных режимов и прочих параметров, не допускающих порчи имущества, а также по охране от возможного допуска третьих лиц.
  5. ДХ отличается от прочих соглашений тем, что его реализация, обычно, осуществляется лично, без права передачи третьему лицу (ст. 785 ГК РФ).
  6. В ДХ обычно должно быть проставлено время хранения. Если время не отмечено, хранитель не вправе расторгнуть соглашение без оснований и обязан хранить имущество до востребования (ст.779 ГК РФ)
  7. Немаловажным пунктом в ДХ является оплата за сохранность товара, размер которой определяются договоренностью участников соглашения. Если же стороны договорились о безвозмездной услуге, то такое обстоятельство также должно быть прописано в ДХ.
  8. Оплата за сохранение продукции может осуществляться по периодам (к примеру – помесячно) или по завершению ДХ (п. 1 ст. 786 ГК РФ).
  9. Также в бланке требуется отобразить следующие обстоятельства:
  • Компенсирование издержек при разрыве ДХ до завершения его действия.
  • Компенсирование хранителю, если товар не забран после утери статуса, действующего ДХ.

Основные разделы договора хранения имущества

Структура ДХ мало чем отличается от структур прочих контрактов и содержит следующие основные разделы:

Заполнение письменного договора нужно начинать с названия документа, в данном варианте «Договор хранения».

Следующим этапом является заполнение преамбулы, где отображаются все реквизиты сторон.

Далее заполняется раздел – «Предмет договора», отображающий услуги, выполняемые хранителем, стоимость передаваемого имущества и документы, выдаваемые поклажедателю при передаче товара хранителю и т. д.

Немаловажным разделом является «Порядок принятия и возврата имущества», где отмечаются правила приема и возврата предмета, способы пломбирования и пр.

Следующим разделом, играющим важную роль в ДХ, является «Срок действия», отображающий время, на протяжении которого хранитель обеспечивает сохранение принятого предмета. При отсутствии такого раздела, ДХ принимает статус бессрочного и товар обязан храниться до заявки поклажедателя о завершении ДХ.

Для сохранения имущества нужно нести затраты для обеспечения требуемых режимов сохранности. При возмездном ДХ эти издержки учитываются при расчете цены услуг по содержанию предмета, включаемые в размер вознаграждения. Поэтому, даже при безвозмездном содержании, поклажедателю придется компенсировать издержки хранителю.

Раздел документа – «Вознаграждение и порядок расчета» за оказанные услуги по хранению имущества, можно представить в следующем виде.

Важным разделом, также является отображение прав и обязанностей участников сделки, неисполнение которых влечет к ответственности за игнорирование условий ДХ, отображенных в соответствующем разделе договора. Более подробно об этих разделах будет рассказано ниже.

Права и обязанности сторон договора

К правам хранителя можно отнести:

  1. Получение платы за сохранность полученного имущества.
  2. Получение компенсирования за просрочку времени хранения.
  3. Продажа в самостоятельном порядке или на аукционе хранимого имущество без разрешения поклажедателя, при изменившихся условиях сохранения и отсутствия связи с поклажедателем.
  4. Досрочный разрыв ДХ, если поклажедатель просрочил расчеты за хранение свыше половины времени действия ДХ.
  5. Присвоение имущества, сданного на хранение до востребования, после завершения обычного периода хранения.
  6. Осуществлять непредвиденные затраты на хранение товара, и требовать их компенсирования от поклажедателя.
  7. Не принимать в консенсуальном порядке товар, обладающий опасными характеристиками и пр.

Хранитель не имеет вправо воспользоваться имуществом, полученном на хранение, и не обладает правом передавать его на сохранность третьему лицу, без разрешения владельца.

К правам поклажедателя относится:

  • Принятие у хранителя имущества, сданного на сохранность, в связи с завершение времени действия ДХ или при досрочном требовании.
  • Отказ от товара, потерявшего, в результате хранения, свои первоначальные характеристики.

Основные обязанности хранителя

Хранитель обязан:

  1. Обеспечить прием товара на хранение и сохранять его на протяжении периода, согласно ДХ.
  2. Принять меры для сохранения товара от похищения, обеспечив охрану, порчи, обеспечив требуемые температурно-технологические условия.
  3. Исключить пользование имуществом без разрешения поклажедателя.
  4. Не передавать товар на сохранение третьему лицу (лишь в непредвиденных ситуациях, с сообщением поклажедателю).
  5. Срочно вернуть поклажедателю имущество, при обнаружении опасных характеристик (радиоактивных, легковоспламеняющихся и пр.), а при невозможности возвращения — ликвидировать его.
  6. Возвратить хранящееся имущество в первоначальном состоянии.

Обязанности поклажедателя

Поклажедатель обязан:

  1. Уведомить хранителя о характеристиках передаваемого товара и об особенностях его сохранения.
  2. Компенсировать непредсказуемые затраты хранителя и своевременно рассчитываться за оказанные услуги по хранению.
  3. Принять свой товар по завершению действия ДХ.
  4. При продлении ДХ до востребования рассчитаться с хранителем за оказанные услуги.

Скачать

Источник: https://dogovor.net/hraneniya/

Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: